房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)→土地增值稅清算及預(yù)繳解決方案

案例：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自行開(kāi)發(fā)了商品房地產(chǎn)項(xiàng)目，2019年4月取得《商品房預(yù)售許可證》，2019年5月簽訂商品房預(yù)售合同總額2180萬(wàn)

2020-08-22

母公司拿地，子公司開(kāi)發(fā)，涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避策略

房地產(chǎn)公司（一般是母公司）先參與土地中標(biāo)，然后，再成立一個(gè)項(xiàng)目公司（該項(xiàng)目一定是母公司的子公司）對(duì)其中標(biāo)的土地進(jìn)行獨(dú)立開(kāi)

2020-06-05

房地產(chǎn)企業(yè)各稅種計(jì)稅依據(jù)及征收法則

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)稅依據(jù)及征收法則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)相關(guān)稅收政策規(guī)定要預(yù)繳增

2020-05-25

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所占用的土地何時(shí)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?

解答：關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約

2020-04-20

房地產(chǎn)老項(xiàng)目指的是什么？

（一）《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（二）《建筑工程施工許可證》未注明合同開(kāi)工日

2020-04-20

真實(shí)案例！土地成本分?jǐn)偧记?，一個(gè)案例帶您了解

土地成本與建造成本是房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成的兩員大將。目前大多數(shù)項(xiàng)目建造成本千篇一律，老調(diào)重談，土地成本卻是各有各的特色，那

2020-04-18

企業(yè)占用上下游資金的能力分析

分析一家企業(yè)占用上下游資金的能力，可用簡(jiǎn)化公式：占用上下游資金的能力＝(應(yīng)付票據(jù)+應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款)/營(yíng)業(yè)收入。由于大部分企

2020-04-18

收藏！房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)全流程涉稅風(fēng)險(xiǎn)解析

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)由于分項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，投資規(guī)模大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，涉及稅種多，母公司監(jiān)管及指導(dǎo)不到位，一直被視為涉稅風(fēng)險(xiǎn)畸

2020-04-18

天空之城的美篇

新冠疫情突如其來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)受到直接沖擊。盡管?chē)?guó)內(nèi)疫情進(jìn)入二季度有所緩解，但病毒持續(xù)在全球范圍肆虐，對(duì)經(jīng)濟(jì)造成了巨大的沖

2020-04-18

疫情期間買(mǎi)的消毒液、口罩沒(méi)發(fā)票，看看老會(huì)計(jì)是如何處理的

這兩天有朋友說(shuō)他們公司復(fù)工復(fù)產(chǎn)后買(mǎi)了一堆洗手液、口罩產(chǎn)品，現(xiàn)在綜管部的人拿到財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)，報(bào)銷(xiāo)單據(jù)后就附了一個(gè)清單，買(mǎi)了多少

2020-03-25