<p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 久居鬧市，棲身鋼筋水泥鑄就的冰叢冷林之中，密不透風(fēng)的重圍無不令人身心俱疲，神情焦慮，雜念重生。阿那亞的出現(xiàn)，使迫切需要暫離喧囂修養(yǎng)身心的人們先是驚鴻一瞥，繼而趨之若鶩。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> “阿那亞”源自梵語，意為“遠(yuǎn)離喧囂的僻靜祥和之地”。這里原本只是秦皇島郊外海浜的一個(gè)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，后因開辟了國(guó)內(nèi)精神建筑的美學(xué)先河和多元的文化社群活動(dòng)，被稱為“國(guó)內(nèi)先鋒文化飛地”。如果在2015年，人們對(duì)于阿那亞的了解還僅限于“孤獨(dú)圖書館”，那如今的阿那亞早已被貼滿了標(biāo)簽：網(wǎng)紅打卡點(diǎn)、文藝烏托邦、房地產(chǎn)神話、北京中產(chǎn)后花園。房?jī)r(jià)從近萬一平到三萬一平，地產(chǎn)從一期開發(fā)到九期，阿那亞越做越大，火爆京津。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 十多年前，位于秦皇島北戴河新區(qū)黃金海岸上的阿那亞還是一片荒蕪之地。方圓幾十里都是無人問津的爛尾樓、度假村和療養(yǎng)院。毫無特色的設(shè)計(jì)與一刀切式的樓盤，使這里的建筑既沒有歷史感，也沒有獨(dú)特的文化底蘊(yùn)。唯一的優(yōu)勢(shì)是靠近海岸線，有著出門五分鐘就可以散步在沙灘的松弛感。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 2013年，畢業(yè)于北大中文系的39歲地產(chǎn)新秀馬寅與合伙人以2.6億元接手了這個(gè)燙手的山芋。源于對(duì)生活的體察，馬寅將阿那亞的客戶群體精準(zhǔn)定位在北京新中產(chǎn)群體。即35到45歲以北京為大本營(yíng)的職場(chǎng)上的中堅(jiān)力量，工作繁忙家庭收入穩(wěn)定的專業(yè)人士。阿那亞的營(yíng)銷策略也開始轉(zhuǎn)變，從賣房子延伸至“提供心靈的第一居所”。以一種全新的生活方式，為北京中產(chǎn)打造了一個(gè)烏托邦的“夢(mèng)”。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 除了傳統(tǒng)的地產(chǎn)之外，阿那亞從精神建筑、藝術(shù)建筑著手，打造出了孤獨(dú)圖書館、海灘禮堂等多個(gè)極具特色的海邊建筑標(biāo)志。憑借互聯(lián)網(wǎng)興起的東風(fēng)，2015年，《全中國(guó)最孤獨(dú)的圖書館》的視頻以全網(wǎng)高達(dá)6億的播放量讓阿那亞走入了大眾視野，線上的熱度逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榫€下每年40萬人打卡的流量，阿那亞的房?jī)r(jià)也開始水漲船高。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)新與變革，是阿那亞鳳凰涅槃、起死回生的仙丹。購買了房屋的業(yè)主，利用周末或節(jié)日來此小住度假，放松身心。平時(shí)則把房子交給物業(yè)托管，經(jīng)營(yíng)民宿賺取收益，用于反哺業(yè)主與物業(yè)，實(shí)現(xiàn)雙贏。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 如今，進(jìn)入阿那亞園區(qū)這個(gè)“別人家的海濱花園”是有門檻的。這里不賣門票，除了業(yè)主和園內(nèi)住客，散客只能通過入住阿那亞內(nèi)的酒店、賓館、民宿或預(yù)約孤獨(dú)圖書館、白色禮堂或購買藝術(shù)館聯(lián)票方可入園。進(jìn)入阿那亞，仿佛進(jìn)入金字塔型的古老社會(huì)。購買了園區(qū)房產(chǎn)的業(yè)主處在金字塔的最頂端，其次是支付了高昂住宿費(fèi)用的短期住客，然后是購買戲票的戲迷，最后是普通的游客。而階級(jí)的躍升也再簡(jiǎn)單不過，大把掏錢即可。如果你僅想進(jìn)去瞧瞧熱鬧而并不想掏錢消費(fèi)，你便無法踏入園區(qū)半步。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 從阿那亞發(fā)展之初到現(xiàn)在，藝術(shù)一直是一個(gè)不變的命題，而社群也是阿那亞實(shí)現(xiàn)它的方式。在阿那亞，鼓勵(lì)大家展示個(gè)人對(duì)生活的熱愛和對(duì)生命的無限探索。相同價(jià)值觀和相似興趣的人待在一起，碰撞出新的靈感火花，創(chuàng)作出新的作品又吸引新的人加入。越來越多的設(shè)計(jì)師、作家、藝術(shù)家、樂隊(duì)成員、詩人來到這里，隨著社群不斷擴(kuò)大，品牌的影響力也逐步提升，逐漸形成了如阿那亞戲劇節(jié)、阿那亞生活節(jié)、阿那亞電音節(jié)等獨(dú)立文化超市。從最初的精神地標(biāo)建筑，到后來演變?yōu)槌休d社區(qū)文化的公共交流空間，建筑作為一個(gè)空間載體，正在與時(shí)尚、文化、藝術(shù)等主題發(fā)生有趣的跨界。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 為了營(yíng)造一個(gè)溫馨溫暖的氛圍，阿那亞建設(shè)有食堂、酒吧、餐飲、酒店、市集、馬會(huì)、水上中心等全方位高品質(zhì)生活與度假配套服務(wù)，一年舉辦1500場(chǎng)各種文化主題活動(dòng)，從插花園藝到電影電視，從瑜伽到網(wǎng)球，從國(guó)學(xué)到現(xiàn)代藝術(shù)，誕生了大量屬于阿那亞的內(nèi)容、儀式和節(jié)日。這些共享共建的社群，通過組織的活動(dòng)讓阿那亞的業(yè)主與阿那亞成為情感共同體、親密關(guān)系共同體，并且也形成了更穩(wěn)固的利益共同體、事業(yè)共同體。阿那亞年均接待游客200萬人次，夏天旺季時(shí)阿那亞每天的訪客量接近2萬人次?；▓@式酒店及別墅型民宿房客爆滿，一床難求。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 阿那亞憑借其優(yōu)美的海濱風(fēng)光、豐富的文化活動(dòng)和完善的休閑設(shè)施，成為京津中產(chǎn)投資休閑的絕佳勝地。無論是家庭出游、情侶約會(huì)還是朋友相聚，阿那亞都能提供不可多得且令人留連忘返的美妙體驗(yàn)。</span></p>