<h3>今天是我們行程中最重要的一天，實(shí)地參觀學(xué)習(xí)臺(tái)灣房產(chǎn)行業(yè)銷售與管理，早早起床吃早餐從酒店出發(fā)</h3> <h3>臺(tái)灣房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況</h3><h3>中國(guó)的房產(chǎn)中介行業(yè)最早成立于香港、臺(tái)灣，迄今已有近50年歷史；1985年臺(tái)灣第一家有制度、有流程的正規(guī)中介公司就已經(jīng)成立，并且引進(jìn)了日本、美國(guó)先進(jìn)的管理制度，運(yùn)營(yíng)體系，做起了中國(guó)最早規(guī)范化管理的中介公司！到目前為止，臺(tái)灣的中介公司已經(jīng)非常成熟，各項(xiàng)制度、流程非常規(guī)范，各種軟件平臺(tái)非常先進(jìn)，對(duì)人才的培訓(xùn)體系、會(huì)議流程及管理也非常成熟。</h3><h3>這次考察，我們之所以會(huì)選擇臺(tái)灣作為我們的考察學(xué)習(xí)對(duì)象，是集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)們結(jié)合對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展深思熟慮后做出的決定！日本和歐美的房地產(chǎn)對(duì)我們都不具有參考性，因?yàn)槲幕灰粯?，?duì)房子土地的情感也不一樣，中國(guó)人熱衷“有土斯有財(cái)”，唯一可具參考性的還就是臺(tái)灣。（香港都差點(diǎn)，香港骨子里還是有西方的文化成分。）兩岸都是中國(guó)人都愛(ài)攢錢買房，臺(tái)灣丈母娘也推漲房?jī)r(jià)，父母也一樣會(huì)為子女買房拼盡財(cái)力，最關(guān)鍵臺(tái)灣也經(jīng)歷過(guò)跟大陸一樣高速發(fā)展的階段，這個(gè)階段房地產(chǎn)都蓬勃。</h3> <h3>觀摩晨會(huì)</h3><h3>風(fēng)光國(guó)際考察團(tuán)赴臺(tái)，受到了臺(tái)灣骨灰級(jí)房產(chǎn)大師陳春諒先生和楊千毅先生的熱情接待！在接下來(lái)的一整天，考察團(tuán)都會(huì)在兩位房產(chǎn)大咖的引領(lǐng)下對(duì)臺(tái)灣房產(chǎn)做一個(gè)詳細(xì)的了解！</h3> <h3>臺(tái)灣房產(chǎn)企業(yè)晨會(huì)怎樣開(kāi)，楊千毅先生親自主持，讓大家體驗(yàn)一下臺(tái)灣不一樣的工作方式！</h3> <h3>參觀樓盤并進(jìn)行交流</h3><h3>楊千毅先生親自帶領(lǐng)風(fēng)光總裁一行人參觀了一手樓盤，并針對(duì)銷售經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)等方面進(jìn)行了深刻的交流，并對(duì)中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展展開(kāi)了深入的探討！楊先生表示：“非常榮幸風(fēng)光國(guó)際區(qū)域總裁親自來(lái)到臺(tái)灣進(jìn)行參觀交流”。風(fēng)光國(guó)際作為房產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍品牌，獨(dú)特的品牌模式和市場(chǎng)拓展吸引了行業(yè)的目光，風(fēng)光國(guó)際今后的發(fā)展也被持續(xù)看好！這次的考察，無(wú)疑是為風(fēng)光國(guó)際錦上添花，為集團(tuán)一手房市場(chǎng)拓展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)！</h3> <h3>第一個(gè)樓盤——新外灘 ，負(fù)責(zé)策劃銷售的領(lǐng)導(dǎo)詳細(xì)介紹了樓盤的地理位置，周邊配套，樓盤賣點(diǎn)，看完視頻有想買的沖動(dòng)</h3> <h3>走到這里，是不是有種蘇州園林的味道</h3> <h3>進(jìn)入室內(nèi)，又如進(jìn)入了日本料理</h3> <h3>這就是我們參觀的第二個(gè)樓盤的接待室——好室研研，看到這樓盤的名字就好有想象力，董事長(zhǎng)是一位很有思想很有創(chuàng)意的年輕人——彭智祺</h3> <h3>他的理念是:從不怕麻煩開(kāi)始，站在居住者的角度多思考一些，諸多的建材細(xì)節(jié)就因?yàn)橛辛送硇亩琳橥昝?lt;/h3> <h3>為了防止衛(wèi)生間異味，排水管路是這樣設(shè)計(jì)的</h3> <h3>防風(fēng)暴防隔音，門窗是這種材料的</h3> <h3>防震設(shè)備</h3> <h3>飲用水處理設(shè)備</h3> <h3>地板采用德國(guó)的</h3> <h3>上下樓之間的隔音裝置</h3> <h3>整個(gè)樓的智能設(shè)施</h3> <h3>廚房是這樣的</h3> <h3>這次主要針對(duì)樓盤品質(zhì)、樓盤建設(shè)細(xì)節(jié)和樓盤服務(wù)細(xì)節(jié)進(jìn)行考察學(xué)習(xí)交流！臺(tái)灣房產(chǎn)細(xì)節(jié)做的非常到位，著實(shí)讓我們佩服，如果大陸的開(kāi)發(fā)商都有這種理念，有同理心，就不會(huì)有那么多豆腐渣工程</h3> <h3>細(xì)節(jié)決定成敗：天下大事，必作于細(xì)；天下難事，必成于易。臺(tái)灣房產(chǎn)行業(yè)，真正把服務(wù)細(xì)節(jié)做到了極致，一個(gè)細(xì)節(jié)成就一個(gè)品牌，他們靠比別人更勝一籌的服務(wù)，輕而易舉地贏得顧客的心，這是非常值得我們學(xué)習(xí)的。</h3> <h3>時(shí)間過(guò)的總是很快，下午，楊千毅老師在佳榮泰集團(tuán)給總裁們培訓(xùn)授課！</h3><h3>第一堂課：門店管理，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，會(huì)議管理，企業(yè)凝聚力打造！</h3><h3>第二堂課：新人基礎(chǔ)培訓(xùn)課程，表格化培訓(xùn)新人，讓新人更容易接受更清楚的學(xué)習(xí)，業(yè)務(wù)中表格的使用更會(huì)增加自己在客戶心中的專業(yè)程度！</h3><h3>第三堂課：?jiǎn)柎瓠h(huán)節(jié)，解答困惑！楊千毅老師針對(duì)各位區(qū)域總裁在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題用心匯總講解。</h3> <h3>最后由陳春諒大師分享了企業(yè)管理經(jīng)營(yíng)！陳春諒大家不陌生了，從業(yè)25年的資深房產(chǎn)營(yíng)銷專家，現(xiàn)任臺(tái)灣佳榮泰集團(tuán)總經(jīng)理，他堪稱臺(tái)灣骨灰級(jí)房產(chǎn)行業(yè)國(guó)寶級(jí)大師。這次風(fēng)光國(guó)際的區(qū)域總裁們有幸聽(tīng)到大師的講課，醍醐灌頂，受益匪淺，這次臺(tái)灣之行真是不虛此行！</h3> <h3>風(fēng)光國(guó)際張風(fēng)光女士親自贈(zèng)牌陳春諒大師：友誼長(zhǎng)存，基業(yè)長(zhǎng)青</h3><h3>此次交流和探討，雙方一致看好國(guó)內(nèi)外的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景，或許將來(lái)會(huì)有進(jìn)一步合作的契機(jī)和可能，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。</h3> <h3>一天的觀摩交流，陳春諒先生和楊千毅先生傾囊相授，充實(shí)而興奮，晚上，又受到他們的盛情款待，并讓各位風(fēng)光家人參加交流，把酒言歡，邊吃飯邊學(xué)習(xí)交流！</h3> <h3>一天的學(xué)習(xí)受益匪淺，不禁要驚嘆:</h3><h3>臺(tái)灣房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展比較早，房產(chǎn)制度相對(duì)完善，各種法規(guī)、分工相對(duì)精細(xì)，經(jīng)驗(yàn)也是比較豐富的，隨著房產(chǎn)價(jià)值越來(lái)越高，專業(yè)化是趨勢(shì)。我們學(xué)習(xí)借鑒臺(tái)灣中介行業(yè)的管理模式！他們的現(xiàn)在，就是我們的將來(lái)！</h3><h3>臺(tái)灣的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)構(gòu)建了完整的產(chǎn)業(yè)體系，從而具備了豐饒的創(chuàng)新創(chuàng)意土壤，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也已進(jìn)入持續(xù)調(diào)整與發(fā)展并序階段，風(fēng)光國(guó)際也會(huì)響應(yīng)市場(chǎng)號(hào)召，盡快學(xué)習(xí)臺(tái)灣的房產(chǎn)行業(yè)操作經(jīng)驗(yàn)，用規(guī)范化、專業(yè)化、精細(xì)化的服務(wù)去營(yíng)造房產(chǎn)行業(yè)的吸引力。</h3>