<p class="ql-block"> 桐博集團(tuán)敲響2025第一錘</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 桐博集團(tuán)旗下黑龍江鑫金拍賣有限責(zé)任公司受密山市新發(fā)城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司委托，依法對(duì)密山市原屬銀峰化工廠二龍山原東華村西部旱田、密山市原屬銀峰化工廠東鄰荒山、西鄰塔頭河、南鄰五七水庫的水田、密山市連珠山鎮(zhèn)永泉村北育青河分場(chǎng)旱田、密山市老飛機(jī)場(chǎng)西方虎公路南旱田的一年租賃權(quán)進(jìn)行拍賣。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 黑龍江鑫金拍賣有限責(zé)任公司于2024年12月26日在《雞西日?qǐng)?bào)》發(fā)布了拍賣公告，經(jīng)過九天時(shí)間的告知，2025年1月3日在雞西市密山市東安街興凱湖大酒店二樓小會(huì)議室舉行拍賣會(huì)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 桐博集團(tuán)總經(jīng)理、黑龍江鑫金拍賣有限責(zé)任公司總經(jīng)理、拍賣師張子揚(yáng)，由在伊春林區(qū)敲下林權(quán)首錘拍賣而在中央電視一臺(tái)播出而受全國拍賣界矚目的張子揚(yáng)主持了這場(chǎng)拍賣會(huì)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 2025年伊始接受委托拍賣土地租賃權(quán)，桐博集團(tuán)非常重視，董事長(zhǎng)于傳新親自過問，組織了以張子揚(yáng)為首，拍賣師鄭路、評(píng)估師高研、價(jià)格鑒證師葛楠、集團(tuán)辦公室副主任兼拍賣錄像師徐偉的強(qiáng)有力拍賣團(tuán)隊(duì)，與委托方簽訂拍賣委托合同、在《雞西日?qǐng)?bào)》發(fā)布拍賣公告到競(jìng)買人交納拍賣保證金、租用拍賣場(chǎng)地、組織拍賣程序并控制現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人情緒、簽訂成交確認(rèn)書等都做了深入細(xì)致的安排與部署。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 意想不到的是十四塊水、旱田的租賃權(quán)拍賣在密山市7731平方公里土地上引起了強(qiáng)烈的反響，有80家企業(yè)或個(gè)人參與了競(jìng)拍，在九天的公告期內(nèi)，黑龍江鑫金拍賣有限責(zé)任公司就收到拍賣保證金800萬元。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 拍賣會(huì)議室內(nèi)人頭攢動(dòng)，情緒飛揚(yáng)，競(jìng)買人及其團(tuán)隊(duì)200余人擁入競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)。下午14時(shí)，張子揚(yáng)站到拍賣桌旁激情洋溢地說到，歡迎大家參加黑龍江省鑫金拍賣有限責(zé)任公司組織的拍賣會(huì)。新年伊始，很高興為大家組織這次拍賣活動(dòng)，這是我們公司今年第一錘。在即將到來的蛇年里祝大家生意興隆、財(cái)源廣進(jìn)、身體健康！話音剛落場(chǎng)上響起熱烈掌聲。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 張子揚(yáng)宣讀了《拍賣規(guī)則》和《拍賣須知》，介紹了拍賣標(biāo)的物，并告誡各位競(jìng)拍人，競(jìng)拍有風(fēng)險(xiǎn)，出價(jià)需謹(jǐn)慎。競(jìng)拍人全神貫注地聆聽，競(jìng)相開始舉牌競(jìng)拍。一、二、四號(hào)標(biāo)的已起拍價(jià)拍出。三號(hào)標(biāo)的密山市連珠山鎮(zhèn)永泉村北育青河分場(chǎng)旱田分有的11個(gè)地塊，競(jìng)拍異常激烈，競(jìng)拍人分別競(jìng)相舉牌，此起彼伏，摩肩接踵，整個(gè)場(chǎng)面充滿了緊張而熱烈的氛圍。拍賣師張子揚(yáng)以嫻熟的經(jīng)驗(yàn)掌控拍賣的節(jié)奏，通過競(jìng)拍人的舉牌和眼神的流露，讓張子揚(yáng)感到競(jìng)拍人已在事前做足了準(zhǔn)備，對(duì)地塊的情況了然于心，所以張子揚(yáng)不斷地調(diào)節(jié)競(jìng)拍人的情緒，使拍賣現(xiàn)場(chǎng)掀起了一波又一波的高潮。三號(hào)標(biāo)的的一號(hào)和四號(hào)地塊以170%的溢價(jià)成交；二號(hào)、三號(hào)、五號(hào)、十一號(hào)地塊以166%的溢價(jià)成交；六號(hào)地塊以140%的溢價(jià)成交；七號(hào)地塊以163%的溢價(jià)成交；八號(hào)地塊以150%的溢價(jià)成交；九號(hào)地塊以156%的溢價(jià)成交；十號(hào)地塊以146%的溢價(jià)成交。十一個(gè)地塊平均溢價(jià)159%，四個(gè)標(biāo)的總溢價(jià)率60%。經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的競(jìng)拍，密山市原屬銀峰化工廠二龍山原東華村西部旱田、密山市原屬銀峰化工廠東鄰荒山、西鄰塔頭河、南鄰五七水庫的水田、密山市連珠山鎮(zhèn)永泉村北育青河分場(chǎng)旱田、密山市老飛機(jī)場(chǎng)西方虎公路南旱田的一年租賃權(quán)拍賣圓滿結(jié)束。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 土地租賃權(quán)競(jìng)拍就是在指定的時(shí)間、公共場(chǎng)合，在拍賣師的主持下，公開競(jìng)價(jià)而定價(jià)的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。通過土地拍賣會(huì)隨著市場(chǎng)需求量的增加，土地出讓金的價(jià)格會(huì)相應(yīng)的上漲，最大受益者是委托方，委托方既可以經(jīng)過拍賣讓土地以更公平、合理的價(jià)格出讓，減少人為干擾因素，杜絕腐敗產(chǎn)生，又能夠使土地保值、增值。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 拍賣作為一種通過價(jià)格分配商品的機(jī)制，是市場(chǎng)交易的必然產(chǎn)物。通過拍賣可以實(shí)現(xiàn)價(jià)格發(fā)現(xiàn)和資源配置的功能，實(shí)現(xiàn)買賣雙方收益的最大化。隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展和變化，桐博集團(tuán)涉獵的拍賣領(lǐng)域越來越廣，在省內(nèi)乃至全國都有了較強(qiáng)的影響力。其中在土地租賃權(quán)、林地流轉(zhuǎn)、罰沒物資拍賣、種子林承包權(quán)、房地產(chǎn)拍賣、抵押物變現(xiàn)等領(lǐng)域已成為拍賣市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 桐博集團(tuán)2025年飛黃騰達(dá)的第一錘已敲響，必將為財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、工程造價(jià)、森林資源勘查設(shè)計(jì)等帶來朝氣蓬勃的春天。</p>