<p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251); font-size:20px;">為什么?物業(yè)管理委員會的違法問題應(yīng)當(dāng)控告其設(shè)立機(jī)構(gòu)街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）？</span></p><p class="ql-block">?分項提示</p><p class="ql-block">?（一）</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251); font-size:20px;">?物業(yè)管理委員會是誰設(shè)立的？</span></p><p class="ql-block">?答：物業(yè)管理委員會不是業(yè)主選舉產(chǎn)生的，而是街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）發(fā)文成立的。街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）是物業(yè)管理委員會的主辦機(jī)構(gòu)，誰主辦誰負(fù)責(zé)。</p><p class="ql-block">?（二）</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251); font-size:20px;">?物業(yè)管理委員會有沒有訴權(quán)？</span></p><p class="ql-block">?答：業(yè)主委員會是《民法典》規(guī)定的業(yè)主物業(yè)管理自治組織，最高法的司法解釋確定了業(yè)主委員會是其他組織的訴權(quán)。</p><p class="ql-block">?物業(yè)管理委員會既不是《民法典》規(guī)定的業(yè)主物業(yè)管理自治組織，也不是《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主物業(yè)管理常設(shè)機(jī)構(gòu)，而是一些省市地方物管條例違反上位法增設(shè)的臨時性機(jī)構(gòu)，沒有確立其主體資格。最高法也沒有賦予其訴權(quán)。</p><p class="ql-block">?（三）</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251); font-size:20px;">如果?物業(yè)管理委員會作出的決定違法，或召開的業(yè)主大會違法，能否提起撤銷權(quán)訴訟？</span></p><p class="ql-block">?答：撤銷權(quán)訴訟的被告?是業(yè)主大會及業(yè)主委員會，業(yè)主大會和業(yè)主委員會具有訴權(quán)，可以被訴和應(yīng)訴。</p><p class="ql-block">?物業(yè)管理委員會沒有訴權(quán)，不能作為撤銷權(quán)訴訟的被告，也不能應(yīng)訴，因此不能打撤銷權(quán)訴訟，物業(yè)管理委員會不能成為被告。</p><p class="ql-block">怎么辦？</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251); font-size:20px;">?誰主辦誰負(fù)責(zé)——</span></p><p class="ql-block">物業(yè)管理委員會的主辦機(jī)構(gòu)街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）要么主動解決物管委員會的違法問題，要么坐上被告席，替物業(yè)管理委員會承擔(dān)法律責(zé)任。</p><p class="ql-block">?具體怎么操作？</p><p class="ql-block">免費咨詢熱線（028）85566105</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">作者：李馮川 </p><p class="ql-block">微信手機(jī)同號13350091770</p>