【星河·星悅云邸】建面約53萬㎡山景都市綜合體，重磅面世！

深圳渠道置業(yè)吳生

??質(zhì)感生活圈|九大產(chǎn)品價(jià)值：【質(zhì)感的潛力-中軸】“數(shù)字龍華都會(huì)核心”，灣區(qū)中軸核心【質(zhì)感的沉淀-品牌】35載實(shí)力星河，AAA信用評(píng)級(jí)【質(zhì)感的鮮氧-生態(tài)】約28k㎡陽(yáng)臺(tái)山綠境，深圳大型森林公園之一【質(zhì)感的高效-交通】鄰地鐵6號(hào)線陽(yáng)臺(tái)山東站+3地鐵軌道+2高速【質(zhì)感的迭變-更新】星河領(lǐng)銜片區(qū)超800萬㎡更新體量，品牌齊聚【質(zhì)感的活力-配套】五館一體，“雙子星”文體中心（建設(shè)中）【質(zhì)感的豐盈-商圈】深圳第三座星河COCO City（規(guī)劃中）強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，領(lǐng)銜龍華中軸超200萬㎡繁華商圈【質(zhì)感的文脈-教育】全齡段文教環(huán)境，書香鋪就未來【質(zhì)感的人居-六維社區(qū)】主力建面約95-124㎡三至四房，精工匠造悅居體系 ??????星河所至不斷超悅城市 ——項(xiàng)目基本信息——【項(xiàng)目名稱】星河·星悅云邸【開發(fā)商】星河地產(chǎn)集團(tuán)【物業(yè)公司】深圳星河智善生活股份有限公司【物業(yè)類型】商品住宅、商鋪【主力產(chǎn)品面積】建面約95-124㎡3-4房【一期占地面積】約2萬㎡【一期建筑面積】約15.4萬㎡【可售套數(shù)】約879套【梯戶比】3梯6戶【產(chǎn)權(quán)年限】70年【綠化率】40%【項(xiàng)目地址】深圳·龍華·陽(yáng)臺(tái)山東站C出口 —— 35載造城偉力品牌的質(zhì)感 —— ??質(zhì)感的沉淀-品牌?? 35載實(shí)力星河，AAA信用評(píng)級(jí)· 深圳42年，星河35載：CBD建設(shè)貢獻(xiàn)者之一，AAA信用評(píng)級(jí)，連續(xù)十一年榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”稱號(hào)，十次榮膺“中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)”殊榮，實(shí)力民企，信心保障。· 星河所在，必定中心，城市運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)者實(shí)力沉淀：城市的每一次革新，彼此都與有榮焉，從福田中心→龍華中心→龍坂中心→龍崗中心→光明中心→龍華新中心，星河不斷落子深圳，推動(dòng)區(qū)域繁榮，成為新型城市運(yùn)營(yíng)商。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于中指研究院，僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾。 —— 再一次，在龍華城市的質(zhì)感 —— ??質(zhì)感的潛力-中軸?? “數(shù)字龍華都會(huì)核心”，灣區(qū)中軸核心龍華中心區(qū)擬投入約3700億，打造千億級(jí)大灣區(qū)中軸核心，位居三大都市核心區(qū)，與南山-前海中心、福田-羅湖中心并列。伴隨發(fā)展規(guī)劃一路向北，北站、紅山已先后兌現(xiàn)城市發(fā)展價(jià)值，大浪即將緊隨其后順勢(shì)啟航，成為下一個(gè)價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于《深圳市龍華區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃(2021-2035年)》公示文件、“深圳龍華”微信公眾號(hào)，僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾。 ??質(zhì)感的高效-交通?? 地鐵6號(hào)線（陽(yáng)臺(tái)山東站）+3地鐵（地鐵4、5、6號(hào)線）+2高速（龍大、沈海高速）? 地鐵：近享地鐵6號(hào)線陽(yáng)臺(tái)山東站，5站福田、南山（4、5、6三地鐵環(huán)繞）；? 高鐵：4站深圳北站（灣區(qū)樞紐）暢想灣區(qū)生活圈；? 路網(wǎng)：“五橫六縱”干線路網(wǎng)布局，便捷通達(dá)全城（本項(xiàng)目近臨福龍快速路、龍大高速、沈海高速。五橫：南坪快速、留仙大道、布龍路、人民路、和平路；六縱：福龍路、龍華大道、新區(qū)大道、梅龍路、民治大道、梅觀高速）；? 城際快線-航空：深大城際（建設(shè)中），高效直達(dá)機(jī)場(chǎng)；? 僑城東路北延線（建設(shè)中）：開通后，將完善深圳中軸西翼快速新通道，大浪將形成暢行深圳灣超級(jí)總部、車公廟、安托山、西麗湖國(guó)際科教城的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)龍華與市中心區(qū)交通聯(lián)系，緩解龍華往市中心區(qū)交通壓力，預(yù)計(jì)未來龍華往市中心區(qū)方向道路交通出行時(shí)間將大幅節(jié)約。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于圳龍華、i深圳、高德地圖、12306智能火車、深圳市交通運(yùn)輸局官方微信公眾號(hào)；交通規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾。 ??質(zhì)感的鮮氧-生態(tài)?? 約28k㎡陽(yáng)臺(tái)山森林公園，自然生態(tài)山景綜合體毗鄰約28k㎡陽(yáng)臺(tái)山森林公園，項(xiàng)目出發(fā)步行約一公里即可擁抱旖旎自然，陽(yáng)臺(tái)山森林公園——深圳大型森林公園之一，深圳八景“羊臺(tái)疊翠”所在，也是“深圳龍脈”之一。全山景視野匹配片區(qū)常年22℃的舒適氣溫，為繁忙都市節(jié)奏下的腳步，預(yù)留一段難得的富氧自然綠境。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于百度百科，僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾。 ??質(zhì)感的迭變-更新?? 星河領(lǐng)銜片區(qū)超800萬㎡舊改，品牌齊聚片區(qū)未來超800萬㎡磅礴體量界面更新，星河領(lǐng)銜品牌開發(fā)商率先入駐，享城市更新頭排利好——星河、華潤(rùn)、鴻榮源、華僑城、卓越等一線品牌發(fā)展商集聚，舊改旗艦環(huán)繞，城市未來自此迭新。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于搜狐網(wǎng)，僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾。 ??質(zhì)感的活力-配套?? 五館一體，“雙子星”文體中心（建設(shè)中）約1公里范圍近享龍華“雙子星”——大浪文化藝術(shù)中心、大浪體育中心（建設(shè)中）；約10公里范圍連接深圳第二圖書館（建設(shè)中） | 深圳美術(shù)館新館（建設(shè)中） | 演藝館 | 展覽館（龍華市政四館） |深圳文化館新館（建設(shè)中），簡(jiǎn)上體育綜合體、深圳書城（龍華城）、龍華文體中心。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于深圳龍華微信公眾號(hào)、百度地圖；市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾。 ??質(zhì)感的豐盈-商圈??深圳第三座星河COCO City（規(guī)劃中）強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，領(lǐng)銜龍華中軸超200萬㎡繁華商圈星河COCO City（規(guī)劃中）強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐星河深圳第三座COCO City（規(guī)劃中）地處布龍路&和平路中軸十字商圈主脈與多家優(yōu)質(zhì)品牌商家意向簽約，地標(biāo)級(jí)商業(yè)配套集萃于此，標(biāo)定龍華美好生活。 意向簽約商家 ? 約1公里是生活到便捷的距離星河COCO City（規(guī)劃中）強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，家門口的明星購(gòu)物體驗(yàn)，再加占地超19萬㎡大浪商業(yè)中心，集合都會(huì)生活場(chǎng)景，內(nèi)外兼修，即享一站式吃喝玩樂購(gòu)。 ? 約5-10公里是生活到繁華的距離近鄰龍華星河iCO、壹方天地、紅山6979、華南首家COSTCO（預(yù)計(jì)2023年第四季度開業(yè)）、未來龍華海岸城（規(guī)劃中）、華潤(rùn)萬象系商業(yè)（約13.4萬㎡規(guī)劃中）等陸續(xù)登場(chǎng)，坐擁多個(gè)商圈，未來城市“超級(jí)商圈”由此迭變，啟幕萬象豐盈。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于“深圳龍華”微信公眾號(hào)、深圳市交通運(yùn)輸局官方微信公眾號(hào)、華潤(rùn)官方微信公眾號(hào)；本宣傳資料對(duì)商業(yè)的具體業(yè)態(tài)、開業(yè)時(shí)間等僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)。 - 不斷超悅城市星河深圳首個(gè)質(zhì)感六維社區(qū) - ??35載星河實(shí)力，精研產(chǎn)品，以前瞻視角規(guī)劃雕琢作品點(diǎn)滴，項(xiàng)目升級(jí)打造【悅居】質(zhì)感體系，全維度生活動(dòng)線細(xì)心考量，定義專屬空間標(biāo)準(zhǔn)。 · 悅意歸家體系-儀式感五重歸家動(dòng)線，舉步彰顯名門風(fēng)范一進(jìn)府門：打造高端大氣寬幅門樓，開啟尊貴主人的歸家之旅。二進(jìn)入園：層級(jí)階梯結(jié)合景觀，打造親和舒適歸家體驗(yàn)。三進(jìn)中軸：迎賓步道隨入口大堂延展至中心庭院，以景墻營(yíng)造意境。四進(jìn)禮序：多元的休憩觀景空間打造，創(chuàng)造多維生活場(chǎng)景。五進(jìn)入戶：入戶景墻、樓棟標(biāo)識(shí)牌，燈具等點(diǎn)綴，增加歸家趣味性。 · 悅氧園林體系-沉浸感全齡健康園林，一家人各得其樂遵循“自然、適地、生態(tài)、優(yōu)美、素雅”的原則，以人性化的科學(xué)景觀布局、沉浸式的園林生活體驗(yàn)，匠心打造占地約6500㎡中心景觀花園 , 精心裝點(diǎn)定制級(jí)庭院，全齡健康園林，一家人各得其樂。 · 悅感公區(qū)空間-品質(zhì)感匠心工藝鑄造，詮釋高品質(zhì)之美約6米舒展層高采光大堂，均有采光幕墻；樓棟大堂專屬巖板背景墻，潘多拉奢石紋理，內(nèi)嵌隱藏式光源，設(shè)備巧妙暗藏式處理；充分從人性化角度出發(fā)打造舒適休息區(qū)、會(huì)客廳。 · 悅享精研戶型-舒適感 主力戶型建面約95-124㎡臻品三至四房，啟悅城市美好未來全明戶型，通風(fēng)采光好，臥室均有飄窗，以空間布局的合理適配與包容，打破常規(guī)，盡顯品質(zhì)人居典范。 ??———主力戶型鑒賞———??·建面約94-96㎡｜A ·建面約94-96㎡｜B ·建面約112-115㎡ ·建面約123-124㎡ · 悅知品牌實(shí)力-親近感智善物業(yè)悉心護(hù)航，美好生活 2023年4月，星河智善生活憑借業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的綜合實(shí)力和服務(wù)水平，榮獲“2016-2023連續(xù)八年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“2023中國(guó)IFM服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)”、“2023中國(guó)專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)力優(yōu)秀企業(yè)-商業(yè)物業(yè)”殊榮。始終秉持“以客戶為中心”的理念，將星級(jí)服務(wù)滲透到每一個(gè)環(huán)節(jié)，只為讓業(yè)主享受至誠(chéng)服務(wù)所帶來的高品質(zhì)生活。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于中指研究院，僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾。詳細(xì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以雙方簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn) 優(yōu)教薈萃之地，書香鋪就未來龍華區(qū)作為深圳市唯一一個(gè)首批廣東省教育評(píng)價(jià)改革試點(diǎn)區(qū)，龍華教育即將迎來全面升級(jí)，項(xiàng)目周邊教育資源豐富，幼兒園、九年一貫制學(xué)校（建設(shè)中），輕松陪伴孩子求學(xué)之路，護(hù)航孩子箐英未來，成就遠(yuǎn)大前景。 *以上信息及數(shù)據(jù)來源于龍華區(qū)教育局，學(xué)校的具體名稱、建成時(shí)間、辦學(xué)性質(zhì)及辦學(xué)規(guī)模、招生條件及招生區(qū)域劃定等均以政府教育主管部門意見及最新政策規(guī)定為準(zhǔn)，僅供參考，不作為開發(fā)商要約或承諾。 星鄰里·星生活，暖暖鄰里溫情于社區(qū)內(nèi)匠心打造豐富的休閑娛樂空間，帶來社區(qū)生活與鄰里關(guān)系的全新主張。 · 悅知環(huán)境氛圍-共生感 約1平方公里質(zhì)感生活作為星河35載匠心的旗艦作品，項(xiàng)目總規(guī)劃建面約53萬㎡山景都市綜合體，一個(gè)集聚住宅、辦公、商業(yè)、教育、公園、地鐵、自然、文化、藝術(shù)等于一體。約1公里范圍內(nèi)，配套完備，為所有的星河家人們建立一個(gè)健康、和諧的質(zhì)感社區(qū)。