<p class="ql-block">關(guān)于 **淮安白鷺湖莊園**，這是江蘇省淮安市生態(tài)新城板塊的核心項目之一，集**高端住宅、商業(yè)配套與城市公園**于一體。以下是綜合梳理的關(guān)鍵信息：</p><p class="ql-block">---</p><p class="ql-block">### **一、項目定位與組成**</p><p class="ql-block">1. **多功能綜合體** </p><p class="ql-block"> - **住宅區(qū)**：以高層、小高層為主的改善型樓盤（部分含別墅），定位中高端。</p><p class="ql-block"> - **商業(yè)中心**：白鷺湖商業(yè)街（含超市、餐飲、教育機構(gòu)等）。</p><p class="ql-block"> - **生態(tài)公園**：開放式白鷺湖公園（項目核心亮點）。</p><p class="ql-block">2. **位置優(yōu)勢** </p><p class="ql-block"> - **地址**：淮安市 **生態(tài)文旅區(qū)翔宇大道東側(cè)**（生態(tài)新城核心區(qū)）。</p><p class="ql-block"> - **交通**： </p><p class="ql-block"> - 緊鄰城市主干道 **翔宇大道**，距淮安東站（高鐵站）約15分鐘車程。 </p><p class="ql-block"> - 周邊公交線路密集（游6路、76路等可達“白鷺湖公園”站）。</p><p class="ql-block">---</p><p class="ql-block">### **二、核心亮點：白鷺湖公園**</p><p class="ql-block">> 對市民免費開放，是淮安市區(qū)熱門休閑地。</p><p class="ql-block">- **湖景生態(tài)** </p><p class="ql-block"> - 面積約600畝，湖面開闊，棲息白鷺、野鴨等水鳥，設(shè)觀鳥臺。 </p><p class="ql-block"> - 環(huán)湖鋪設(shè) **5公里塑膠步道**（步行/跑步友好），沿岸種植櫻花、垂柳。 </p><p class="ql-block">- **特色設(shè)施** </p><p class="ql-block"> - **兒童樂園**：大型滑梯、沙坑、攀爬設(shè)施（親子熱門區(qū)域）。 </p><p class="ql-block"> - **運動場地**：籃球場、足球場、門球場。 </p><p class="ql-block"> - **文化地標**：湖畔“書香亭”、詩詞長廊、棧橋夜景燈光。 </p><p class="ql-block">- **四季活動** </p><p class="ql-block"> - 春季賞櫻、夏季龍舟賽、秋季環(huán)湖跑、冬季觀鳥（詳見公眾號通知）。</p><p class="ql-block">---</p><p class="ql-block">### **三、住宅與商業(yè)配套**</p><p class="ql-block">| **類別** | **詳情** |</p><p class="ql-block">|----------------|--------------------------------------------------------------------------|</p><p class="ql-block">| **住宅社區(qū)** | - 開發(fā)周期長（分多期建設(shè)），房齡較新（2015年后為主）。</p><p class="ql-block">- 主力戶型：100-200㎡三至四居，均價約**1.3萬~1.8萬/㎡**（二手房）。 |</p><p class="ql-block">| **商業(yè)配套** | - **白鷺湖商業(yè)街**：華潤蘇果超市、星巴克、肯德基、早教中心、銀行等。</p><p class="ql-block">- 步行10分鐘可達 **吾悅廣場**（大型購物中心）。 |</p><p class="ql-block">| **教育資源** | - 學區(qū)覆蓋 **生態(tài)新城實驗小學/中學**（淮安優(yōu)質(zhì)公立學校）。 |</p><p class="ql-block">| **醫(yī)療資源** | - 距淮安市婦幼保健院（新院）約3公里。 |</p><p class="ql-block">---</p><p class="ql-block">### **四、實用指南（公園游覽）**</p><p class="ql-block">- **門票**：免費開放，24小時可進入（夜間亮化至22:00）。 </p><p class="ql-block">- **最佳游覽時間**： </p><p class="ql-block"> - **清晨/傍晚**：避暑散步，觀賞鳥類活動。 </p><p class="ql-block"> - **周末白天**：家庭露營、兒童游玩（建議早到占草坪位置）。 </p><p class="ql-block">- **停車**： </p><p class="ql-block"> - 公園西門/北門設(shè)免費停車場（周末一位難求，可停周邊道路劃線位）。 </p><p class="ql-block">- **注意事項**： </p><p class="ql-block"> - 禁止游泳、垂釣，湖邊需看護兒童。 </p><p class="ql-block"> - 商業(yè)街餐飲較多，公園內(nèi)僅少量自動售貨機（建議自帶水）。</p><p class="ql-block">---</p><p class="ql-block">### **五、常見誤區(qū)澄清**</p><p class="ql-block">- ? **非純別墅區(qū)**：與江陰項目不同，淮安白鷺湖莊園以高層住宅為主，僅少量臨湖別墅。 </p><p class="ql-block">- ? **非封閉景區(qū)**：公園完全開放，與住宅區(qū)有分隔，市民可自由進出。 </p><p class="ql-block">---</p><p class="ql-block">### **如何獲取最新動態(tài)？**</p><p class="ql-block">- **公園活動**：關(guān)注微信公眾號 **“淮安生態(tài)文旅區(qū)發(fā)布”** 或 **“淮安白鷺湖”**。 </p><p class="ql-block">- **房產(chǎn)信息**：通過貝殼找房、安居客等平臺搜索“白鷺湖莊園”（注意區(qū)分期數(shù)）。 </p><p class="ql-block">---</p><p class="ql-block">**總結(jié)**： </p><p class="ql-block">淮安白鷺湖莊園是生態(tài)新城的 **“宜居標桿”**—— </p><p class="ql-block">- **市民**：可享受免費湖景公園的生態(tài)福利，適合親子出游與輕運動。 </p><p class="ql-block">- **購房者**：兼顧學區(qū)、商業(yè)與自然環(huán)境，適合改善型需求（注意房價高于淮安均價）。 </p><p class="ql-block">若您計劃游覽，建議搭配 **淮安森林公園**或 **運河三灣景區(qū)** 聯(lián)動游玩，感受淮安“綠水新城”的魅力！</p>