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土言土語話耕保?|在耕地上建房，不僅被拆，還有可能罰款判刑

諸城桃林

<font color="#167efb"> 1、農(nóng)戶：我想在自家承包地里蓋個房子，能行嗎?</font><br> 專家：承包的土地一般屬耕地或農(nóng)用地。村民建住宅應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用耕地和農(nóng)用地。<br> 如確需占用必須按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，占用耕地的還必須保證占補平衡。<br> 如果承包的是基本農(nóng)田，根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》第17條關(guān)于“禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或進行其他破壞基本農(nóng)田的活動”的規(guī)定，不能用承包地建住宅。 <h1 style="text-align: center;"></h1><h3 style="text-align: left;"><span style="color: inherit;"> </span><font color="#167efb"> 2、農(nóng)戶：前幾年我花錢把村南頭那個大灣墊平了。今年收完糧食，我想蓋上一排房子，能行嗎？</font><br><span style="color: inherit;"> 專家：不一定行，先去鎮(zhèn)上國土所看看這塊地的地類，如果這塊地面積挺大，還種過糧食，這塊地很有可能是耕地。如果是耕地的話，應(yīng)該種糧食，不能占用耕地蓋房子。</span></h3> <font color="#167efb">3、農(nóng)戶：俺家孩子結(jié)婚，沒房子，想在俺家種麥子的地方上蓋個屋子，行不？</font><br> 專家：根據(jù)《土地管理法》第三十七條，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。所以根據(jù)法律規(guī)定，不能擅自在耕地上建房，蓋房要符合土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)過相關(guān)部門審批才行。<br> 如果非法占用耕地建住宅，國家會責(zé)令你退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。所以，在麥子地蓋房，萬萬使不得。 <font color="#167efb"> 4、農(nóng)戶：過年過節(jié)，孩子們都回來住，現(xiàn)在我這個房子根本住不下這么多人，我想在自家的耕地上蓋房寬敞一下，能行吧？</font><br> 專家：未經(jīng)批準(zhǔn)不得在承包耕地上建房。如果你們家孩子年滿18周歲了就可以再申請宅基地了，通過村委會和鎮(zhèn)政府按程序批準(zhǔn)就行。宅基地位置優(yōu)先選在村內(nèi)空閑地或未利用地上，還要符合我們村的規(guī)劃，如果必須使用村內(nèi)耕地就必須到自然資源和規(guī)劃部門辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)后，再由鎮(zhèn)政府依法批準(zhǔn)。 <font color="#167efb"> 5、農(nóng)戶：我想在我家地里建個廠房做生意，能行嗎？</font><br> 專家：先查查你家的地是已經(jīng)劃為永久基本農(nóng)田還是一般耕地。在2020年7月底，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》（自然資發(fā)〔2020〕127號），提出不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房。<br> 如果是耕地建房，要依法取得批準(zhǔn)，2020年1月1日實施的新《土地管理法》第七十八條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 <font color="#167efb"> 6、農(nóng)戶：如果在自家耕地里蓋了房子，會受到怎樣的處罰？</font><br> 專家：在自家耕地蓋房子，這屬于違建。土地執(zhí)法部門會下達《通知書》，要求恢復(fù)耕地原狀，不然就得立案，還得罰錢；情節(jié)特別嚴(yán)重的，非法占用一畝耕地罰66萬，多了還得判刑。<br> 所以，對于這個事，一不小心就會犯非法占用農(nóng)用地罪。老鄉(xiāng)，你可能不知道，這個罪就是指自然人或者單位違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的行為。<br> 其中，非法占用農(nóng)用地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田5畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的其他農(nóng)用地10畝以上；造成農(nóng)用地“大量毀壞”，是指行為人非法占用農(nóng)用地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田5畝以上或者基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地10畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。所以，耕地保護的紅線，誰也不能碰啊！