<h3>總體布局</h3><h3> 特種水產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光旅游、休閑頤養(yǎng)示范園的布局，全面貫徹遵循有關(guān)各項方針、政策及法規(guī)。總體布局的定位，充分分析各種功能特點及其相互關(guān)系的基礎(chǔ)上，合理組織各種功能系統(tǒng)，既要突出各功能區(qū)特點，又注意農(nóng)產(chǎn)品的不同成熟期，使之各功能區(qū)之間相互配合、協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)成一個有機整體。</h3><h3><br></h3> <h3> 充分體現(xiàn)出提供特種水產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品為主的第一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、保護與維持生態(tài)環(huán)境平衡以及作為一種重要的觀光旅游、休閑頤養(yǎng)資源的3層次功能。</h3><h3><br></h3> <h3> 從全局出發(fā)，統(tǒng)一安排；充分合理利用示范園區(qū)空間，因地制宜地滿足觀光、垂釣、采摘、休閑、度假、頤養(yǎng)、科普展示等多種功能需要。</h3><h3><br></h3> <h3> 結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿袼扌蓍e、享受示范園的生活和生產(chǎn)體驗、鄉(xiāng)土教育等功能，完善生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施，完善每個環(huán)節(jié)的高科技含量，配備各種旅游頤養(yǎng)配套設(shè)施，以滿足游客的旅游觀光休閑頤養(yǎng)需要。</h3><h3><br></h3> <h3> 總體布局兼顧軟、硬件建設(shè)，而且注重兩者互相配合，以發(fā)揮建設(shè)特種水產(chǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的作用。</h3> <h3> 統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)，有計劃地分期實施，具有長遠觀點，逐步建設(shè)，逐步發(fā)展，為今后更好的發(fā)展留有余地。</h3><h3>?</h3><h3><br></h3> <h3> 建設(shè)內(nèi)容:整體環(huán)境。整體規(guī)劃布局合理，功能分區(qū)明確；整體環(huán)境優(yōu)美，樹木花草（包括農(nóng)作物）占陸地面積的50%以上；建筑外觀、形式、色彩、材料及空間尺度與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)；有完善的游覽系統(tǒng)；園內(nèi)無裸土，無荒地；水面無污染；公共場所無垃圾雜物。</h3><h3><br></h3> <h3> 入口區(qū):用于游客方便入園的用地，設(shè)想建設(shè)兩至三個入口。主入口區(qū)包括入口牌坊、入口停車場、服務(wù)建筑、導(dǎo)游牌、假山水池等。</h3><h3><br></h3> <h3> 功能分區(qū):根據(jù)鑫田生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的四區(qū)兩新一走廊的綜合發(fā)展需要，結(jié)合地域特點，應(yīng)因地制宜設(shè)置不同功能區(qū)。規(guī)分化小板塊為:包括入口區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、科普展示區(qū)、特色品種展示區(qū)、精品展示區(qū)、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖垂釣區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種植采摘區(qū)、高新品種培肓區(qū)、旅游觀光度假區(qū)、休閑頤養(yǎng)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、果林栽培區(qū)等十二個小區(qū)域。</h3><h3><br></h3> <h3> 服務(wù)接待區(qū):用于相對集中建設(shè)住宿、餐飲、購物、娛樂、醫(yī)療等接待服務(wù)項目及其配套設(shè)施。此區(qū)預(yù)規(guī)劃建設(shè)辦公樓、游客服務(wù)中心、果品文化展示室、停車場等。</h3><h3><br></h3> <h3> 科普展示區(qū):是為兒童及青少年設(shè)計的活動用地，以科學(xué)知識教育與趣味活動相結(jié)合，具備科普教育、電化宣教、住宿等功能。</h3><h3><br></h3> <h3> 特色品種展示區(qū):以各種不同的，具本地特色的，特種水產(chǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的養(yǎng)殖、種植展示區(qū)，為觀賞性較強品種展示空間。</h3><h3><br></h3> <h3> 精品展示區(qū):為精品特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)種植區(qū)，可滿足高端層次觀光、垂釣、采摘者的需求。也可為示范園創(chuàng)造效益。</h3> <h3> 特種水產(chǎn)養(yǎng)殖垂釣區(qū)、種植采摘區(qū)：此二區(qū)面積最大，是示范園的基本用地。特別是工廠化養(yǎng)殖，種植采摘區(qū)可以分為不同果品的采摘區(qū)，在景觀營造上保留原有農(nóng)田景觀格局，在不破壞農(nóng)業(yè)景觀的基礎(chǔ)上規(guī)劃建設(shè)適當(dāng)?shù)膱@林小品和游憩采摘道路。</h3><h3><br></h3> <h3> 新高品種培肓區(qū)：培育、馴化國內(nèi)外新品種、高科技、優(yōu)良的品種，建立優(yōu)良的，特種水產(chǎn)品、生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的，品種培育、選育和繁育體系。</h3><h3><br></h3> <h3> 旅游觀光度假區(qū)：該區(qū)主要用于觀光，休閑的游客有較長時間，觀光、采摘、休閑、度假之用。休閑農(nóng)業(yè)區(qū)在合理的園區(qū)土地利用控制下，適當(dāng)建設(shè)度假木屋，度假小別墅等綠色住宿設(shè)施，延長游客在園區(qū)內(nèi)停留的時間，增強休閑農(nóng)業(yè)園的休閑度假功能。</h3><h3><br></h3> <h3> 果林栽培區(qū)：根據(jù)金壇薛埠上元村的特色，栽培果樹、茶葉、葡萄及林木、花卉等植物的設(shè)施，栽培區(qū)域。</h3><h3><br></h3> <h3> 活動項目：項目組織安排合理，休閑體驗主題突出，可參與性項目不低于5項；提供豐富多樣的糧食、水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的種植、采摘等休閑體驗；有家禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖飼養(yǎng)基地，提供喂養(yǎng)、垂釣等休閑體驗活動項目；結(jié)合金壇薛埠上元村的地域人文特色相結(jié)合的休閑娛樂項目及農(nóng)事、節(jié)事類參與性民俗活動。</h3><h3><br></h3> <h3> 生產(chǎn)區(qū)：從事特種水產(chǎn)工廠化養(yǎng)殖及傳統(tǒng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域，在園區(qū)，其他功能區(qū)，農(nóng)漁產(chǎn)品供給量不能滿足游客時，可開放生產(chǎn)區(qū)在景觀、建設(shè)、管理等方面的作用。比其他分區(qū)要粗放、靈活。</h3><h3><br></h3> <h3> 餐飲設(shè)施：鑫田特種水產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園餐飲服務(wù)點和布局。按照區(qū)域游覽路線和園區(qū)實際條件加以統(tǒng)籌安排，每個風(fēng)景區(qū)或民俗區(qū)，均宜設(shè)置另售部及餐飲服務(wù)設(shè)施；餐飲建筑除供游人進餐外，造型應(yīng)新穎、獨特，與鄉(xiāng)村自然環(huán)境協(xié)調(diào)。</h3><h3><br></h3> <h3> 餐飲建筑設(shè)計，內(nèi)外空間互相滲透，與示范園區(qū)景觀相融合，并應(yīng)符合現(xiàn)行《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定；餐飲建筑的體量和煙筒高度不應(yīng)破壞原有景觀和環(huán)境。</h3><h3><br></h3> <h3> 餐廳餐位數(shù)不低于1000位；有傳統(tǒng)民俗節(jié)日的特色餐飲，如月餅、年糕、元宵、粽子、臘八粥等；使用自產(chǎn)無公害農(nóng)副產(chǎn)品比例達到80%以上，有典型農(nóng)家菜、時令菜。</h3><h3><br></h3> <h3>住宿設(shè)施：示范園的住宿服務(wù)，根據(jù)游客規(guī)模和需求，確定接待房間、床位數(shù)量及檔次比例；住宿服務(wù)設(shè)施設(shè)計，符合現(xiàn)行《旅館建設(shè)設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。殘疾人使用的建筑設(shè)施，符合《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定；休閑床位數(shù)不低于100張；頤養(yǎng)床位不低于600張；房間整潔衛(wèi)生，無異味，衛(wèi)生間設(shè)施齊全完好；客房有冷暖空調(diào)并能正常使用；臥具一律消毒處理并一客一換。</h3><h3><br></h3> <h3> 道路設(shè)施：示范園外部可進入性強，到達園區(qū)的道路交通狀況良好、便利；內(nèi)部交通通達性強，具有獨立的生產(chǎn)（消防）通道、觀光游覽道路等；有與車位需求相適應(yīng)的停車場道路網(wǎng)設(shè)計，滿足漁業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)、水產(chǎn)品觀光采摘、垂釣，環(huán)境保護及職工生產(chǎn)、生活等多方面的需要；園區(qū)內(nèi)部主路路基寬度一般按5.0~7.0m進行設(shè)計，其縱坡小于8%，橫坡小于4%；園內(nèi)通往各功能分區(qū)的道路路基寬度一般按3.0~5.0m進行設(shè)計，其縱坡小于12%；園內(nèi)步游道路寬度一般按1.0~3.0進行設(shè)計，不設(shè)階梯的人行道縱坡宜小于18%。</h3><div><br></div> <h3> 水電設(shè)施：有符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的污水處理設(shè)施或中水設(shè)施；休閑農(nóng)莊給水方式，有條件的可采用集中管網(wǎng)給水，也可利用簡易管線自流引水，或采用機井給水；給水水源可采用地下水或地表水，一般以地下水為主。排水工程必須滿足生活污水、生產(chǎn)污水和雨水排放的需要；排水方式，宜采用暗管（渠）排放。污水排放應(yīng)符合環(huán)境保護要求。生活、生產(chǎn)污水，必須經(jīng)過處理后排放，不得直接排入水體和洼地。</h3> <h3> 鑫田生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的供電工程，根據(jù)電源條件、用電負荷和供電方式，本著節(jié)約能源、經(jīng)濟合理、技術(shù)先進的原則進行設(shè)計，做到安全適用，維護管理方便；休閑農(nóng)莊照明宜采用分線路、分區(qū)域控制，并將照明與防止消滅農(nóng)業(yè)病蟲害結(jié)合起來；在變電所和變壓器的周圍，應(yīng)設(shè)置安全防護設(shè)施；供電線路敷設(shè)，一般不應(yīng)采用架空線路。必須采用時，線路應(yīng)盡量沿路布設(shè)，避開中心園區(qū)和主要景點，盡可能不跨越建筑物或其他設(shè)施。</h3> <h3> 景觀設(shè)施：游覽、休憩、服務(wù)性建筑物的位置、朝向、高度、體量、空間組合、造型、色彩及其使用功能，均符合國家相關(guān)規(guī)定：與地形、地貌、山石、水體、植物等其他景觀要素和自然環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)；層數(shù)一般以一至二層為宜；起主題和點景作用的景觀建筑高度和層數(shù)根據(jù)景觀需要；亭、廊、花架、敞廳的楣子高度均考慮游人通過或賞景的要求；亭、廊、花架、敞廳等供游人坐憩之處，不采用粗糙飾面材料，也不采用易刮傷肌膚和衣物的構(gòu)造；園內(nèi)景觀最佳地段，土壤肥沃地段，概不設(shè)置餐廳及集中的服務(wù)設(shè)施；景觀小品的位置、高度、體量、風(fēng)格、造型、色彩要與整體環(huán)境相呼應(yīng)。</h3><h3><br></h3> <h3> 衛(wèi)生設(shè)施：各類場所衛(wèi)生達到GB9664規(guī)定的要求，餐飲場所達到GB16153規(guī)定的要求，游泳場所達到GB9667規(guī)定要求。</h3><h3> 公廁數(shù)量與接待能力相匹配，布局合理，設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到GB/T18973-2003規(guī)定的三星級及以上旅游廁所標(biāo)準(zhǔn)；配備數(shù)量滿足需要的垃圾箱，垃圾分類收集，處理及時，日產(chǎn)日清，集中處理。</h3><h3><br></h3> <h3><font color="#010101">設(shè)立旅游購物場所，布局合理，環(huán)境整潔，秩序良好。旅游商品種類豐富，地方特色突出；咨詢與投訴管理制度規(guī)范，有咨詢、投拆接待人員，游客的問訊能得到及時解答； 建立電子商務(wù)系統(tǒng)平臺，具備網(wǎng)上查詢、預(yù)定、支付等服務(wù)功能；設(shè)置郵政、銀行服務(wù)設(shè)施，布局合理，外觀易于識別，與環(huán)境有良好的協(xié)調(diào)性。讓我們共同圓夢于鑫田生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。 鑫田頤養(yǎng)園建筑的外觀形式特別、普遍能讓休閑者感觸民宿文化、讓老人有很強的思鄉(xiāng)情懷，他們希望自己可以葉落歸根。園區(qū)的建筑外觀形式是懷舊式的古色古香的民居風(fēng)格，而室內(nèi)又不是過去那種陳舊和黑暗的裝修，有現(xiàn)代化的配套設(shè)備保證老人居住的安全和舒適，這正是大家所喜歡的。鑫田頤養(yǎng)園這種以原生態(tài)自然景觀加以江南民居式建筑風(fēng)格的頤養(yǎng)園區(qū)，正是這樣“一個可以圓老年夢的地方。 在中國的古詩詞里，白鷺是最雅致的意象，“一行白鷺上青天”的飄逸，“西塞山前白鷺飛”的閑適，“漠漠水田飛白鷺”的自然，都令人向往不已。 </font></h3><h3><font color="#010101"> 當(dāng)今，在鑫田頤養(yǎng)園，每一個夏日清涼的早晨，推開窗，也許就有，一行白鷺的羽翼輕輕滑過……。 </font></h3><h3><font color="#010101"> 人生在于歲月的沉淀，在于時光的雕琢。有頤養(yǎng)的人，是心中有風(fēng)景的人，無論什么時間什么地方，永遠是一道鮮活、亮麗、永不退色的風(fēng)景。 </font></h3><h3><font color="#010101"> </font></h3><h3><font color="#010101"><br></font></h3><h3><font color="#010101"> </font></h3> <h3> 食品衛(wèi)生符合國家規(guī)定，配備衛(wèi)生消毒設(shè)施，不使用造成污染的一次性餐具；配套服務(wù)設(shè)施；游客中心位置合理，規(guī)模適度，具備提供信息、咨詢、游程安排、講解、教育、休息等旅游設(shè)施和服務(wù)功能；公共服務(wù)道識系統(tǒng)完善，標(biāo)識標(biāo)牌布設(shè)合理，規(guī)范醒目。標(biāo)識牌和景物介紹牌布置合理，能烘托整體環(huán)境。</h3><h3> 公共信息圖形符號的設(shè)置以符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、GB/T10001.1-2000和GB/T10001.2-2002的要求。</h3><h3> 計設(shè)、規(guī)劃、制作人：謝躍新</h3><h3> 聯(lián)系電話：15061989630</h3>