<p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">關于交大吾家第四屆業(yè)委會違法召開業(yè)主大會損害全體業(yè)主合法利益的案情報告</span></p><p class="ql-block"><u>成都市金牛區(qū)公安分局營門口派出所：</u></p><p class="ql-block">為了解決交大吾家小區(qū)公區(qū)環(huán)境破敗、90萬元公共收益分配到每位業(yè)主賬戶、聘請物業(yè)公司等急需辦理的小區(qū)問題，2023 年我?guī)椭I備成立了金牛區(qū)交大吾家第四屆業(yè)主委員會。將小區(qū)的急需解決的事項列入《管理規(guī)約》，提請全體業(yè)主投票表決，獲得高票通過，只需成立的業(yè)主委員會逐項落實。</p> <p class="ql-block">但是，自2023年10月成立至今的交大吾家第四屆業(yè)委會，在宋運仆的主持下，對業(yè)主們共同決定的共同事項一事未辦！反而在2024年召開二次違反法律法規(guī)的業(yè)主大會，小區(qū)業(yè)主若沒人出面堅決制止他們違法違規(guī)行為，任由其胡作非為，必將把交大吾家小區(qū)拖入更加破敗不堪的爛小區(qū)之列。</p> <p class="ql-block">2023年6月業(yè)委會召開第一次業(yè)主大會，雖然完全徹底違法違規(guī)，但因沒有任何一位業(yè)主出面制止，本人也只是書面舉報到營門口街道辦事處，營門口街道辦于業(yè)主大會開完二個月之后的2024年9月底，才發(fā)函給交大吾家業(yè)委會確認其違法違規(guī)問題，而收函的業(yè)委會拒不向業(yè)主公告街道辦的函件，很多業(yè)主并不知道那次業(yè)主大會其實是無效的。因此業(yè)主不制止業(yè)委會違法行為的后果，就是造成違法的業(yè)主大會表決結果成為既成事實。</p> <p class="ql-block">2024年12月，交大吾家第四屆業(yè)委會再一次違法違規(guī)違背更多業(yè)主意愿召開業(yè)主大會。特別是違反《管理規(guī)約》強行引入有待完善不合法問題和規(guī)避風險責任問題的信托制物管模式，業(yè)委會為了欺騙業(yè)主投票，玩弄數字游戲，采用虛報小區(qū)收入、違法減少應報的小區(qū)支出。如果明白的業(yè)主不站出來堅決制止，任由業(yè)委會的人騙取業(yè)主投票或制造假票達到法定比例，就會直接損害全體業(yè)主每年既有的9萬元公共收益，還不包含潛在的虧損風險。因此，很多明白真相的業(yè)主表達了堅決反對的意見。</p> <p class="ql-block">本人是小區(qū)治理方面的專業(yè)人士，比很多業(yè)主更加了解信托制物管的風險，當然也反對。我在業(yè)委會發(fā)布的《召開交大吾家業(yè)主大會公告》15日公示期間，第一時間就向交大吾家業(yè)委會提出了書面（電子版）異議，還將舉報給金牛區(qū)營門口街道辦事處的《關于金牛區(qū)交大吾家2024年定期業(yè)主大會違法問題舉報》全文發(fā)給了交大吾家業(yè)委會成員們知曉。我還在網上公開發(fā)布了舉報全文，并解讀了交大吾家業(yè)主大會違法違規(guī)的具體內容。</p><p class="ql-block">交大吾家的很多業(yè)主在微信群里、當著業(yè)委會成員面都表達了反對意見，但是該業(yè)委會對業(yè)主們的合理合法的意見和建議充耳不聞，繼續(xù)推進違法違規(guī)的業(yè)主大會會議，欺騙不明真相的業(yè)主投票。</p> <p class="ql-block">第一天在小區(qū)大門口擺點投票，社區(qū)派來的工作人員誤導不明真相業(yè)主投票時，不少業(yè)主都圍在投票點向業(yè)主提示違法違規(guī)問題，本人受到一些業(yè)主的邀請，曾到現(xiàn)場提示和解釋為什么不能表決和引進信托制物管。受理本人《舉報》的營門口街道辦的工作人員也登門造訪了本人，一起討論了交大吾家業(yè)委會召開的業(yè)主大會違法違規(guī)議案的問題。</p><p class="ql-block">第二天，社區(qū)撤回了擺點投票的工作人員，表示不參與了。</p><p class="ql-block">交大吾家第四屆業(yè)委會個別人員還在投票點繼續(xù)欺騙不明真相的業(yè)主投票，本人在一些著急業(yè)主的多次催促下，才去到大門口，我要求業(yè)委會停止召開不合法的業(yè)主大會，要求他們立即撤銷攤點。</p> <p class="ql-block">《民法典》和《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主是業(yè)主大會成員，成員有權監(jiān)督業(yè)主大會及其執(zhí)行機構業(yè)主委員會開展的所有工作，有權制止業(yè)主委員會或業(yè)主大會的違法行為及損害業(yè)主利益的行為。對于拒不接受業(yè)主合理合法建議和意見、強行違法違規(guī)推進損害業(yè)主合法權益的業(yè)主委員會及業(yè)主大會，業(yè)主在法無禁止前提下有權自發(fā)抵制、有權采取必要措施制止，對業(yè)主的抵制和制止行為，公安機關不應以違法或違反治安條例論處，應當以見義勇為認定、表彰或嘉獎業(yè)主。否則，哪位業(yè)主還敢抵制任性的業(yè)主委員會的違法行為？</p><p class="ql-block">不僅如此，公安機關還應當依法追究違法開展活動、造成小區(qū)不穩(wěn)定問題的交大吾家第四屆業(yè)委會主持人和違法活動主要參與人員的法律責任，警示不敬畏法律、不尊重業(yè)主、任性亂搞的交大吾家第四屆業(yè)委會中的人員，切實維護業(yè)主大會成員業(yè)主的合法權益！</p><p class="ql-block"> 報案人 簽名</p> <p class="ql-block"> 2025年1月1日</p><p class="ql-block">附：《關于金牛區(qū)交大吾家2024年定期業(yè)主大會違法問題舉報》</p> <p class="ql-block"><i style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>2025年元旦傍晚,交大吾家第四屆業(yè)委會、交大吾家業(yè)主大會在小區(qū)張貼發(fā)布了終止本次業(yè)主大會的公告。</u></i></p>