<h3>三亞限購板塊</h3> <h3> 海南省今日凌晨發(fā)布全省范圍內(nèi)的限購政策，并且要求住宅“限售”。至此，全國已有14個(gè)城市出臺(tái)了住宅“限售”政策。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來還將有更多城市將住宅“限售”作為“補(bǔ)丁”政策出臺(tái)，發(fā)揮抑制投資投機(jī)的作用，為樓市降溫</h3> <h3>海南省的樓市新政規(guī)定，外地人在全省范圍內(nèi)限購一套房;本地人在三亞買二套房，首付5成;本地人在其他市縣(包括海口市)買二套房，無貸款記錄或結(jié)清的首付4成，貸款未結(jié)清的首付5成，同時(shí)全省范圍內(nèi)限購第三套及以上住房</h3> <h3> 新政同時(shí)規(guī)定，禁止將購買的未竣工的預(yù)售商品住宅再行轉(zhuǎn)讓;新購買的第2套及上新建商品住宅，取得房產(chǎn)證后2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買的新建商品住宅，取得房產(chǎn)證后3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。</h3> <h3>三亞限購樓盤信息</h3> <h3>建議后續(xù)加大限購嚴(yán)厲程度，尤其是適當(dāng)增加社保繳納等規(guī)定。</h3><div> 而對(duì)于海南的限售政策，嚴(yán)躍進(jìn)表示，政策規(guī)定未竣工的不允許轉(zhuǎn)讓，是為了防范炒樓花的做法。對(duì)于個(gè)人二套住房的轉(zhuǎn)讓、企業(yè)住房交易等，規(guī)定了兩年和三年的暫緩期，采取相對(duì)嚴(yán)厲的限售政策。這些政策限制了各類低吸高拋的做法，防范各類炒房套現(xiàn)的行為。建議后續(xù)增加對(duì)首套房限售等政策。</div>