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| | <![CDATA[<menuitem id="uiak8"><dl id="uiak8"></dl></menuitem>]]>
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| <p class="ql-block">凌晨5點(diǎn)被一陣窗外雨給吵醒，回想起多年來(lái)一路走來(lái)的日子.</p><p class="ql-block">開(kāi)始以為疫情過(guò)后經(jīng)濟(jì)有好轉(zhuǎn)，今年5月份過(guò)去外地出差，跟一位滴滴小哥閑聊.</p><p class="ql-block">看到他開(kāi)著寶馬X1來(lái)接我，我就問(wèn)他：“你們這邊房子一平方多少錢.</p><p class="ql-block">他講以前一平方5萬(wàn)左右，今年一下子降到3萬(wàn)元左右.</p><p class="ql-block">我問(wèn)為何一下降那么多，他就一路走來(lái)很詳細(xì)分析幾點(diǎn)給我聽(tīng).</p><p class="ql-block">1. 房?jī)r(jià)過(guò)高，與工資不在同一水平線上</p><p class="ql-block">過(guò)去的10年多年，在炒房客和開(kāi)發(fā)商的共同推動(dòng)下，購(gòu)房需求巨大。</p><p class="ql-block">房?jī)r(jià)上漲飛快，很多地方的房?jī)r(jià)甚至翻了好幾倍，最終導(dǎo)致現(xiàn)在房?jī)r(jià)高于它的實(shí)際價(jià)值。</p><p class="ql-block">房?jī)r(jià)漲就漲，那工資是不是也應(yīng)該跟著漲呢？可現(xiàn)實(shí)情況并不是這樣，工人的工資寸步難行，尤其是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的底層工人。</p><p class="ql-block">就拿我老家舉例，2009前后，鎮(zhèn)上房?jī)r(jià)是3千左右，現(xiàn)在漲到近1萬(wàn)元。我們這邊發(fā)展比較晚，大多都是在廠職工。</p><p class="ql-block">毫不夸張地說(shuō)，他們?cè)趶S里辛辛苦苦工作30年，工資也不可能翻倍。</p><p class="ql-block">2.關(guān)于收入和房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，可以用房屋總價(jià)和家庭年收入的比值來(lái)直觀的表示。</p><p class="ql-block">一般情況下，比值在3~6之間屬于正常值，也就是說(shuō)，一個(gè)家庭不吃不喝3~6年可以購(gòu)買一套房。</p><p class="ql-block">我國(guó)的平均值是10，北上廣深更是超過(guò)40，部分三線城市超過(guò)20。</p><p class="ql-block">所以說(shuō)，房?jī)r(jià)居于高位，遠(yuǎn)超實(shí)際價(jià)值.</p><p class="ql-block">工資和房?jī)r(jià)的漲幅又極度不平衡，在此背景下，想讓普通老百姓購(gòu)房，注定要持續(xù)降價(jià)。</p><p class="ql-block">現(xiàn)在又加上各行業(yè)效益不好，有的高薪管理還面臨裁員和降薪的風(fēng)險(xiǎn)，所以現(xiàn)在房?jī)r(jià)還會(huì)有所降價(jià).</p><p class="ql-block">3.供需關(guān)系嚴(yán)重失衡</p><p class="ql-block">供需關(guān)系失衡，也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要原因。</p><p class="ql-block">首先來(lái)看看房屋供應(yīng)。</p><p class="ql-block">今年1~6月，商品房施工面積、房屋竣工面積和待售面積都比去年要高，簡(jiǎn)而言之，就算房地產(chǎn)不景氣.</p><p class="ql-block">開(kāi)發(fā)商仍然在拿地建房，每年都有大量新房投入市場(chǎng)。</p><p class="ql-block">按這樣發(fā)展下去未來(lái)房子會(huì)有很多剩余，除非???剛需的才會(huì)選擇買房.</p><p class="ql-block">可是，由于房?jī)r(jià)高，年輕人的那點(diǎn)兒工資根本吧足以支撐他們購(gòu)房，他們要么靠父母幫助，要么就只能繼續(xù)等待。而且由于每一年出生率的持續(xù)走低，需求會(huì)越來(lái)越少。</p><p class="ql-block">供需關(guān)系的失衡，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)成為買方市場(chǎng)，市場(chǎng)上不同房產(chǎn)之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了盡快把房子賣出去，只能不斷降價(jià)。</p><p class="ql-block">3.房地產(chǎn)和金融、建材、設(shè)計(jì)等各個(gè)行業(yè)關(guān)系密切，不僅拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也提供大量的大量的就業(yè)工作.</p><p class="ql-block">聽(tīng)他這么一分析，說(shuō)你分析得很好.</p><p class="ql-block">然后我問(wèn)為何開(kāi)那么好的車來(lái)跑滴滴，他講本來(lái)買這輛車是為了家庭需要，因?yàn)樽约好總€(gè)月收入有幾萬(wàn)元.</p><p class="ql-block">我的公司由于做外貿(mào)出口生意，公司為了節(jié)約成本，開(kāi)除了我們幾位高層管理.</p><p class="ql-block">所以為了還車貸和房貸才出來(lái)跑滴滴，可想而知今年真的很不容易.</p><p class="ql-block">每次出差到一座省份城市喜歡與當(dāng)?shù)氐蔚嗡緳C(jī)聊天.</p><p class="ql-block">今年5月份過(guò)去廣州出差，晚上飯后散步看到一位大學(xué)生在送外賣，剛好他在那邊等送餐.</p><p class="ql-block">然后我就主動(dòng)與他閑聊幾分鐘，說(shuō)你一位大學(xué)生怎么不在辦公室工作，怎么找份送外賣工作.</p><p class="ql-block">然后他微笑??對(duì)我說(shuō)：</p><p class="ql-block">1、就業(yè)前景不樂(lè)觀。隨著義務(wù)教育的普及，人民受教育的水平提高，現(xiàn)在的大學(xué)生是越來(lái)越多了，每年都有七八百萬(wàn)的大學(xué)生涌向社會(huì)，要想全部就業(yè)無(wú)疑是挺難.</p><p class="ql-block">畢業(yè)就失業(yè)，每年都有太多的大學(xué)生找不到工作。</p><p class="ql-block">外賣門檻是非常低的，只要肯來(lái)干都是可以的，不少大學(xué)生就先來(lái)干外賣員，至少先在大城市生存下來(lái)。</p><p class="ql-block">3、送外賣收入比較高，雖然辛苦.</p><p class="ql-block">但是現(xiàn)在我們大學(xué)生，還是以二三本居多，學(xué)歷不行，能力也不高，大學(xué)四年沒(méi)學(xué)到多少真本事，找到的工作都不會(huì)太好，三四千塊錢的比較多，無(wú)法維持我們的日常開(kāi)銷.</p><p class="ql-block">而當(dāng)外賣員卻可以靠自己的努力拿到上萬(wàn)塊的收入。</p><p class="ql-block">4、送外賣自由，我有朋友以前在公司當(dāng)白領(lǐng)，天天都需要加班，一天都是工作10多個(gè)小時(shí)的，但是工資卻只有4000多塊。</p><p class="ql-block">后面因?yàn)橐恍┰蚨x職了，去干了美團(tuán)外賣員后收入直接到了6000多塊.</p><p class="ql-block">雖然也同樣工作10多個(gè)小時(shí)，但是一騎在手，天下我有，不用看老板的臉色，愿意受自己加班的苦。</p><p class="ql-block">至少自己加班也能夠掙到錢的，這錢掙得特別實(shí)在。</p><p class="ql-block">5、我們大學(xué)生很多是農(nóng)村人，不愿意回鄉(xiāng)。</p><p class="ql-block">目前來(lái)看，干外賣員的80%都是農(nóng)村大學(xué)生，在城市上了這些年的學(xué)，逐步與城市生活接軌，他們更愿意留在城市。</p><p class="ql-block">對(duì)于他們來(lái)說(shuō)送個(gè)外賣至少能讓他們?cè)诔鞘兄辛⒆?，他們也能夠?jiān)持得下來(lái)。</p><p class="ql-block">聽(tīng)完這位大學(xué)生簡(jiǎn)單明了分析，可想而知現(xiàn)在找份工作多么不容易.</p><p class="ql-block">前段時(shí)間還聽(tīng)人講某個(gè)一線城市，由于公司生意不好，很多高薪人員被裁員.</p><p class="ql-block">由于他們每個(gè)月需要還萬(wàn)元房貸和車貸，又加上贍養(yǎng)父母和養(yǎng)孩子，又加上突然失業(yè).</p><p class="ql-block">一下子無(wú)法接受這樣的壓力，選擇自尋短見(jiàn).</p><p class="ql-block">這樣的故事?lián)f(shuō)每個(gè)月都有發(fā)生.</p><p class="ql-block">還有的由于被降薪或工廠上班.</p><p class="ql-block">有的工廠效益不好，為了保證工廠得以持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，工廠所有工人集體降工資.</p><p class="ql-block">導(dǎo)致那些每個(gè)月需要還款房貸幾千元，只能選擇房子斷供，然后自己一家人選擇租房子.</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">可想而知今年經(jīng)濟(jì)比往年來(lái)說(shuō)真的是異常艱難.</p><p class="ql-block">我們現(xiàn)在不要想著能賺多少錢，先在讓自己活著再說(shuō)，當(dāng)然也要讓自己各項(xiàng)能力提升.</p><p class="ql-block">當(dāng)然也不要抱著悲哀的情緒去面對(duì)每一天，既然環(huán)境已然這樣，我們唯有用平和心態(tài)去面對(duì)這個(gè)社會(huì).</p><p class="ql-block">我們始終相信未來(lái)可期.</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">思維不同不與爭(zhēng)辯</p><p class="ql-block">靜靜聆聽(tīng)保持微笑</p><p class="ql-block">家家都有本難念經(jīng)</p><p class="ql-block">學(xué)會(huì)自我疏解情緒</p><p class="ql-block">告訴自己未來(lái)很棒</p><p class="ql-block">[加油][加油][加油][加油][加油][加油]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">人性有兩面佛與魔</p><p class="ql-block">心情舒暢開(kāi)心是佛</p><p class="ql-block">心情怒氣沖天是魔</p><p class="ql-block">進(jìn)廟有彌勒和韋陀</p><p class="ql-block">憤怒只會(huì)傷害自己</p><p class="ql-block">開(kāi)心只會(huì)平安喜樂(lè)</p><p class="ql-block">[憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">無(wú)論踏入任何行業(yè)</p><p class="ql-block">相信帶來(lái)無(wú)上福報(bào)</p><p class="ql-block">相信才會(huì)行動(dòng)執(zhí)行</p><p class="ql-block">相信才會(huì)認(rèn)真對(duì)待</p><p class="ql-block">相信才會(huì)開(kāi)啟智慧</p><p class="ql-block">開(kāi)始修養(yǎng)自己福運(yùn)</p><p class="ql-block">開(kāi)始感知生命真理</p><p class="ql-block">沒(méi)有深入體驗(yàn)實(shí)踐</p><p class="ql-block">無(wú)法知道這個(gè)行業(yè)</p><p class="ql-block">[憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我們?nèi)松裾{(diào)理品</p><p class="ql-block">一生需要經(jīng)歷多少</p><p class="ql-block">五種味酸苦甘辛甜</p><p class="ql-block">每次體驗(yàn)感觸良多</p><p class="ql-block">[憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">人生如富貴竹一樣</p><p class="ql-block">一路高低起伏變化</p><p class="ql-block">越艱難時(shí)期越挺住</p><p class="ql-block">持之以恒堅(jiān)持到底</p><p class="ql-block">方能看到璀璨星空</p><p class="ql-block">[加油][加油][加油][加油][加油][加油]</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">鳳山寺祈福</p> <p class="ql-block">出差外地簡(jiǎn)餐</p> <p class="ql-block">山東青島早餐</p> <p class="ql-block">山東青島參觀展會(huì)</p> <p class="ql-block">5月份出差江蘇張家港</p>