<p class="ql-block"> 前幾天看到朱偉民?《軍隊離休干部二代子女居住干休所住房是正當(dāng)合法權(quán)益》寫得不錯！但我覺得寫得還不夠。</p><p class="ql-block"> 一般的講軍隊后代是不能永久地居住在軍營之中的，正所謂鐵打的營盤流水的兵。</p><p class="ql-block"> 但軍隊的干休所應(yīng)另當(dāng)別論，一是它并非在營盤（軍營）中，而是為離休干部另建的蕎老之地；且根據(jù)1998 年國家住房改革取消福利分房，住房走市場化、貨幣化的道路的要求，絕大部分干休所的房產(chǎn)己出售給了離休干部。</p><p class="ql-block"> 換個角度，從房產(chǎn)性質(zhì)這個點切入： 1998年房改出售“現(xiàn)有住房”后，干休所的房產(chǎn)通過出售和購買的方式，已從計劃經(jīng)濟(jì)時代的福利分配公有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟(jì)下的私有房產(chǎn)！</p><p class="ql-block"> 如把私有財產(chǎn)當(dāng)作軍隊的房地產(chǎn)戰(zhàn)略資源，這嚴(yán)重違反了《中華人民共和國憲法》第13條（保護(hù)私有財產(chǎn)）和《民法典》總則的相關(guān)規(guī)定。軍隊的新政策不能游離于國家法律之外！</p><p class="ql-block"> 大家應(yīng)聚焦于干休所房產(chǎn)的性質(zhì)：它究竟是福利分配的公有住房，還是上一輩留下的私有遺產(chǎn)？這點至關(guān)重要。</p><p class="ql-block"> 要認(rèn)真研讀二代手中的《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證書》，其中產(chǎn)別一欄中明確注有"私有產(chǎn)”，當(dāng)時簽訂的《軍產(chǎn)房售房協(xié)議》：特別是第三條（明確出售和購買的是房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)）、第六條（住滿5年后可上市交易）和第八條（軍隊因需要可要求置換，但必須對房產(chǎn)評估并補(bǔ)足差價）等核心條款。</p><p class="ql-block"> 關(guān)鍵是1998年房改的核心：干休所房產(chǎn)性質(zhì)由此發(fā)生了根本轉(zhuǎn)變，從軍產(chǎn)變成了私產(chǎn)！</p><p class="ql-block"> 當(dāng)今如收回地處城市核心地段的干休所房產(chǎn)，是嚴(yán)重的違約行為！</p><p class="ql-block"> 這個設(shè)想也深刻反映了某些軍隊人員法治觀念淡薄、享樂腐敗思想嚴(yán)重，甚至不惜違法侵占離休干部家庭的合法遺產(chǎn)。</p><p class="ql-block"> 需要說明的是：當(dāng)前很多干休所地處城市核心地段，這是社會和城市發(fā)展的結(jié)果。當(dāng)初建設(shè)時，不少地方其實還是農(nóng)村。</p><p class="ql-block"> 將干休所出售給離休干部家庭，本身就符合“疏解非首都功能”、“疏解非核心城市功能”的政策方向。</p><p class="ql-block"> 軍隊如要收回處于城市核心等地段己售干休所住房，源于部隊后續(xù)住房用地困難。解決方案應(yīng)是，部隊堅決地從城市核心區(qū)逐步退出，分散、隱蔽地配署。家屬區(qū)應(yīng)與部隊就近安排，高級將領(lǐng)應(yīng)與所領(lǐng)導(dǎo)的單位駐地在一起（例如劉帥、葉帥、陳士榘等老一輩的做法），而不是像現(xiàn)在某些情況——比如某新任副司令，司令機(jī)關(guān)在清河，卻要將家安在幾十公里外的市中心離休干部住的干休所……這既不必要也不合理。全國解放后，部隊及家屬基本在城市郊區(qū)。剝奪離退休干部的遺產(chǎn)，在城市核心地段（離休干部進(jìn)駐時大都還是郊區(qū)）建設(shè)軍隊設(shè)施和家屬區(qū)即不符合現(xiàn)代戰(zhàn)爭的要求和疏解非首都，非城市功能的要求。</p><p class="ql-block"> 關(guān)于不等價置換：不等價置換本身就是不僅違反軍隊單位和離休干部簽訂的《軍產(chǎn)房出售協(xié)議》的約定，而且嚴(yán)重地違返了三大紀(jì)律之一買賣公平的原則！如果軍隊確實需要用干休所的地，應(yīng)嚴(yán)格按照合同第六條（上市交易）、第八條第2款（評估補(bǔ)償）的約定，按現(xiàn)在市場評估價回購房產(chǎn)即可。離休干部家庭完全可以用這筆錢自行解決住房問題，無需軍隊另行安排房產(chǎn)。</p><p class="ql-block"> 還應(yīng)補(bǔ)充一點：如違約強(qiáng)行收回已售出的軍隊離休干部房產(chǎn)，其后果是嚴(yán)重的。它使得這些為創(chuàng)建新中國拋頭顱灑熱血的前輩們，不僅無法享受與地方同級干部相當(dāng)?shù)拇?，甚至被剝奪了享受地方城市職工和居民購買“現(xiàn)有住房”（房改房的待遇和權(quán)利。通過房改，廣大城市職工和居民得以購買并擁有了自己的住房，享受到了房產(chǎn)升值的改革紅利，成為了有產(chǎn)階級。而相比之下，這些功勛卓著的軍隊離休干部及其家庭，卻在房產(chǎn)權(quán)益上被剝奪，反而成了真正的“無產(chǎn)階級”！這是極大的不公。</p><p class="ql-block"> 綜上所述，你看軍隊后代可否住在干休所？</p>