<p class="ql-block">我的脊髓出了毛病，導(dǎo)致雙下肢運(yùn)動(dòng)功能二級(jí)殘障，有資格卻無福分享受專人陪護(hù)，但我意志堅(jiān)忍不僅堅(jiān)持生活自理，還持續(xù)堅(jiān)持研究小區(qū)治理20多年，成了"名副其實(shí)"的小區(qū)治理專業(yè)人士。我還是個(gè)古道熱腸的公益人士，10多年前就開通了小區(qū)治理公益咨詢熱線——（028）85566105，免費(fèi)解答全國小區(qū)問題的咨詢。我?guī)椭^的小區(qū)，幫助過的業(yè)主以及小區(qū)物管不計(jì)其數(shù)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">今天專說幾個(gè)受騙的小故事</p><p class="ql-block">2019年以來，我受了4次騙。</p><p class="ql-block">三個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)各騙1次。</p><p class="ql-block">一個(gè)物業(yè)公司及法人代表騙1次。</p><p class="ql-block">三個(gè)騙我的業(yè)委會(huì)分別是：</p><p class="ql-block">成華區(qū)東方花園第三屆業(yè)委會(huì)，主任馬發(fā)明。</p><p class="ql-block">錦江區(qū)澳龍名城第二屆業(yè)委會(huì)，主任潘健。</p><p class="ql-block">高新區(qū)南核苑第一屆業(yè)委會(huì)，主任王艷。</p><p class="ql-block">一個(gè)騙我的物管公司：</p><p class="ql-block">四川捌壹物業(yè)管理有限公司，法人代表蒲洲。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">東方花園第三屆業(yè)委會(huì)和澳龍名城第二屆業(yè)委會(huì)請(qǐng)我指導(dǎo)他們依法選聘（更換）物業(yè)公司，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)以后，賴賬不給服務(wù)費(fèi)用。東方花園第三屆業(yè)委會(huì)賴賬2萬元。澳龍名城第二屆業(yè)委會(huì)賴賬18,000元。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">南核苑第一屆業(yè)委會(huì)是我?guī)椭麄兓I備成立的。他們沒有一分錢，請(qǐng)我墊錢幫他們召開業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)公司。合同約定成功以后，由中標(biāo)的物業(yè)公司墊付業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)。我派業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)團(tuán)隊(duì)幫他們召開了業(yè)主大會(huì)，他們?yōu)榱四硞€(gè)物業(yè)公司順利"中標(biāo)”，找借口單方面解除合同。也不支付業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，騙我?guī)退麄冊(cè)O(shè)計(jì)招聘物管方案并召開業(yè)主大會(huì)表決通過了方案，只待招標(biāo)選聘物管公司。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">四川捌壹物業(yè)公司先參加高新區(qū)北核苑的物管招標(biāo)，繳納了5萬元投標(biāo)保證金。正當(dāng)應(yīng)該退回保證金時(shí)，又報(bào)名參加簡(jiǎn)陽市的陽峰嘉苑物管招標(biāo)，《招標(biāo)文件》要求報(bào)名物業(yè)公司繳納5萬元投標(biāo)保證金才能投標(biāo)。該公司法人代表蒲洲向我表示將北核苑的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為陽峰嘉苑的投標(biāo)保證金，不另外交投標(biāo)保證金了。該公司在陽峰嘉苑中標(biāo)以后，卻向法院起訴要求我退還北核苑的投標(biāo)保證金，在法庭上拒不承認(rèn)已將該費(fèi)用轉(zhuǎn)為陽峰嘉苑的投標(biāo)保證金。</p><p class="ql-block">法院不得不判決我退還北核苑的投標(biāo)保證金。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">蒲洲不僅想賴掉陽峰嘉苑的投標(biāo)保證金（按《招標(biāo)文件》的約定，中標(biāo)以后投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）。還給我造成不退還投標(biāo)保證金的假象。實(shí)際上所有報(bào)名投標(biāo)的物業(yè)公司的所交的投標(biāo)保證金都是按時(shí)退還了的。</p><p class="ql-block">騙子不可能處處都一帆風(fēng)順。</p><p class="ql-block">陽峰嘉苑物管投標(biāo)不交投標(biāo)保證金，違反《陽峰嘉苑物管招標(biāo)文件》的硬性要求，其中標(biāo)無效。陽峰嘉苑第二屆業(yè)主委員會(huì)正在清算此事。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我曾自訴東方花園第三屆業(yè)委會(huì)付款。由于我手機(jī)換系統(tǒng)，不能查看我在微信群指導(dǎo)他們的信息，在法庭上舉證不力。加上法官不講邏輯（被告不會(huì)運(yùn)行業(yè)主大會(huì)選聘物管才請(qǐng)我指導(dǎo)，我指導(dǎo)他們成功以后卻要我證明我指導(dǎo)幫助他們成功的。）法官只看證據(jù)。居然不支持我收欠賬的訴請(qǐng)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">活了60歲，只當(dāng)了一次原告，還當(dāng)了一次被告，都是小區(qū)治理被騙的官司。本來都該贏的官司，因我不熟悉法庭上的那一套游戲，沒有重視舉證，法官認(rèn)為我舉證不力，輸了不該輸?shù)墓偎?。我?duì)我國的民事審判真是刮目相看。</p><p class="ql-block">等我有空的時(shí)候，還要向高級(jí)人民法院申訴。</p><p class="ql-block">咨詢服務(wù)，為什么要被咨詢方證明為咨詢方提供了咨詢服務(wù)，才搞成功的？為什么不是咨洵方證明不是我（被咨詢方）指導(dǎo)成功的，那又是誰指導(dǎo)成功的？是法官?zèng)]有學(xué)過邏輯學(xué)嗎？所以我要向高級(jí)人民法院申訴，看他們?cè)趺唇忉尅?lt;/p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我受騙之后，吸取教訓(xùn)，全面修改了服務(wù)合同。不再以公益之心對(duì)待購買服務(wù)，要按商業(yè)規(guī)則先洽簽小人合同，再履行君子協(xié)定。更重要的是不能以公益心對(duì)待所有打交道的人，還要擦亮眼睛識(shí)別騙子。</p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(176, 79, 187);">學(xué)習(xí)“先小人后君子”的紳士；</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(176, 79, 187);">勿學(xué)"先君子后小人"的騙子。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(176, 79, 187);">今后的公益活動(dòng)要警防騙子！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(176, 79, 187);"> （作者：李馮川）</span></p>