分折新都區(qū)大豐街道辦事處在指導(dǎo)協(xié)助匯融·悉尼灣第2屆業(yè)委會換屆籌備工作中出現(xiàn)混亂或錯誤的原因，此處著重指出一種原因，那就是沒有搞清楚匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會、匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會換屆籌備組兩個組織的職責(zé)。 匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會換屆籌備組的工作十分規(guī)范，那些組織罷免第二屆業(yè)委會的業(yè)主們，同樣以為罷免了業(yè)委會就解散了籌備組。在他們聯(lián)名提議召開臨時業(yè)主大會罷免匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會時，匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會的任期不到一個月時間，如果他們把聯(lián)名申請交給業(yè)委會，業(yè)委會還沒有核實完聯(lián)名的真?zhèn)尉蛯脻M到期了，豈不是百忙活、瞎折騰呢！ 法規(guī)只賦予了組建籌備組的單位（街道辦或業(yè)委會）按規(guī)定組建籌備組的職責(zé)（權(quán)力），籌備組一旦依法組建就是一個合法的獨立于組建籌備組的單位的組織。組建籌備組的單位并沒有權(quán)力解散籌備組。

最后一段重要的內(nèi)容，被美篇隱藏了。

匯融·悉尼灣第二屆業(yè)委會，由街道辦事處籌備成立的，任期5年。該業(yè)委會依法履職便遇到強大的阻力。社區(qū)曾違規(guī)發(fā)公告停止了該業(yè)委會的職務(wù)兩年多。街道辦發(fā)公告撤銷業(yè)委會管理架空層等公共物業(yè)的業(yè)主大會決定。業(yè)主起訴了社區(qū)。業(yè)委會起訴了街道辦。業(yè)主起訴了業(yè)委會。 所以呀，我對這個不同尋常的小區(qū)很感興趣。樂意接受他們的聘請。參與式調(diào)研。我和他們里邊的任何一方都沒有成見。

我講的"實名"故事，肯定握有鐵證，行騙者可以看到。

以前的操作，習(xí)慣于業(yè)委會只能任期內(nèi)組織換屆，不能過期組織換屆。這種習(xí)慣性操作，只是為了規(guī)范業(yè)委會換屆而已。

業(yè)委會過期是可以組織換屆的。

改了一下標(biāo)題就不顯示之前的閱讀量了

已修改成為二稿了。這回收集的意見，修改成為三稿?？赡芫蛯⑻嵴埍頉Q。

省人大采納了才行哦

有一點需要明確： 業(yè)主大會會議表決的議題（內(nèi)容）必須合法，凡是違法的內(nèi)容即使100%的業(yè)主同意都是無效的。