<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“叮咚，叮咚…”門鈴響起。</p><p class="ql-block">“來啦，請(qǐng)等一等…” 快滿80歲的卡羅拉夫人顫巍巍地從大廳沙發(fā)里站起身來，寬松的深灰色睡袍披在她那修長(zhǎng)微駝的身板上四處蕩漾，使她的體型顯得格外瘦弱。 頭上戴著一頂淺灰色毛線鉤花帽，腳上拖著深灰色拖鞋，倒也不失巴黎女人的優(yōu)雅。她一手捂著胸口一手攥著拐杖，緩慢地向大門走去。 五—六米長(zhǎng)的距離足足走了三分鐘。</p><p class="ql-block">卡羅拉夫人的房屋賣了好幾年都沒能出手，今天是一位新買主應(yīng)約前來參觀住房并與卡羅拉夫人見面的重要日子，售房成不成交的關(guān)鍵時(shí)刻。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶來的客人Ｂ先生，他初步同意了年事已高的卡羅拉夫人的要求， 準(zhǔn)備用“終身年薪銷售方式” Vente en Viager 購(gòu)買卡羅拉夫人那套40平方米，價(jià)值40萬歐元的兩室一廳住房。</p><p class="ql-block">卡羅拉夫人的住房<span style="font-size: 18px;">位于巴黎17區(qū)，一棟上百年的灰黑色奧斯曼老建筑，雖然在7樓但有電梯直通六樓，再爬一層樓對(duì)健康人來說也無大礙。巴黎17區(qū)雖然沒有緊挨著的16區(qū)那么富裕豪華，卻又比旁邊不太富有的18區(qū)強(qiáng)過許多，是投資者向往之地。</span></p><p class="ql-block">卡羅拉夫人退休前的職業(yè)是法國(guó)人公認(rèn)的女性最性感職業(yè)：</p><p class="ql-block">—“溫柔可愛的小護(hù)士”，</p><p class="ql-block">如同公認(rèn)的男性最性感職業(yè)：</p><p class="ql-block">—“肌肉強(qiáng)健的消防隊(duì)員”一樣蜚聲于世。</p><p class="ql-block">卡羅拉夫人40多年工作的血汗錢全傾注在這一套住房里。</p><p class="ql-block">卡羅拉夫人單身一人，無兒無女，退休金每月1200歐不算高，如果能以“終身年薪”銷售方式賣房，那么這套房的價(jià)格計(jì)算下來，再根據(jù)她的實(shí)際年齡和身體狀況，<span style="font-size: 18px;">她不僅有權(quán)居住在此直到去世，還</span>可以先得到“終身年薪”的第一筆錢，</p><p class="ql-block">（花束 Bouquet ，不超過房?jī)r(jià)的30%，一般情況下首次支付為5萬歐元）， </p><p class="ql-block">“終身年薪”的余額則由買方每月按時(shí)支付。也可以不要“花束”，直接每月交付“終身年薪”。</p><p class="ql-block">合同簽約后如果買方違期三月不付款，受益人則有權(quán)收回房屋，同時(shí)如果雙方簽約20天內(nèi)受益人去世，該合同會(huì)被視為取消。這種賣房方式對(duì)卡羅拉夫人來說是一種最好的養(yǎng)老金補(bǔ)貼方法，退休金加上“終身年薪” 每月可以收到2-3千歐元，她可以高枕無憂，盡情享受晚年的美好時(shí)光。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">有意買房的Ｂ先生是位40多歲，住在巴黎遠(yuǎn)郊區(qū)，有穩(wěn)定工作的公司白領(lǐng)。Ｂ先生買房目的是為了退休后在巴黎有個(gè)落腳之處，或者給尚幼的兒子長(zhǎng)大后使用。 當(dāng)然這也是一種不錯(cuò)的投資選擇，因?yàn)榘屠枋袇^(qū)的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都在上漲。</p><p class="ql-block">以“終身年薪”支付方式買房的投資者中大部分人是因?yàn)橄矚g巴黎，想一次性投資或貸款買房比較困難，但他們工薪較高，有每月支付一筆小錢的能力。 當(dāng)然他們中也有不少人存在著僥幸心理，所以他們往往選擇那些賣方年齡大，身體有疾病的單身老人，一旦賣方受益人去世，買方就無需任何行動(dòng)擁有全部房產(chǎn)。</p><p class="ql-block">“終身年薪”銷售合同簽定后，沒過幾年老受益人就去世的情形也很常見，像中采般幸運(yùn)的買家大有人在。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">然而賣方受益人的死亡也是不可預(yù)見的，法國(guó)有部根據(jù)真實(shí)故事改編的電影喜劇片，講述的就是“終身年薪銷售房屋”Vente en Viager的故事，賣房老人身體極好，賣房后幾十年不死，買方想盡千方百計(jì)，包括設(shè)陷阱謀殺，結(jié)果機(jī)關(guān)算盡太聰明，反要了卿卿性命，最后買方全家老小都死光了，受益老人依舊健康地得意地活著。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">卡羅拉夫人是個(gè)非常精明敢冒風(fēng)險(xiǎn)的女人，年輕時(shí)盡管她只是一個(gè)普通而漂亮的小護(hù)士，每逢假期卻喜歡周游世界，見過大世面。她魅力十足，善于交際，每到一個(gè)新地方，卡羅拉都能交上一群朋友，找到一個(gè)情人。住在情人家節(jié)約了旅館費(fèi)，再打上一點(diǎn)餐館小工，即可旅游又了解了當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，何樂不為。過些日子她住膩了或者同情人鬧崩了，卡羅拉便提上包一拍屁股溜之大吉，返回巴黎。她也有過長(zhǎng)期相處的男人，結(jié)果發(fā)現(xiàn)對(duì)方瞞著她還有老婆和孩子。對(duì)婚姻家庭失望透頂?shù)目_拉覺得自己讀透了男性，讀透了人生，所以她終身未嫁。命運(yùn)多舛，幾經(jīng)折騰的卡羅拉夫人學(xué)會(huì)了同男人們逢場(chǎng)作戲，習(xí)慣了花天酒地，玩世不恭地生活以此抗恒人生中必有的寂寞與孤獨(dú)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶來的那個(gè)Ｂ先生，在套房里轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，仔細(xì)地打量著房間的每一個(gè)角落，凝視著窗外的環(huán)境。過了一會(huì)兒，中年男子轉(zhuǎn)過頭來直盯著灰頭黃臉坐在沙發(fā)上，疲憊不堪的卡羅拉夫人：</p><p class="ql-block">—“請(qǐng)問夫人年齡？”</p><p class="ql-block">—“我79歲啦。” 卡羅拉夫人那微弱的聲音像久病不愈的老人。</p><p class="ql-block">—“請(qǐng)問夫人的身體狀況可好？”</p><p class="ql-block">—“噢，越來越糟糕，今不如昔呢，我的心臟也有問題，有時(shí)跳有時(shí)不跳呢，醫(yī)生讓我多休息…?！笨_拉夫人捂了捂自己的前胸，輕輕地?fù)u頭嘆氣：</p><p class="ql-block">—“我馬上滿80歲啦，還能活多久??？…”</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">中年男子的頭腦在神速地轉(zhuǎn)動(dòng)著，幾分鐘后他轉(zhuǎn)身對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說：</p><p class="ql-block">—“我決定了，請(qǐng)準(zhǔn)備資料，明天我們就簽定“終身年薪” 銷售合同！”</p><p class="ql-block">—“先生您做了一個(gè)最明智的選擇！” 房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人獻(xiàn)媚地恭維道。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">卡羅拉夫人從門上貓眼里目送著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和Ｂ先生下樓上了電梯。她轉(zhuǎn)身扔掉拐杖，摘掉帽子，搖晃著剛?cè)静痪玫慕鸢l(fā)，高興得手舞足蹈，她拿起手機(jī)：</p><p class="ql-block">—“米歇爾，我的房子賣成功啦，一會(huì)兒舞廳里見！”卡羅拉夫人那張飽經(jīng)風(fēng)霜，被歲月磨出皺紋的臉笑得像一朵綻開的秋菊。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">卡羅拉夫人換上了一條黑色低胸，鑲著亮片的緊身連衣裙，粗糙松弛的胸部被厚厚的胸罩頂出了兩個(gè)半圓球，粉餅暫時(shí)填平了滿臉皺紋，鮮紅的唇膏使她年輕了許多。盡管她的體型已像一筒被風(fēng)吹彎的樹干不再窈窕，不再婀娜多姿，盡管她的80歲高齡，然而她的內(nèi)心卻無比年輕而強(qiáng)大，充實(shí)地活在當(dāng)下，大口大口地咀嚼著生活，沒有時(shí)間去寂寞抑郁。 巴黎沒有她未去過的舞廳，巴黎沒有她不知道的夜總會(huì)。</p><p class="ql-block">腳踏六寸黑色高跟鞋，卡羅拉夫人像道閃電很快消失在燈紅酒綠，鶯歌燕舞的舞廳人群之中。</p><p class="ql-block">人生如同一張白紙，全靠你自己描繪，人生如同一座舞臺(tái)，最耀眼的明星就是你自己，各種各樣的人生都不乏精彩。卡羅拉夫人那種不管生活中的甜酸苦辣，一輩子追求尋找快樂與自由，也是一種生活的方式和一種人生哲學(xué)吧。假如人生每個(gè)階段的生存方式都能夠由自己選擇，那么就跟著你的內(nèi)心和你的本能前行。人生是<span style="font-size: 18px;">一部交響曲，跳躍著生死、悲喜和離合的音符，譜寫著不可估量的無常與未知。然而</span>幸福的源泉卻是來自于淡定的心靈帶來的身心愉悅。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我想那個(gè)中年男子Ｂ先生大概還要等十多二十年才能得到卡羅拉夫人的房產(chǎn)。</p><p class="ql-block"><br></p>