<p class="ql-block">四川省資陽(yáng)市樂至縣人民政府天池街道辦事處，收到轄區(qū)佰盛天韻小區(qū)業(yè)委會(huì)《關(guān)于延長(zhǎng)佰盛天韻小區(qū)第二次業(yè)主大會(huì)投票時(shí)間的公告》，當(dāng)日便向佰盛天韻小區(qū)發(fā)布了《關(guān)于撤銷佰盛天韻小區(qū)業(yè)委會(huì)延長(zhǎng)第二次業(yè)主大會(huì)投票時(shí)間決定的通告》。</p><p class="ql-block"><b><u>樂至縣人民政府天池街道辦撤銷佰盛天韻小區(qū)業(yè)委會(huì)延長(zhǎng)第二次業(yè)主大會(huì)投票時(shí)間決定的理由只有一條：</u></b><b style="color:rgb(176, 79, 187);"><u>佰盛天韻小區(qū)業(yè)委會(huì)延長(zhǎng)第二次業(yè)主大會(huì)投票時(shí)間決定的公告</u></b><b style="font-size:18px; color:rgb(176, 79, 187);"><u>違反了《佰盛天韻小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的約定。</u></b></p> <p class="ql-block">四川省廣安市廣安區(qū)棗山街道辦事處收到轄區(qū)廣高新城業(yè)主舉報(bào)小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)違反《廣高新城業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的約定，未經(jīng)小區(qū)業(yè)主共同決定，擅自制定2024年底召開的廣高新城業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則——采用了電話錄音投票。</p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(176, 79, 187);"><u>大家看，棗山街道辦事處是如何回復(fù)舉報(bào)業(yè)主的（請(qǐng)看最后兩頁(yè)）？</u></b></p> <p class="ql-block">棗山街道辦事處的工作人員不懂業(yè)主委員會(huì)或者物管委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)、只能執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議或決定、不得擅自決定應(yīng)該業(yè)主共同決定的事項(xiàng)、不懂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》是小區(qū)業(yè)主共同決定的業(yè)委會(huì)和物管會(huì)必須遵守的議事規(guī)則嗎？</p><p class="ql-block">廣安市廣安區(qū)人民政府棗山街道辦事處2023年親自召開了一次廣高新城業(yè)主大會(huì)選舉第二屆業(yè)委會(huì)委員的會(huì)議，他們自己都不敢違反《廣高新城小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》啟用電話錄音投票，致使那次會(huì)議因參會(huì)業(yè)主數(shù)不夠法定數(shù)而失敗。</p><p class="ql-block">時(shí)隔一年多，當(dāng)業(yè)主舉報(bào)廣高新城物管委員會(huì)違反《廣高新城小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的約定，擅自決定電話錄音投票的表決規(guī)則因違規(guī)而無(wú)效、請(qǐng)求棗山街道辦事處依據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第39條查處的時(shí)候，棗山街道辦事處卻不遺余力地袒護(hù)廣高新城物管委員會(huì)。</p><p class="ql-block"><b><u>讀者不禁會(huì)問：廣安市廣安區(qū)棗山街道辦事處的相關(guān)工作人員到底是護(hù)犢子呢，還是有什么難言之隱呢？</u></b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(176, 79, 187);">如何監(jiān)督、查處業(yè)主組織的違法決定？</b></p><p class="ql-block">廣安市廣安區(qū)人民政府棗山街道辦事處的工作人員，應(yīng)當(dāng)好好學(xué)習(xí)資陽(yáng)市樂至縣人民政府天池街道辦事處的工作人員嚴(yán)格依法監(jiān)督業(yè)主組織的依法合規(guī)運(yùn)行。切不可放任自已的“親兒子”物業(yè)管理委員會(huì)違規(guī)運(yùn)行！</p><p class="ql-block"><i><u>業(yè)主組織指導(dǎo)機(jī)構(gòu)工作人員一定要注意：只有業(yè)主大會(huì)才遵循法無(wú)禁止即可為，而業(yè)主委員會(huì)或物管委員會(huì)絕對(duì)不可法無(wú)禁止即可為，業(yè)主委員會(huì)或物管委員會(huì)必須遵守沒有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)或者沒有業(yè)主共同決定而不可為的基本規(guī)則！</u></i></p> <p class="ql-block"> 2025.2.26.</p>