本人年屆70有6，在當(dāng)今的上海，這不算什么高齡，但因為素體孱弱，身患重病，上樓梯日感不逮，故需要尋找避免上樓的辦法，可以選擇的辦法之一，便是入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。<div> 在為老服務(wù)中介機(jī)構(gòu)工作人員繆女士的安排下，最近參觀了位于浦東的兩處康養(yǎng)機(jī)構(gòu)，并在云棲蘭亭康養(yǎng)社區(qū)試住了三天兩夜。</div><div> 因許多朋友得知消息后表示希望了解我的參觀試住印象，故化點(diǎn)時間整理出來以饗讀者。</div> 10月19日，在繆女士的安排下，去參觀了位于浦東張江的“梧桐人家國際健康頤養(yǎng)社區(qū)”。 從這家養(yǎng)老社區(qū)的正式名稱上，便可知曉他們的定位檔次。走馬觀花式的一番巡視后，給我的感覺是：環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，價格高昂。<div> </div> 梧桐人家社區(qū)里有多幢高層建筑供老人入住，在各幢樓宇和活動中心之間都有長廊連接，雨雪天來往基本不用帶傘。<div><br></div> 園區(qū)里設(shè)有專門的種植體驗園，供入住的老年人種花養(yǎng)草。這讓我這個業(yè)余養(yǎng)花愛好者眼睛一亮。 在活動中心大樓（飯廳也在此樓）里有各種供學(xué)習(xí)、娛樂、健身活動的場地和教室。 甚至還有泳池。 聽介紹后得知，如果二人入住一間65平米的小二室一廳房間，不說一次性的入住費(fèi)用，光是每月服務(wù)管理費(fèi)用就需要一萬元出頭。顯然按照我和妻子的養(yǎng)老金收入，入住這里力有不逮。<br> 必要條件不滿足，沒有必要深入了解了。中介工作人員繆女士服務(wù)很周到，因為社區(qū)班車時間不適合我們等待，她專門叫了出租車把我們送到康新公路地鐵站，回家了。 以上是為引子，以下步入正題。 <div> <div> 曾經(jīng)在微信上看到一則帖子介紹另一處養(yǎng)老社區(qū)“云棲蘭亭”，該處提供試住服務(wù)，價格親民。于是向繆女士詢問這家機(jī)構(gòu)的情況，繆女士一口答應(yīng)帶我們前去參觀。<div> 11月1日上午，依約乘地鐵16號線到野生動物園站，等候繆女士驅(qū)車來接。</div></div></div> <p class="ql-block"> “云棲蘭亭康養(yǎng)公寓”（下文簡稱“云棲蘭亭”）位于宣橋鎮(zhèn)，地址是宣中路298號，目前通行的大門在宣黃公路近宣中路。</p> 據(jù)了解，這里的每月管理費(fèi)比較親民，對于我等依靠養(yǎng)老金收入的雙退休職工老年人，在可以承受的范圍內(nèi)。<div> 圖片所列費(fèi)用僅作示意，并不是正式的價目表。</div> 云棲蘭亭的客服小亢（這個姓不多見吧？）帶領(lǐng)我們參觀。上圖是樣板間。據(jù)介紹，這間55平米的一室一廳，一次性買斷使用權(quán)的價格目前大約在110——120多萬。全裝修，但無家具及設(shè)備，可以自己從家里搬來，也可以仿照樣板間請他們定制。另有稍大一些的房型，價格也貴一些。 這是包括餐廳在內(nèi)的活動中心，據(jù)說有4000平方米。 大堂服務(wù)臺 餐廳 二樓中庭休息區(qū)，有天窗，可供室內(nèi)曬太陽。 書畫教室/活動室 供打坐靜養(yǎng)調(diào)息的教室 影視廳 茶室、咖啡廳。<div><br><div> 在小亢作介紹的時候，我想起微信帖子上說的試住活動，需要湊10人成團(tuán)，我雖有興致，惜乎湊人有困難，遂順便詢問小亢。</div><div> 小亢一口答應(yīng)，說找她不用湊人，隨時可以來試住，三天兩夜費(fèi)用為二人一間人民幣600元整（含兩頓早餐）。于是我們決定來試住一次。</div></div> 2日上午再次來到16號線野生動物園站，在站外乘坐“惠南6路”公交車，到宣黃公路六奉公路站下，下車后行走七百多米（這是地圖所標(biāo)的距離，我的感覺不止此數(shù)），到達(dá)云棲蘭亭大門口。 熱情的小亢帶我們到她已經(jīng)安排好的客房。<div> 這是一間67平米的一室一廳，比上次參觀的那間樣板間略大。據(jù)了解，若一次性購買使用權(quán)，費(fèi)用約為130——148萬左右。</div> 廚房料理臺，（上面不太好看的塑料袋是我們帶來放這的）。若想自己起膳，可以自行配置電磁爐、微波爐等。 衛(wèi)浴室，有沖淋房。 配有洗衣機(jī)，似乎還帶干衣功能的。不過我們沒有使用過這種設(shè)備，不敢亂用，怕?lián)p壞了不好辦。 櫥柜和書桌。<div> 這是客房的設(shè)施，前文說過，一次性買斷使用權(quán)的房間系全裝修，但不帶任何家具和電器的。</div> 提供洗漱用具，有吹風(fēng)機(jī)，住宿條件類似于星級客房，但費(fèi)用低得多了。 在客房里稍作安頓，已經(jīng)到了午餐時間，去餐廳的路上經(jīng)過社區(qū)的西花園，順便瞄上一眼。 對于已經(jīng)正式入住的長者，餐廳采用刷卡消費(fèi)方式，吃多少刷多少，如果自己起膳或外出，不刷卡就不產(chǎn)生費(fèi)用，這樣比較靈活，不會浪費(fèi)餐費(fèi)，目前多數(shù)養(yǎng)老社區(qū)都采用這種方式。 我們試住客人的中餐及晚餐不包含在住宿費(fèi)用里面，由客人自行付費(fèi)，一份飯菜大致上為15元，應(yīng)該說不貴，葷素菜肴各有數(shù)種可供挑選，據(jù)說餐廳聘請了星級賓館的大廚，滋味果然宜人。<div> 本人攝影水平不佳，米飯拍得幾乎看不出來。反正不是為了曬圖，隨便看看吧。</div> 餐廳里有包房，可以供家人朋友前來探望時聚餐。 餐廳外面也有個花園，里面有涼亭，名“蘭亭” 小橋流水，水池里有魚。 回客房途中，再信步游覽一下西花園，這個湖還不算小的 換個角度 坐在湖邊休息一下，哈哈！頭戴助聽器，老態(tài)龍鐘，臭美！ 一個戶外的攝影、書畫作品展示畫廊 回客房午睡休息，沒有外出。<div> 晚餐后已是華燈初上，拍一張活動中心外的夜景。</div> 住宿區(qū)夜景。<div> 記得介紹說，社區(qū)是三年前開辦的，共有400多套住房，目前尚余100套左右可供選購。</div><div> 據(jù)我這兩天觀察，入住的老年人中有的身體不錯，健步如飛，還在步道上疾走鍛煉；有的身體佝僂，步履蹣跚，走一步并一步；有的拄著拐杖或乘坐輪椅。還有多位長者乘坐自備的電動輪椅車，行駛自如，這令我眼饞。</div><div> </div> 白天來過的書畫展示廊夜景。<div> 有朋友關(guān)心夜晚的安靜狀態(tài)，我們住的房間在南邊的第一排，窗外就是宣中路，按說車輛經(jīng)過時噪音較重，但我是聽力殘疾人（無證），恰恰因禍得福，充耳不聞。妻子說聽得見車輛行駛的聲音，但我看她睡得呼呼作聲，似乎未受多大影響。</div> 早餐有多種糕點(diǎn)可供選擇，外加豆?jié){油條之類、你若想都嘗嘗或許也可以，費(fèi)用包含在住宿費(fèi)中，不知價值幾何，不過我估計多數(shù)人恐怕吃不下的。 早餐后，信步逛到東花園，這里有個網(wǎng)球場，有人在練劍舞。 場邊有個棚，里面陳設(shè)著各種健身器械。有一位坐輪椅來的長者在健身。 正在閑逛的時候，花園里的擴(kuò)音器里響起柔緩的女聲，呼喚人們?nèi)サ叵萝噹熳龊怂帷Ｎ覀円哺S人家一起前去。只見排隊做核酸的人很多，遠(yuǎn)比我們自己戶籍小區(qū)里的居民要多。說明已經(jīng)入住了三百來戶，此數(shù)不虛。 午餐時與一位83歲的老嫗同桌，她說她三年前購買一室戶使用權(quán)，支付的價格是65萬。那意味著三年后此價格已然翻倍。我曾經(jīng)著文討論過，上海市的老齡化日益嚴(yán)重，養(yǎng)老社區(qū)的入住價格將會看漲，由此可見實例。<div> 妻子向她打聽住戶們晾曬衣物的地方，她介紹說每幢樓的頂樓有曬臺，可供住戶們上去使用。我和妻子于是來到所住客房樓頂?shù)臅衽_上。乘電梯到八樓，還需要走一層樓梯。</div> 我爬樓比較困難，但出于好奇，也勉力步上曬臺，果然設(shè)有多個不銹鋼晾衣架子。 走到曬臺邊上鳥瞰一下園景 善解人意的客服小亢知道我體弱多病，揣測我大概比較關(guān)心就醫(yī)和配藥的情況。她介紹說公寓內(nèi)除設(shè)有醫(yī)務(wù)室外，每周有班車駛往幾家醫(yī)院，她建議我們搭乘當(dāng)天下午的班車去浦東醫(yī)院看看。<div> 欣然接受她的這個建議。</div><div> 參加這次外出的共有六位長者（包括我們二人在內(nèi)），駕駛員送我們到醫(yī)院門口，約定了返回侯車的時間，然后送其余幾位去商場。</div> 這家三級乙等綜合性醫(yī)院位于惠南鎮(zhèn)拱樂路旁邊，當(dāng)天人不算多。我們沒帶醫(yī)?？ê捅咀?，僅咨詢了一下幾種我長年要用但不算一般意義上的常用藥的備藥情況，上次在臨港的六院東院也問過，不全有。這里倒全都有的。<div> </div> 詢問一下藥物情況并不需要很長時間，我們到院門外面逛逛，看到有一條河。<div> 邊逛邊議論：我們僅僅咨詢一下，化不了多少時間，倘若需要等候做檢查呢？不知在約定的時間里能否完成？我查了百度地圖，從這里乘公交回公寓，交通還算方便。</div><div> 接我們回去的七人座小車如約開來，司機(jī)告訴我們，剛才同行的幾位長者有點(diǎn)搞笑，到了商場，居然發(fā)現(xiàn)有的沒帶口罩，有的沒帶身份證，進(jìn)不去商場，隨即送他們返回了。</div> 第三天早餐后，再次逛到活動中心二樓的樂器教室，依然空無一人，瞥見室內(nèi)陳列有鋼琴、揚(yáng)琴、箏等樂器，想起五十多年前在上中教工宿舍里，同住的教師中有一位會奏多種樂器的語文老師，我曾經(jīng)學(xué)著敲打過揚(yáng)琴，會敲出《彩云追月》中的某幾句（帶和聲的那種），不覺手癢想重溫一下……但畢竟時過境遷，手既生，眼也拙，看不清琴弦，也找不準(zhǔn)調(diào)式，完全奏不出樂句了……<div> 好在窒內(nèi)外并無旁人，也沒人看到我的洋相。</div> 第三天上午，北風(fēng)勁吹，開始降溫，走在室外，助聽器里只聽見呼呼的風(fēng)聲。遂想上午就退房回家去。一打聽，退房時間要從12時起。那就入鄉(xiāng)隨俗吧！<div> 午餐后辦理退房手續(xù)，順便打聽有沒有車可以搭乘到地鐵站？服務(wù)臺小姐說可以提供有償專車服務(wù)，每趟車需要另付10元，這價格比出租車便宜，并且免去了叫車的麻煩，欣然掃碼支付。師傅送我們到16號線野生動物園地鐵站。</div><div> 為期三天兩夜的體驗生活到此圓滿結(jié)束。</div><div><br></div><div> 以下圖片和文字關(guān)系不大，僅作分段方便之用。</div> 最后應(yīng)朋友們的要求，說一下我的體驗感受。<div> 這次三天兩夜試住的性價比，絕對算相當(dāng)高。</div><div> 所遇到的服務(wù)人員俱都態(tài)度和藹，笑容可掬：</div><div> 公寓內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，樹木花草打理得很好，賞心悅目；</div><div> 客房里設(shè)施齊全，條件可比星級賓館；</div><div> 餐廳的飯菜可口，價格親民；</div><div> 活動場所項目眾多，內(nèi)容豐富，感覺最適合一些喜歡打麻將玩牌或唱歌跳舞的老年人，如果其他條件合適，入住此間可謂得其所哉。</div><div><br></div><div> 這里的入住方式有購買永久使用權(quán)和租賃兩種，費(fèi)用比較其他一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)（比如前文的“梧桐人家”）要低廉許多，一般上海的老年人，多數(shù)還是能夠承受的。</div><div><br></div><div> 要說缺點(diǎn)也并不是沒有，我感覺從居住的房間到餐廳的路似乎遠(yuǎn)了點(diǎn)，這次我們住的樓幢，去餐廳約有600多步（室外），對于像我這樣體弱有病的老年人，這點(diǎn)路走起來累了點(diǎn)，遑論假如刮風(fēng)下雨下雪時候，會更困難。據(jù)說公寓可以提供送餐服務(wù)，但需要另外支付費(fèi)用（這很合理），但究非長久之計。</div><div><br></div><div> 小亢女士還特地告訴我，如果買下使用權(quán)后暫時不來入住，可以委托出租，租金水平高于銀行利息。在此一并轉(zhuǎn)述。</div><div><br></div> 囿于文字表達(dá)能力，以及個人倶告衰老退化的記憶力和理解能力，我的拙文顯嫌粗陋，而且舛錯在所難免，還望讀者見諒！如有興趣進(jìn)一步了解細(xì)節(jié)或有試住愿望的，請個別與我聯(lián)系，可以無保留提供中介客服的聯(lián)系方式。<div> 順便介紹一下，養(yǎng)老服務(wù)中介和房產(chǎn)中介不同，他們并不向客戶收取費(fèi)用，無論最后客戶和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是否達(dá)成購買意向 ，他們都只向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收取傭金。</div><div><br></div> 南山紅楓手機(jī)攝影并撰文<div>背景音樂：（班德瑞）平和花園</div><div>2022年11月5日16：36完稿</div>