事關(guān)房子的討論

慧姐

昵稱：慧姐美篇號(hào)：78898175 當(dāng)生活的褶皺里藏著太多說(shuō)不清的“疙瘩”，與其獨(dú)自困在糾結(jié)里打轉(zhuǎn)，不如和一群同樣認(rèn)真生活的人把那些“結(jié)”一一拆開。12月，【生活矛盾群眾評(píng)理委員會(huì)】美友圈發(fā)起“破結(jié)歸睦”大討論，圍繞買房、租房、裝修等一系列問(wèn)題，來(lái)進(jìn)行討論。 　　【矛盾】N0.1，買房與租房的問(wèn)題該如何解？描述：一對(duì)新人即將組建小家，兩家談到“買房”還是“租房”一直談不攏。男方說(shuō)買房后壓力太大，女方說(shuō)租房沒(méi)有歸屬感，兩家談了一次又一次邀您做調(diào)解員試著調(diào)和兩家的矛盾。 就買房和租房來(lái)說(shuō)，買一套屬于自己的房子肯定是好的，有支配權(quán)和處置權(quán)。如果有能力是可以買的，而且現(xiàn)在貸款利息低，還款壓力會(huì)小些。如果買不起房，租房也是可選的，為了小孩今后讀書問(wèn)題，可以在學(xué)區(qū)房長(zhǎng)期租一套，到所在社區(qū)出個(gè)租房證明，小孩同樣可以在該學(xué)校讀書的。租房的壓力會(huì)小很多，而且還可以提高生活質(zhì)量。總之，不管是買房還是租房都要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 【矛盾】N0.2，新房入住多煩惱，約您分憂化矛盾。描述：買了新房的兩口子，談裝修時(shí)算材料、算人工，算費(fèi)用，而家里老人在新房裝修后癱瘓，小兩口在工作，生活中陷入了迷茫。該如何做能把這些事兒盤順還不矛盾呢？ 領(lǐng)到新房了，心情是喜悅，但要入住新房，還有很多煩惱事。家里老人在新房裝修后癱瘓了，一定要先把老人安置好，再來(lái)商討裝修之事。首先，夫妻雙方選擇一個(gè)有決定權(quán)的，來(lái)決定裝修的問(wèn)題，如果是你一句，我一句，很容易產(chǎn)生矛盾。另一個(gè)則抽出時(shí)間照顧老人。其次，選擇裝修公司，貨比三家。第三，裝修款式要選擇實(shí)用的，質(zhì)量要好的，材料要環(huán)保的。同時(shí)還要考慮方便老人生活的一些設(shè)施。 【矛盾】N0.3，入住新房要搬家，看著舊家具犯了難！住新房后家里的舊家具咋辦？描述：都說(shuō)舊家居不光是個(gè)物件，還有陪伴我們的故事。如今全家團(tuán)圓搬新房，我面對(duì)舊家具置換的事兒很難辦，您說(shuō)咋做既不丟回憶，又能讓新物件融入生活？ 入住新家了，舊家具有可能不太適合新家了，風(fēng)格不一樣了。如果特別有意義的可以留下一兩件，那新房得足夠大。如果新家實(shí)在放不了的，可以拍照留念，用圖文記錄下來(lái)，寫一篇美篇做個(gè)永遠(yuǎn)的留念。不再需要的舊家具，也可以通過(guò)咸魚平臺(tái)來(lái)處理買掉。如果有人需要買舊房子，帶有家具的，也可以賣個(gè)好價(jià)錢。我們不是收藏家，要學(xué)會(huì)斷離舍。 　　【矛盾】N0.4，租房擔(dān)心房東漲價(jià)，買房子又買不起，該咋辦？描述：小兩口在城市打拼，如今租房住房東總是找理由漲租、不聽他的就收回房子。買房吧，買不起，小兩口在這種不確定里心里不踏實(shí)，如何做能讓他們營(yíng)造出踏實(shí)過(guò)日子的安穩(wěn)氛圍呢？請(qǐng)您支招。 小兩口在異地工作，買不了房子，就需要租房。找到合適的房子，可以跟房東協(xié)商長(zhǎng)期租用，5年或8年的。如果房東不愿一次性簽訂長(zhǎng)期合同，目的就是想次年漲價(jià)的，那在租賃合同中寫清楚要漲多少，這樣就可以做到心中有數(shù)，同時(shí)在資金使用方面要做好準(zhǔn)備。俗話說(shuō)，吃不窮，穿不窮，不會(huì)打算一世窮。合理安排家庭開支，這樣才能踏踏實(shí)實(shí)地過(guò)好小日子。 【矛盾】N0.5，若你是男方，你在買房前會(huì)如何做？描述：買了精裝房，入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，因此鬧矛盾的小兩口鬧起來(lái)了。男方說(shuō)看這拎包入住的精裝房，你干的好事。女方說(shuō)我也不知道開發(fā)商在表面做文章，你說(shuō)簽合同前咋核實(shí)材料品牌、明確施工標(biāo)準(zhǔn)？ 首先我們要知道，萬(wàn)事不可能十全十美的，精裝房和毛坯房各有優(yōu)勢(shì)，也有缺陷。精裝房驗(yàn)收時(shí)要注意入戶、廚衛(wèi)、全屋硬裝、水電、家具家電等核心區(qū)域，包括門體、門窗、墻面、地面、水電及家電家具等方面要仔細(xì)檢查。精裝房可以拎包入住，如果你沒(méi)有太多要求是可以選擇的，畢竟省了裝修的煩心事。毛坯房，要考慮裝修風(fēng)格，選擇裝修公司等等一系列的煩心事?？傊?，得有個(gè)好心態(tài)，買房是大事，要和家人商量后再?zèng)Q定。 【矛盾】N0. 6，裝修公司推諉，該咋維權(quán)？描述：毛坯房裝修定制的家具，裝完卻有很大異味。找裝修公司，人家說(shuō)板材環(huán)保讓自己檢測(cè)，可是自己檢測(cè)不準(zhǔn)、找機(jī)構(gòu)又花錢，商家又這樣說(shuō)，該咋維權(quán)？ 在房子裝修期間或結(jié)束后，存在不滿意或不符合要求的，首先要與裝修公司進(jìn)行溝通，明確提出你的訴求和不滿。若協(xié)商成功，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任和期限，約定若再次違約則無(wú)條件解除合同。溝通、協(xié)商未果的，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，向當(dāng)?shù)刈〗ú块T反映情況，他們負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理裝修行業(yè)，能對(duì)裝修公司的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理。其實(shí)，對(duì)于裝修的問(wèn)題，我們要選擇正規(guī)的公司，材料方面要選擇環(huán)保的，一分錢一分貨哦。 　　【矛盾】N0.7，買房選精裝房還是毛坯房？請(qǐng)分享您的經(jīng)驗(yàn)。描述：精裝房拎包入住省事兒卻擔(dān)心裝修質(zhì)量沒(méi)保障、毛坯房能按自己的喜好裝，卻要花時(shí)間盯施工，還會(huì)超出預(yù)算，請(qǐng)分享您的經(jīng)驗(yàn)。 買房子是大事，首先要根據(jù)自己的需求來(lái)先房型，然后再看小區(qū)環(huán)境，這兩項(xiàng)滿足了，不管是毛坯房還是精裝房，都是可以選擇的。我家原來(lái)住的房子是毛坯房，裝修的事情由先生負(fù)責(zé)?，F(xiàn)在住的是精裝房，如果沒(méi)有太多要求的，拎包入住是沒(méi)有問(wèn)題的。但我家先生有想法有要求，地板換了，墻面也重新做了。選擇精裝房一定要看樣板房，房開對(duì)材料品牌、質(zhì)量等會(huì)說(shuō)得很明白，合同也會(huì)有描述。 【矛盾】N0. 8，因買房與家人意見不和咋辦？描述：買房涉及到選地段、裝修的風(fēng)格，全家意見總湊不到一塊兒時(shí)您有什么辦法通過(guò)商量把分歧變成讓每個(gè)人都舒心的方案？ 買房是家庭的頭等大事，召開家庭會(huì)議，讓每個(gè)人都有機(jī)會(huì)闡述自己對(duì)房子的期望，包括地段、戶型、價(jià)格等方面。通過(guò)討論，列出大家都認(rèn)可的核心需求，如孩子上學(xué)方便、老人就醫(yī)便利等。以核心需求為基礎(chǔ)篩選房源，可制作表格羅列不同房源的優(yōu)缺點(diǎn)及家庭成員意見，便于對(duì)比分析。一起去實(shí)地查看不同的房源，親身體驗(yàn)房子的戶型、采光、通風(fēng)等實(shí)際情況，以及小區(qū)的環(huán)境、周邊配套等。最后，根據(jù)房型和生活環(huán)境做決定。 感謝雅賞

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