<p class="ql-block"> 一、安省概況</p><p class="ql-block"> 安大略?。∣ntario）簡稱安省，位于加拿大的東部，面積約100萬平方公里，加拿大的首都渥太華也在安省。安省河流、湖泊眾多，特別是同美國分享的尼亞加拉河，為其提供了豐富的水電資源。安省南部克萊爾湖和伊利湖之間，尼亞加拉半島上，是加拿大重要的蔬菜水果生產(chǎn)基地。萊明頓附近擁有全世界最大的復(fù)式溫室，大部分用來種植番茄。休倫湖沿岸和喬治灣喬治灣附近是牛肉生產(chǎn)中心，安省同時也是養(yǎng)蜂大省。</p><p class="ql-block"> 安省首府多倫多（Toronto）坐落于安大略湖西岸的“金馬蹄地區(qū)”，是加拿大最大的城市，也是北美的第四大城市。多倫多是加拿大的經(jīng)濟與文化中心，也是世界上最大的金融中心之一。多倫多的金融、商業(yè)服務(wù)、電信、宇航、交通運輸、媒體、藝術(shù)、電影、電視制作、出版、軟件、醫(yī)藥研究、教育、旅游、體育等產(chǎn)業(yè)，在加拿大處于領(lǐng)先地位。多倫多證券交易所是世界第七大交易所，總部設(shè)于市內(nèi)，大多數(shù)加拿大公司在這里上市。</p> <p class="ql-block"> 二、項目前景</p><p class="ql-block"> 近年來，隨著世界經(jīng)濟的增長，科學(xué)技術(shù)的進步，人類自身發(fā)展的需求，綠色技術(shù)、清潔能源、生產(chǎn)及生活節(jié)能行業(yè)已經(jīng)漸漸成為新型的投資領(lǐng)域。 無土栽培溫室蔬菜農(nóng)業(yè)在發(fā)達(dá)的工業(yè)國家成整體增長，投資加拿大安省溫室蔬菜種植業(yè)項目市場前景廣闊。</p> <p class="ql-block"> 一是在加拿大種植蔬菜貨值較高。安省夏季葉菜均價在2加元/磅，冬季葉菜均價3.5 加元/磅，菜比肉貴的情況隨處可見。因為地緣因素，加拿大冬季寒冷且漫長，在11月到5月份之間，安省因為天氣的原因無法使用傳統(tǒng)的方式種植蔬菜。因此，大規(guī)模發(fā)展溫室大棚農(nóng)業(yè)是安省蔬果類產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。安省是加拿大的溫室蔬菜種植最大的省份，產(chǎn)能占全國溫室種植的 70%以上。據(jù)Agriculture and Agri-Foods Canada統(tǒng)計，安省主要的溫室蔬菜作物包括西紅柿，黃瓜，青椒和生菜等；</p><p class="ql-block"> 二是安省的大部分蔬菜目前主要依賴進口，市場缺口大。安省是加拿大人口最多的聯(lián)邦省份，根據(jù)2018年10月統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，安省人口大約有1441萬人。安省是全加拿大華人最多的省份，安省華人食用的蔬果 95%以上都是由海外進口而來，90%的蔬菜都是由美國南部、墨西哥及南美洲進口的大田種植蔬菜(超市銷售標(biāo)牌上明確標(biāo)注了產(chǎn)地)，這些蔬菜的運輸周期在 7-15天，因此，蔬菜的新鮮度大幅下降，營養(yǎng)也隨之流失，長途運輸提高了蔬菜銷售的成本；</p><p class="ql-block"> 三是安省蔬菜類消費市場需求大。以安省華人為例，安省華人口約為177萬人，按人均每日200 克葉菜的消費，每年華人葉菜需求1.29億公斤以上，再加上蔬果汁等蔬果加工產(chǎn)品的需求，保守估計每年需求在1.5億公斤以上，按每公斤葉菜市場價格 4 加元計算，僅滿足華人的需求市場容量就超過6億加元。</p> <p class="ql-block"> 三、項目投資</p><p class="ql-block"> 根據(jù)估算，在安省每公頃（15畝）玻璃溫室需要直接投資300萬加元(不含土地投資），包括建筑場地準(zhǔn)備、公用設(shè)施安裝、溫室建筑、電腦環(huán)境控制系統(tǒng)、加熱和灌溉系統(tǒng)等，每公頃溫室可創(chuàng)造13個工作崗位。由于溫室種植是全年運轉(zhuǎn)，工作人員為全職。運轉(zhuǎn)成本中勞動力占比約25%、熱能消耗占比約28%和營銷費用占比約25%。</p><p class="ql-block"> 安省主要使用使用屋脊天溝式溫室，它的保溫性能好，成本低，適合寒冷地區(qū)和小農(nóng)戶使用。大型溫室都有電腦氣候綜合監(jiān)控系統(tǒng),及時調(diào)整溫度、光照、濕度、灌溉和營養(yǎng)供給,使作物在最佳條件生長。溫室加熱最常用的方法是天然氣加熱鍋爐，從鍋爐燃燒廢氣冷凝器收集的液態(tài)和氣態(tài)二氧化碳，用于補充植物需要的二氧化碳。為節(jié)約時間，提高工作效率，先進溫室使用自動化控制系統(tǒng)，電腦控制滴灌施肥和精量灌溉設(shè)備、鮮花收獲機、扎捆機、噴霧機器人等。溫室還設(shè)有自動門、軌道車或自動運輸系統(tǒng)以及溫室一體化病蟲害管理體系、培育抗病蟲害品種系統(tǒng)、病蟲害監(jiān)控系統(tǒng)、溫室衛(wèi)生管理系統(tǒng)、生物技術(shù)消滅蟲害設(shè)施等。</p> <p class="ql-block" style="text-align:justify;">四、項目收益</p><p class="ql-block" style="text-align:justify;">目前，安省溫室大棚市場需求量大，由于加拿大大麻種植的合法化和高收益的吸引，相當(dāng)一部分蔬菜大棚對外出租用于種植大麻，出租的溫室大棚年租金回報率可達(dá)15%。溫室大棚蔬菜產(chǎn)量高、需求大，未來 5-10 年，僅在多倫多市場就供不應(yīng)求。投資溫室大棚蔬菜項目回報率高，年回報在18%以上，預(yù)計5-6年即可收回項目投資。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"> 五、投資政策</p><p class="ql-block"> 加拿大對外國投資的吸引力主要包括：社會政治穩(wěn)定、法律制度健全、政策公開透明、市場化程度高、經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長、勞動力受教育程度高、自然資源豐富、制造業(yè)及服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)、基礎(chǔ)設(shè)施完善、地理位置優(yōu)越等。加拿大東西兩岸分別瀕臨大西洋和太平洋，通過NAFTA，向南可輻射至美國和墨西哥。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"> 外國企業(yè)（包括中國公司）在加拿大投資的主要形式有公司代表處、有限公司、合資公司等。投資領(lǐng)域涉及資源開發(fā)、工業(yè)生產(chǎn)、建筑承包、農(nóng)牧漁業(yè)、餐飲業(yè)、科技文化交流、貿(mào)易、金融服務(wù)、交通運輸、咨詢服務(wù)等。根據(jù)加拿大投資法第11條的規(guī)定，非加拿大人的投資如果是在加拿大建立新企業(yè)，只需向管理當(dāng)局上報備案即可。也就是說，投資者只需在有關(guān)投資啟動之前，或在事后三十天內(nèi)，將投資方案通知加拿大投資管理部門即可。一般而言，投資者無需再進一步呈報資料。除非該企業(yè)屬于被保護產(chǎn)業(yè)，否則此項投資無需經(jīng)過審核或批準(zhǔn)。</p> <p class="ql-block"> 六、外匯管制</p><p class="ql-block"> 加拿大沒有專門的外匯管理機構(gòu)，也沒有外匯管制。 在加拿大注冊的外國企業(yè)可以在當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)外匯賬戶，用于進出口結(jié)算。 外匯的進出一般無需申報，也無需繳納特別稅金。 加拿大海關(guān)規(guī)定，攜帶現(xiàn)金出入境需要申報，每人最多可攜帶相當(dāng)于1萬加元的外幣入境。</p> <p class="ql-block"> 七、外籍勞工</p><p class="ql-block"> 加拿大聯(lián)邦政府“臨時外籍勞工計劃”是由聯(lián)邦政府主導(dǎo)的，也是加拿大在引進外籍勞工方面最主要的政策措施。各省配合聯(lián)邦政府共同實施“外籍臨時勞工計劃”，而沒有各自單獨引進外籍勞務(wù)的計劃。加拿大臨時勞務(wù)許可是在雇主面臨勞工短缺而加拿大本地工人又無法滿足該需求的情況下頒發(fā)的，臨時外籍勞務(wù)許可不是建立在配額基礎(chǔ)之上的，原則上和實際操作中，臨時外籍勞務(wù)許可沒有上限。 “臨時外籍勞工計劃”的內(nèi)容與主要規(guī)定：“臨時外籍勞工計劃”規(guī)定，雇主可以從任何國家合法雇傭符合條件的外籍勞工?！芭R時外籍勞工計劃”的工作許可分為工作許可簽證和假期工作簽證。</p> <p class="ql-block"> 八、項目合作方情況</p><p class="ql-block"> 加拿大財豐集團成立于1998 年，擁有財豐國際貿(mào)易、財豐金融、財豐地產(chǎn)、財豐內(nèi)貿(mào)、財豐倉儲、財豐物流等子公司。財豐國際貿(mào)易公司是加拿大重要的食品進口公司之一，公司的產(chǎn)品主要來自中國，臺灣，泰國，越南，韓國，馬來西亞，印尼，美國，新加坡等國家，食品超過2000多種。財豐集團坐落于加拿大多倫多繁華的主城區(qū)士嘉堡，占地面積18余畝，其中：倉庫面積4萬平方呎，-22度冷庫面積8000平方呎。財豐國際是加拿大1000多家西人超市和華人超市的直接供貨商，擁有加拿大蔬菜產(chǎn)品成熟的銷售渠道。</p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block">財豐集團創(chuàng)始人、董事長林恭財先生是加拿大知名的愛國華僑和商界僑領(lǐng)，林恭財先生先后擔(dān)任加拿大安省越棉寮協(xié)會共同會長，加拿大潮州會館會長，加拿大潮州會館名譽會長等華人社團領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。林恭財先生與加拿大、安省、多倫多三級政府領(lǐng)導(dǎo)人建立了良好的私人關(guān)系。</p> <p class="ql-block"> 九、項目支持單位</p><p class="ql-block"> (一)加中農(nóng)業(yè)促進會（Canada China Agricultural Development Council ，簡稱CCADC）。CCADC是在加拿大注冊的非盈利性組織。促進會通過開展農(nóng)業(yè)政策研究、推廣農(nóng)業(yè)知識與技術(shù)、組織農(nóng)場主學(xué)習(xí)、開拓加中農(nóng)業(yè)貿(mào)易等方式，致力于推廣綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康農(nóng)業(yè)的新理念，為加中農(nóng)業(yè)的健康有序、綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展而努力。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"> ?。ǘ┘幽么蠛Ｌ┓N子公司（以下簡稱：海泰公司）成立于2003年，是由中國農(nóng)業(yè)專家李世潤研究員在多倫多創(chuàng)辦。海泰公司目前是加拿大最專業(yè)的、經(jīng)營時間最長的亞洲蔬菜種子公司。公司主要客戶是北美各大農(nóng)場和種子公司，主營是批發(fā)，也做少量網(wǎng)上小訂單的零售。海泰公司擁有兩個小型農(nóng)場進行試種優(yōu)選，農(nóng)場面積共約25英畝，擁有辦公區(qū)域、種子倉庫和試種田。海泰公司的蔬菜種子主要來自中國、日本和韓國。</p> <p class="ql-block">?。ㄈ〢USSAN LABORATORIES PTY LTD加拿大水溶肥公司。CropBioLife康百萊水溶肥（簡稱CBL）采用植物萃取技術(shù)，達(dá)到食品級的天然水溶肥。無毒、無害、100%純天然，提高植物的營養(yǎng)與健康，同時也改善土壤的平衡和健康。水溶肥可與其他肥料混合使用，增加肥效。奧森科技總部和工廠在澳大利亞，在加拿大設(shè)有公司。CBL已通過澳洲、美國、新西蘭、中國、智利和加拿大有機認(rèn)證。</p>