尊敬的各位領導、各位與會業(yè)主：
大家晚上好！
今天，對于我們御水灣小區(qū)的全體業(yè)主來說是一個值得紀念的日子，也是值得大家歡欣鼓舞的日子，首次業(yè)主大會的順利召開，確實來之不易。首先，我代表全體業(yè)主向從百忙之中蒞臨我們小區(qū)的南塔街道辦雷書記、曹家坪社區(qū)彭主任等上級領導一行，表示衷心的感謝。
<p> 作個自我簡介，我叫胡彩云，祖籍衡陽衡東，住三棟六單元，公益小組成員之一，負責登記小區(qū)常住人口及業(yè)主訴求情況的摸底排查工作，借此機會，向大家匯報一下工作進度，眾所周知，我們小區(qū)曾經進行過兩次摸底調查工作，第一次由物管經理歐陽湘同志執(zhí)筆，我們大家自發(fā)到門衛(wèi)辦公室登記，第二次由前期業(yè)主代表胡志剛等同志分散進行登記，都因記錄不規(guī)范而被上級部門退回，因此，我們小區(qū)才不得不啟動第三次登記，為了保證此次登記一次性通過，我們此次是采取：上門服務，按房號順序，且從頭至尾由我一個人、一支筆登記模式進行的，盡可能地做到一絲不茍、精益求精。目前，三棟登記完畢，剩下的是一棟二單元與二棟四單元部分住戶尚未登記。工作過程中，得到了大多數業(yè)主的大力支持，其中也有個別業(yè)主不理解，希望還冇登記的業(yè)主，盡快與我們取得聯系，進行補錄。</p> 我們小區(qū)的前期業(yè)主代表與后面的公益小組成員，共同為推進成立業(yè)委會，殫精竭慮、任勞任怨、不計個人名利得失、弘揚無私奉獻精神，做了大量細致、繁雜的工作，在此，我代表全體業(yè)主向他們致以崇高的敬意。 “建設美好家園，服務全體業(yè)主”是業(yè)委會的宗旨，也是全體業(yè)主的共同期盼，“小區(qū)是我家，管理靠大家”，目前，我們小區(qū)一期物管公司已合同期滿，小區(qū)時刻面臨停水、停電的局面出現，電停了不只是影響照明和通訊，關鍵是電梯無法運行，住在高層的老人與小孩曾經遭遇過此類問題，大家也是歷歷在目、記憶猶新；加之，停電的話，水泵不能加壓，三樓以上無法正常供水；另外，保安人員下崗，小區(qū)出入人員無法監(jiān)管，我們的生命財產得不到保障；衛(wèi)生沒人打掃了，門口垃圾成堆，如今正值盛夏酷暑，后果不堪設想……等等這些都是燃眉之急。 這樣一來，我們就必須盡快聘請新物管公司來無縫銜接一期物管公司，并與二期物管公司達成協議，此時，我預料到又會出現一個尷尬的情況，就是目前據了解，郴州市電梯商品房的最低物管費是1.5元／平方m，用我們現在的物管費單價來聘用新物管公司顯然已經不現實，請大家有心理準備。 還有一些問題，譬如，連通郴州八中與磨心塘路的雅石路，一旦修成通車，我們小區(qū)的停車位問題怎么解決？要有哪些應對措施和預備方案？我們都要有周密的計劃，要根據現有的空間，在不影響小區(qū)綠化和休閑場所的前提下，進行停車位的合理配置和布局，在必要的情況下，要考慮建設立體車位。 <p> 同時，我們小區(qū)一、二棟還有一部分業(yè)主未能辦理房產證，并且，三棟消防還沒有驗收，辦理不動產登記證更是遙遙無期，還有像3100元燃氣、電視開戶費等等維權的事情要得到處理的話，就必須要有一個正式合法的組織機構來操作，因此，當務之急就是成立“御水灣小區(qū)業(yè)主委員會”，只有成立了業(yè)委會，我們全體業(yè)主才能更好地履行自己的義務、維護自己的切身利益，我們就能做到依法依規(guī)、輕重緩急、有條不紊地循序漸進，先易后難、擱置分歧，加強與開發(fā)商、物管公司、業(yè)主之間的溝通交流，平等協商開展工作，服務廣大業(yè)主。</p> 綜上所述，成立業(yè)主委員會勢在必行，大家要秉著一顆真誠之心，推選出我們業(yè)主當中真正能為業(yè)主辦事、大公無私、光明磊落、徳才兼?zhèn)涞耐境鰜砉ぷ?，要讓，想辦事、能辦事、會辦事、辦好事的人脫穎而出，帶領我們大家共同努力，將御水灣小區(qū)打造成為平安、幸福、和美的溫馨家園。 最后，祝與會領導一行與本小區(qū)全體業(yè)主們：身體健康！萬事如意！！心想事成！?。? 謝謝大家。
再見！