<p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">作為皖南農(nóng)村人，從小生活于此，伴隨著田野間青蛙，伴隨著樹上的知了，伴隨著一起放牛的時光長大，長大后我曾看了外面的世界，外面的世界很精彩，城市絢麗多彩，高樓數(shù)不盡有多少層，人群望不盡哪里是盡頭，人的心思猜不透有多深。時常想起青山綠水，鳥語花香的皖南，這里有簡單的生活，隨著家鄉(xiāng)這些年高鐵的開通，回家變得很簡單，家變的更近了。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>一、如今農(nóng)村的家鄉(xiāng)依然很美</b></h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">皖南，嚴(yán)格意義上說是長江以南都屬于皖南，不過作為喜歡文旅地產(chǎn)的我們在這里主要介紹皖南山區(qū)，大致包括寧國，績溪，黃山這三個地方，原因也很簡單，主要是京福高鐵和黃杭高鐵已經(jīng)開通，這三個地方當(dāng)中特別是黃山和績溪的高鐵線路特別多，去年跟來這邊買房的浙江桐廬客戶說起過，從桐廬到黃山的高鐵一天最多有26趟，差不多相當(dāng)于坐公交車了。當(dāng)然就目前來說，不僅僅從桐廬到皖南很方便，若您在北京，濟南，徐州，南京，合肥，常州，無錫，杭州，上海，嘉興等任何一個城市，均可高鐵直達這里。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">同時，還有三條高鐵近幾年也會很快開通，分別是宣績高鐵，皖贛高鐵和杭武高鐵（黃山-績溪-臨安-杭州西站），不用太久，皖南將會成為安徽南部的高鐵樞紐中心，將迎接長三角和全國各地來此旅游，度假，隱居和養(yǎng)老的客戶。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>皖南農(nóng)村美在哪里，為什么越來越多的游客來這里？</b></h3> <h3>首先，<span style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">皖南農(nóng)村的早晨是一幅畫，如仙境般讓人陶醉，不愿貪睡而拉開窗簾欣賞，此時，你可以泡一壺皖南的老茶，靜靜的品，靜靜的看。</span></h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">皖南的水美，這里是新安江，千島湖，富春江的源頭水，隨著杭黃高鐵的開通，從杭州來此旅游的客戶大大增加（幾個月前組織從杭州帶購房客戶來這里買房，好幾次客戶錯過站，因為他們還以為很久才能到，誰知在高鐵上幾十分鐘的時間過得很快）。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">皖南農(nóng)村的山很美，這里的山有靈性，山上除了松樹，還有很多竹子，種植的茶葉和果樹，俗話說靠山吃山，山給我們帶來了美食。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">皖南的古建筑，古村和古鎮(zhèn)很美，這里是前國家主席胡主席的家鄉(xiāng)，這里出過三個尚書，兵部尚書胡宗憲，吏部尚書胡富，工部尚書胡松。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><b>二、皖南山區(qū)適合度假隱居的農(nóng)村房子</b></h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">房子以前是用來投資的，現(xiàn)在更偏向于用來住，文旅地產(chǎn)對于大型開發(fā)商來說并不樂于開發(fā)，主要是投入相應(yīng)的配套多，成本高，銷售的周期長，回款慢。但隨著人們生活水平提高，更加注重精神享受，同時更加注重健康，更多人開始走入農(nóng)村，因為這里更干凈。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">農(nóng)村的房子大部分是集體土地，也就是說只有集體土地證，沒有房產(chǎn)證的房子。當(dāng)然，我們也遇到客戶就是要買農(nóng)村的老房子，還要求贈送菜地。對于這種情況，雙方可以簽訂長租協(xié)議，注意，租賃協(xié)議不要超過30年，否則會視為無效。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">這里重點推薦一處農(nóng)村帶產(chǎn)權(quán)的房子給大家。先提個問題，您知道什么是小三線嗎？我相信很多人并不知道，上海人可能知道的更多一些，因為小三線和上海有關(guān)系。在這里就不具體說了，小三線是60年代至80年代由上海對接皖南山區(qū)造的兵工廠，我們推薦的房子就是當(dāng)時用作員工宿舍的房子。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">這里提一下，中國最大的水泥廠是安徽的海螺水泥廠，它的前身就是小三線廠——勝利水泥廠，當(dāng)時做的宿舍可以說是不計成本造出來的，其房屋質(zhì)量小三線員工最了解也最放心。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">當(dāng)時的小三線廠選址是有要求的，一要在深山里，二又不能離主干道太遠，不然不利于運輸，一般離主干道三公里。小編帶你去看一下房子。</h3> <h3>這是沿途的主干道</h3> <h3>這是小區(qū)整體的鳥瞰圖，拍不全，除非用無人機拍。</h3> <h3>這是小區(qū)內(nèi)的環(huán)境，種植了一些秋葵。</h3> <h3>以下是樣板房照片，只安排了硬裝，家具家電等沒有布置。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">該房子已經(jīng)在改造，即將可以交付使用，一棟分四層，每一層四戶，樓梯房。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">每一套的面積在42-45平不等，部分一樓的房子贈送院子，院子大概在20平至50平不等。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">從成交客戶提出的需求看，不少業(yè)主需要菜地，我們會統(tǒng)一安排，大概每一戶贈送40平左右的菜地。日常生活的話還算比較方便，首先這里有公交車經(jīng)過，但更多的業(yè)主都會開私家車，小區(qū)附近配備了停車場；日常用品油鹽醬醋等小區(qū)物業(yè)可以統(tǒng)一安排，同時不遠處就有個村，可以購買一般的生活用品。</h3> <h3><b>大家看了要是覺得不錯記得給我點贊哦～～</b></h3>