<p class="ql-block"> 物業(yè)公司接手新小區(qū)時(shí)，業(yè)主們常說“小區(qū)就交你們了”，言下之意往往多為“我買了小區(qū)的房子，聘請(qǐng)了你們物業(yè)來服務(wù)，物業(yè)就要對(duì)房子負(fù)責(zé)”。而事實(shí)上，房屋是業(yè)主的，不是物業(yè)的，業(yè)主要負(fù)更大責(zé)任才對(duì)。物業(yè)再好再負(fù)責(zé)任，都不能阻止違規(guī)裝修，違章搭建；都控制不了業(yè)主占用公共區(qū)域、高空拋物等壞習(xí)慣；也不可能讓業(yè)主都有“小區(qū)是我家，愛護(hù)靠大家”的認(rèn)識(shí)……很多話，看著不近人情甚至有點(diǎn)像推卸責(zé)任，可這些話卻是實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)實(shí)情況，每一句都給業(yè)主提了個(gè)醒哦??</p> <p class="ql-block">一、房子是業(yè)主的，不是物業(yè)的</p><p class="ql-block"> 房屋按規(guī)定裝修，不是物業(yè)在逼業(yè)主，而是業(yè)主的責(zé)任義務(wù)。作為房屋產(chǎn)權(quán)人，總得為住的更久，住的更舒心計(jì)劃打算吧！但是每次阻止違規(guī)裝修、違章搭建，我都有一種錯(cuò)覺，好像房子都是物業(yè)的，物業(yè)再怎么苦口婆心勸阻業(yè)主不要敲承重墻，不能擴(kuò)建陽臺(tái)等，業(yè)主們也只是被動(dòng)的聽著，事后依然我行我素，總是攔著業(yè)主不要違規(guī)裝修，業(yè)主煩躁，我們也很無奈??</p> <p class="ql-block">二、不再拒交物業(yè)費(fèi)，這是業(yè)主應(yīng)該的</p><p class="ql-block"> 我相信大家都看過很多物業(yè)公司因?yàn)槭詹簧衔飿I(yè)費(fèi)虧損后退場(chǎng)，小區(qū)處于無人管理，日漸衰敗的新聞，物業(yè)費(fèi)不光是給物業(yè)公司相應(yīng)的報(bào)酬，更是給小區(qū)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、提升小區(qū)整體環(huán)境，進(jìn)而促成房屋增值保值的費(fèi)用，業(yè)主每次來物業(yè)服務(wù)中心交費(fèi)，有多少的不滿我不知道，但是如果您不來，永遠(yuǎn)都不會(huì)知道您的不滿我們都在盡力解決??</p> <p class="ql-block">三、房屋質(zhì)量的好壞，業(yè)主的責(zé)任最大</p><p class="ql-block"> 總有業(yè)主質(zhì)問物業(yè)自家房屋質(zhì)量不行，開始有裂縫了，下水管道還經(jīng)常堵，責(zé)怪物業(yè)不負(fù)責(zé)任。房屋出現(xiàn)問題，總離不開業(yè)主的“所作所為”，裝修時(shí)這面墻敲了，那根下水管道改了，陽臺(tái)也要封了，大家的房屋都是同一開發(fā)商，同一施工隊(duì)，相同材料，同時(shí)建成，統(tǒng)一出售，物業(yè)后期的維護(hù)保養(yǎng)更是統(tǒng)一進(jìn)行，本不會(huì)出現(xiàn)這家質(zhì)量好，那家質(zhì)量差的問題，那為什么會(huì)有差別，業(yè)主應(yīng)該思考思考，每當(dāng)小區(qū)房屋出現(xiàn)問題需要申請(qǐng)使用維修基金時(shí)，業(yè)主是萬般不同意，總認(rèn)為物業(yè)不安好心一直惦記著這筆“巨款”，可是不維護(hù)，物業(yè)被責(zé)怪不說，房屋本身問題會(huì)越來越多，糟心的永遠(yuǎn)是業(yè)主，所以，請(qǐng)業(yè)主一定要對(duì)自己房屋負(fù)責(zé)??</p> <p class="ql-block">四、物業(yè)與業(yè)主需要多交流</p><p class="ql-block"> 業(yè)主對(duì)我們物業(yè)有意見，可以來物業(yè)服務(wù)中心交流。但難得的是，有些業(yè)主可能一年都不會(huì)來一次物業(yè)服務(wù)中心，更多時(shí)候，業(yè)主們都是自己在業(yè)主群抱怨、發(fā)泄、質(zhì)疑，不給物業(yè)解釋的機(jī)會(huì)，大家把小區(qū)交給物業(yè)了，一切都交給物業(yè)了，就放心了，講真我們物業(yè)卻一點(diǎn)兒都不放心，我知道我們物業(yè)的能力有限，無法顧及到小區(qū)每一個(gè)不足，無法給每位業(yè)主更多的關(guān)注，也無法讓每個(gè)業(yè)主都能遵守《小區(qū)管理規(guī)約》，這一點(diǎn)同樣是真心話，我沒有埋怨業(yè)主的意思，有的只是心里的一點(diǎn)想法而已。我就把這點(diǎn)想法直率地說了出來，如果讓業(yè)主覺得了反感，那都是我的不對(duì)，如果能夠引起業(yè)主們的一點(diǎn)思索，那我的目的也算是達(dá)到了??</p> <p class="ql-block"> 最后：一個(gè)好的物業(yè)，或許能夠?qū)π^(qū)負(fù)責(zé)五年、十年，但是業(yè)主對(duì)房屋的責(zé)任卻是一輩子！孰輕孰重，相信大家都能看明白，小區(qū)里的房屋是交給物業(yè)來管理服務(wù)，但業(yè)主個(gè)人的房屋也只是小區(qū)里幾千戶中的一戶，物業(yè)負(fù)責(zé)的也只是小區(qū)公共部位的維修保養(yǎng)；對(duì)業(yè)主來說，房屋是業(yè)主個(gè)人的，對(duì)自己的房屋負(fù)責(zé)，是影響后半輩子生活的關(guān)鍵事業(yè)，房子不是物業(yè)的，是業(yè)主自己的，違規(guī)裝修是對(duì)房屋最大的傷害，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是對(duì)房屋最好的保障，遵守《小區(qū)管理規(guī)約》是對(duì)房屋最基本的義務(wù)，請(qǐng)您做一個(gè)負(fù)責(zé)任的業(yè)主可好??</p>