尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位與會(huì)業(yè)主：
大家晚上好！
今天，對(duì)于我們御水灣小區(qū)的全體業(yè)主來說是一個(gè)值得紀(jì)念的日子，也是值得大家歡欣鼓舞的日子，首次業(yè)主大會(huì)的順利召開，確實(shí)來之不易。首先，我代表全體業(yè)主向從百忙之中蒞臨我們小區(qū)的南塔街道辦雷書記、曹家坪社區(qū)彭主任等上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)一行，表示衷心的感謝。
<p> 作個(gè)自我簡介，我叫胡彩云，祖籍衡陽衡東，住三棟六單元，公益小組成員之一，負(fù)責(zé)登記小區(qū)常住人口及業(yè)主訴求情況的摸底排查工作，借此機(jī)會(huì)，向大家匯報(bào)一下工作進(jìn)度，眾所周知，我們小區(qū)曾經(jīng)進(jìn)行過兩次摸底調(diào)查工作，第一次由物管經(jīng)理歐陽湘同志執(zhí)筆，我們大家自發(fā)到門衛(wèi)辦公室登記，第二次由前期業(yè)主代表胡志剛等同志分散進(jìn)行登記，都因記錄不規(guī)范而被上級(jí)部門退回，因此，我們小區(qū)才不得不啟動(dòng)第三次登記，為了保證此次登記一次性通過，我們此次是采取：上門服務(wù)，按房號(hào)順序，且從頭至尾由我一個(gè)人、一支筆登記模式進(jìn)行的，盡可能地做到一絲不茍、精益求精。目前，三棟登記完畢，剩下的是一棟二單元與二棟四單元部分住戶尚未登記。工作過程中，得到了大多數(shù)業(yè)主的大力支持，其中也有個(gè)別業(yè)主不理解，希望還冇登記的業(yè)主，盡快與我們?nèi)〉寐?lián)系，進(jìn)行補(bǔ)錄。</p> 我們小區(qū)的前期業(yè)主代表與后面的公益小組成員，共同為推進(jìn)成立業(yè)委會(huì)，殫精竭慮、任勞任怨、不計(jì)個(gè)人名利得失、弘揚(yáng)無私奉獻(xiàn)精神，做了大量細(xì)致、繁雜的工作，在此，我代表全體業(yè)主向他們致以崇高的敬意。 “建設(shè)美好家園，服務(wù)全體業(yè)主”是業(yè)委會(huì)的宗旨，也是全體業(yè)主的共同期盼，“小區(qū)是我家，管理靠大家”，目前，我們小區(qū)一期物管公司已合同期滿，小區(qū)時(shí)刻面臨停水、停電的局面出現(xiàn)，電停了不只是影響照明和通訊，關(guān)鍵是電梯無法運(yùn)行，住在高層的老人與小孩曾經(jīng)遭遇過此類問題，大家也是歷歷在目、記憶猶新；加之，停電的話，水泵不能加壓，三樓以上無法正常供水；另外，保安人員下崗，小區(qū)出入人員無法監(jiān)管，我們的生命財(cái)產(chǎn)得不到保障；衛(wèi)生沒人打掃了，門口垃圾成堆，如今正值盛夏酷暑，后果不堪設(shè)想……等等這些都是燃眉之急。 這樣一來，我們就必須盡快聘請新物管公司來無縫銜接一期物管公司，并與二期物管公司達(dá)成協(xié)議，此時(shí)，我預(yù)料到又會(huì)出現(xiàn)一個(gè)尷尬的情況，就是目前據(jù)了解，郴州市電梯商品房的最低物管費(fèi)是1.5元／平方m，用我們現(xiàn)在的物管費(fèi)單價(jià)來聘用新物管公司顯然已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)，請大家有心理準(zhǔn)備。 還有一些問題，譬如，連通郴州八中與磨心塘路的雅石路，一旦修成通車，我們小區(qū)的停車位問題怎么解決？要有哪些應(yīng)對(duì)措施和預(yù)備方案？我們都要有周密的計(jì)劃，要根據(jù)現(xiàn)有的空間，在不影響小區(qū)綠化和休閑場所的前提下，進(jìn)行停車位的合理配置和布局，在必要的情況下，要考慮建設(shè)立體車位。 <p> 同時(shí)，我們小區(qū)一、二棟還有一部分業(yè)主未能辦理房產(chǎn)證，并且，三棟消防還沒有驗(yàn)收，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證更是遙遙無期，還有像3100元燃?xì)?、電視開戶費(fèi)等等維權(quán)的事情要得到處理的話，就必須要有一個(gè)正式合法的組織機(jī)構(gòu)來操作，因此，當(dāng)務(wù)之急就是成立“御水灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，只有成立了業(yè)委會(huì)，我們?nèi)w業(yè)主才能更好地履行自己的義務(wù)、維護(hù)自己的切身利益，我們就能做到依法依規(guī)、輕重緩急、有條不紊地循序漸進(jìn)，先易后難、擱置分歧，加強(qiáng)與開發(fā)商、物管公司、業(yè)主之間的溝通交流，平等協(xié)商開展工作，服務(wù)廣大業(yè)主。</p> 綜上所述，成立業(yè)主委員會(huì)勢在必行，大家要秉著一顆真誠之心，推選出我們業(yè)主當(dāng)中真正能為業(yè)主辦事、大公無私、光明磊落、徳才兼?zhèn)涞耐境鰜砉ぷ?，要讓，想辦事、能辦事、會(huì)辦事、辦好事的人脫穎而出，帶領(lǐng)我們大家共同努力，將御水灣小區(qū)打造成為平安、幸福、和美的溫馨家園。 最后，祝與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)一行與本小區(qū)全體業(yè)主們：身體健康！萬事如意??！心想事成?。?！ 謝謝大家。
再見！