<p class="ql-block">美篇昵稱：大鄭</p><p class="ql-block">?美篇號(hào)：9472689</p><p class="ql-block">?探秘景點(diǎn)：威海市乳山市千里山海旅游自駕公路</p> <p class="ql-block">2023年8月25日，騎行環(huán)國(guó)公路G228東南沿海景觀大道之旅行第116天，進(jìn)入江蘇省境內(nèi)第29天。進(jìn)入山東省青島市第12天，今天來(lái)的山東威海市乳山市第3天，參加乳山市騎行團(tuán)隊(duì)，騎游威海市乳山市千里山海旅游自駕公路。</p> <p class="ql-block">早上7:00 在長(zhǎng)江路大拇指公園前集合出發(fā)，有20多人參加的一支龐大的騎行隊(duì)伍，沿著228國(guó)道一路向西騎行，途經(jīng)海洋所鎮(zhèn)西黃島，最后抵達(dá)大乳山濱海旅游度假區(qū)。</p> <p class="ql-block">騎行了不到一個(gè)小時(shí)，前邊的騎行快騎友已經(jīng)不見(jiàn)了蹤影，只有我們同一個(gè)車(chē)隊(duì)的三位兄弟陪著我慢慢騎一起走。我們來(lái)到了黃島山海岸邊，看到了這里有好大一片爛尾樓別墅區(qū)。</p> 海洋所鎮(zhèn)爛尾樓別墅區(qū) <p class="ql-block">我們看到在這綿長(zhǎng)的海岸線上坐落著幾百座爛尾樓別墅區(qū)。</p><p class="ql-block">?乳山市西黃島別墅爛尾樓區(qū)是乳山銀灘眾多海景房爛尾項(xiàng)目中的一個(gè)。這些項(xiàng)目主要源于2005年左右開(kāi)始的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮，許多購(gòu)房者遭遇了樓盤(pán)爛尾、無(wú)法驗(yàn)收、房產(chǎn)證難辦等問(wèn)題。</p> <p class="ql-block">項(xiàng)目背景與現(xiàn)狀?</p><p class="ql-block">乳山銀灘在約20公里的海岸線上開(kāi)發(fā)了超過(guò)200個(gè)海景房項(xiàng)目，吸引了大量外地購(gòu)房者。然而，熱潮退去后，許多項(xiàng)目陷入了停滯狀態(tài)，形成了空置房和爛尾樓的聚集地。像“龍悅銀灘海景花苑”（曾用名）這樣的項(xiàng)目，購(gòu)房者在2009年交房時(shí)就發(fā)現(xiàn)房屋建造粗糙、缺乏監(jiān)理和綜合驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)遺留大量建筑垃圾和未完工的別墅。?1</p> <p class="ql-block">據(jù)說(shuō)針對(duì)爛尾樓問(wèn)題，部分業(yè)主已持續(xù)維權(quán)多年。近年來(lái)，當(dāng)?shù)卣阎痔幚硐嚓P(guān)歷史遺留問(wèn)題。例如，乳山市成立了“銀灘房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問(wèn)題處置小組”，并將“龍悅銀灘”列為威海市解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題的重點(diǎn)項(xiàng)目。官方提出的解決方案傾向于通過(guò)對(duì)原開(kāi)發(fā)企業(yè)（如乳山華銀置業(yè)有限公司）進(jìn)行?破產(chǎn)重整?，以期引入新的投資方來(lái)盤(pán)活項(xiàng)目。</p> 杜家島村 <p class="ql-block">乳山市杜家島村是山東省乳山市海陽(yáng)所鎮(zhèn)下轄的行政村，位于黃海海域，四面環(huán)海，通過(guò)人工長(zhǎng)堤與陸地相連，退潮時(shí)可步行通行?。以下是詳細(xì)信息：</p><p class="ql-block">地理位置與歷史</p><p class="ql-block">地處黃海海域，四面環(huán)海，1976年筑堤連通陸地，結(jié)束擺渡歷史。</p><p class="ql-block">建村于清康熙二十年（1681年），由杜姓從即墨市羊山后遷此定居，因避諱“險(xiǎn)”字改稱“杜家島”。</p> <p class="ql-block">是乳山市常住人口最多的海島村——</p><p class="ql-block">建筑傳統(tǒng)石材建筑為主，青石板路與石屋保留膠東乳山民俗特色。 </p><p class="ql-block">主要產(chǎn)業(yè)——灘涂養(yǎng)殖（超千畝海參養(yǎng)殖區(qū)）、蘋(píng)果、葡萄種植，規(guī)劃無(wú)花果生態(tài)采摘園。</p><p class="ql-block">旅游業(yè)——發(fā)展“島上人家”民宿集群，提供海釣、滑翔傘等體驗(yàn)項(xiàng)目。 ?</p><p class="ql-block">?自然與人文——主島及周邊浦島組成，險(xiǎn)島山海拔128米，西部險(xiǎn)峻、東部平緩。曾獲山東省美麗村居建設(shè)試點(diǎn)、森林村居等稱號(hào)。</p> 西黃島山 <p class="ql-block">西黃島村位于山東省乳山市海陽(yáng)所鎮(zhèn)，是黃島山西麓的行政村，由分散的9個(gè)居住點(diǎn)組成，現(xiàn)屬大乳山開(kāi)發(fā)區(qū)管轄。其名稱源于黃島山，當(dāng)?shù)赜小叭巫尤Γ龑汓S島山”的俗語(yǔ)，涵蓋皇帶硯、布鴿洞等自然景觀。</p><p class="ql-block">從乳山市中心駕車(chē)至西黃島約22.9公里，需29分鐘，途經(jīng)世紀(jì)大道、金銀大道等道路。</p> <p class="ql-block">西皇島是完全坐落于乳山濱海旅游度假區(qū)內(nèi)的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也是景區(qū)地產(chǎn)的開(kāi)山之作，景區(qū)是以“母愛(ài)溫情、福地養(yǎng)生”為文化主題的國(guó)家4A級(jí)度假區(qū)，她位于山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，在青島、煙臺(tái)、威海三個(gè)開(kāi)放城市的中心地帶，交通十分便捷。地處北緯37度，屬于暖溫帶海洋季風(fēng)性氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是最適合人類居住的地區(qū)之一。</p> <p class="ql-block">景區(qū)內(nèi)擁有許多優(yōu)美的自然景觀和人文景觀，素有“植物王國(guó)”的美譽(yù)，她就是我們西皇島九號(hào)的后花園，擁有了西皇島九號(hào)就擁有了景區(qū)內(nèi)頂級(jí)的配套設(shè)施。高端的別墅必不可少的是與全球頂級(jí)家居用品的配套，梅蒂奇作為意大利30多個(gè)頂級(jí)家居品牌代理商，將世界頂級(jí)家居藝術(shù)引入中國(guó)，為業(yè)主輕松置家?guī)?lái)全新的選擇和便利。</p> <p class="ql-block">西黃島村景區(qū)位于東部的西黃島上，項(xiàng)目由兩個(gè)海灣環(huán)抱而成，三面環(huán)海，一面與陸地相連，可達(dá)到320度的觀海效果。海島內(nèi)集灘、灣、林、礁石等自然資源于一身，可以隨時(shí)品嘗到豐富鮮美的海鮮，是您度假養(yǎng)生的好去處，也正是這難得的自然資源成就了我們少數(shù)人才能擁有的島居生活的夢(mèng)想。</p>