<h1 style="text-align: center;"><b><font color="#39b54a">我國(guó)養(yǎng)老：</font><font color="#167efb">剛需是失能半失能老人；其次是單身獨(dú)居老人；活力老人是讓他們生活的優(yōu)質(zhì)。</font></b></h1><h3>養(yǎng)老涉及每個(gè)家庭，也涉及我們每個(gè)個(gè)人，需要有好的養(yǎng)老公寓支持。我是個(gè)人執(zhí)著策劃養(yǎng)老，已有六年多時(shí)間，今，可以拍胸脯地說(shuō)，我悟懂了養(yǎng)老的方方面面，處在落地階段，短板是不具有和投資商直接接觸人脈來(lái)進(jìn)行該項(xiàng)目落地。需要大家的支持！</h3><h3>發(fā)起人：張忠凱 聯(lián)系方式：13188688099</h3><h3>微信：zhangzhongkai888</h3> <h1>養(yǎng)老是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是獨(dú)生子女父母出現(xiàn)失能半失能時(shí)承擔(dān)不了照料問(wèn)題，子女：工作忙的如何照料父母？雙方父母與自己三方相隔幾十公里，甚至上萬(wàn)公里的如何照料父母？出現(xiàn)一個(gè)父母失能都難以照料，一個(gè)以上如何照料？子女自己有的身體不好的如何照料父母？所以，如果不能實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施極佳方式大規(guī)模養(yǎng)老，我們老的時(shí)候?qū)ψ约汉妥优畞?lái)說(shuō)，那是一件多么可怕的事情，目前我國(guó)獨(dú)生子女父母已70歲左右，上述情況會(huì)越來(lái)越凸顯出來(lái)的。您是獨(dú)生子女嗎？您后怕您父母老的時(shí)候?qū)δ鷣?lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)有多重嗎？您是一個(gè)孩子嗎？您后怕您老的時(shí)候，失能的時(shí)候，子女沒(méi)有能力照料您嗎？為了我們明天獲得好的養(yǎng)老方式，希望將該養(yǎng)老公寓最佳模式分享傳播出去。謝謝！</h1><h1><font color="#ed2308"><b><br></b></font></h1><h1><font color="#39b54a">破解養(yǎng)老難題：</font><font color="#010101">需破解養(yǎng)老建筑模式，需找到極佳盈利模式，極佳盈利模式需從養(yǎng)老建筑模式中找到，我的方案實(shí)現(xiàn)了；</font></h1><h1><font color="#39b54a">建：</font><font color="#010101">讓老年人去的起、住的起、住的好、吃的好、玩的好、醫(yī)療好的養(yǎng)老公寓，我的方案實(shí)現(xiàn)了；</font></h1><h1><font color="#39b54a">該種養(yǎng)老公寓：</font><font color="#010101">容易收回投資，有極好利潤(rùn)，眾多企業(yè)會(huì)愿意參與，我的方案實(shí)現(xiàn)了。</font></h1><h1><font color="#010101"><br></font></h1><h1><font color="#39b54a">這樣的養(yǎng)老公寓：</font><font color="#010101">就是破解世界性養(yǎng)老難題極佳方；不可否認(rèn)是世界上最好的養(yǎng)老方式，對(duì)城鎮(zhèn)住宅來(lái)說(shuō)都應(yīng)是極佳建筑模式；可破解世界性養(yǎng)老難題，使養(yǎng)老不再是難事，以后我們用這種方式養(yǎng)老和城鎮(zhèn)居住~；90%區(qū)域是健康活力老人，交物業(yè)費(fèi)，與平時(shí)居住的社區(qū)非常類(lèi)同，有的花銷(xiāo)還會(huì)低于原來(lái)費(fèi)用，且，飲食、娛樂(lè)遠(yuǎn)好于原來(lái)，所以，沒(méi)有理由不住滿，可不是現(xiàn)有養(yǎng)老公寓普遍入住率極低的那種情況。</font></h1><h1><font color="#167efb">該種建筑模式：</font><font color="#010101"><br></font><font color="#39b54a">不僅是</font><font color="#010101">破解世界性養(yǎng)老難題養(yǎng)老公寓建筑最佳模式，而且</font><font color="#39b54a">還是</font><font color="#010101">城市住宅建筑最佳模式，</font><font color="#39b54a">還是</font><font color="#010101">新型城鎮(zhèn)化建筑最佳模式，</font><font color="#39b54a">還是</font><font color="#010101">城市出租寫(xiě)字樓建筑最佳模式，</font><font color="#39b54a">還是</font><font color="#010101">大型賓館建筑最佳模式。</font></h1> <h3></h3><h3 style="text-align: center;">該項(xiàng)目可分多期建設(shè)，可以多個(gè)合伙人合作，自有資金也可以是資產(chǎn)20%，然后獲得國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行80%資金支持。</h3><h1 style="text-align: center;"><font color="#ed2308"><br></font></h1><h1 style="text-align: center;"><b><font color="#39b54a">一種大型宜居養(yǎng)老公寓建筑專(zhuān)利</font></b></h1><h3><br></h3><h3><font color="#167efb"><b>技術(shù)領(lǐng)域</b></font></h3><h3>本發(fā)明涉及一種居住建筑，特別是一種大型宜居養(yǎng)老公寓建筑，屬于居住建筑技術(shù)領(lǐng)域。</h3> <h1 style="text-align: center;"><font color="#39b54a">該種養(yǎng)老公寓會(huì)顛覆影響已有養(yǎng)老公寓<br></font></h1><h3><br></h3><h3>有著100多年輝煌歷史的柯達(dá)公司，被數(shù)碼相機(jī)顛覆，數(shù)碼相機(jī)很快又被智能手機(jī)顛覆；微信影響通訊業(yè)；網(wǎng)購(gòu)影響店商；支付寶影響銀行；沃爾瑪在走下坡路?，F(xiàn)在被顛覆和受到影響的行業(yè)太多、太多，而且被顛覆和受到影響前都不知道是誰(shuí)做的。 那么，中國(guó)做養(yǎng)老的萬(wàn)科、泰康、太平、合眾、世紀(jì)愛(ài)晚等各大企業(yè)，布局、試水，建成的養(yǎng)老社區(qū)，會(huì)不會(huì)被顛覆或是受到影響呢？有可能的，因?yàn)樗麄兘ǖ酿B(yǎng)老社區(qū)成本極高，配套功能也未達(dá)到最佳。如果有人設(shè)計(jì)出來(lái)，成本低、功能全的養(yǎng)老公寓，且能全國(guó)大量復(fù)制，就會(huì)讓他們建成的養(yǎng)老公寓、社區(qū)，入住率降低，從而使已有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)受到顛覆或受到影響。</h3><h1><font color="#ed2308"><br></font></h1><h3>我國(guó)目前有養(yǎng)老床位730多萬(wàn)張，僅占60歲以上老人3%多一點(diǎn)，平均入住率不到50%，一邊是眾多老人急需要公寓養(yǎng)老，另一邊卻是公寓極低的入住率，使養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)狀況不好，還影響社會(huì)企業(yè)投資養(yǎng)老設(shè)施的積極性，如果我們?cè)O(shè)計(jì)的養(yǎng)老設(shè)施，90%的健康活力老人與他們?cè)瓉?lái)的劇住社區(qū)非常類(lèi)同，花銷(xiāo)不比原來(lái)花的多，飲食和娛樂(lè)等還遠(yuǎn)好于原來(lái)，也是一種社區(qū)，這樣設(shè)計(jì)的養(yǎng)老設(shè)施就沒(méi)有理由入住率是低的，沒(méi)有理由不是最好，沒(méi)有理由不是破解我國(guó)難題最佳方案，沒(méi)有理由投資養(yǎng)老難掙錢(qián)，沒(méi)有理由不能把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)做大、做強(qiáng)。<br></h3> <h3>用地：330畝，長(zhǎng)：450，寬：400米，高：6層，建筑面積：43萬(wàn)平米，共用面積：14.5萬(wàn)平米，房間：9000個(gè)，容納：1.8萬(wàn)人，單個(gè)房間凈面積：21.6平米，3米寬走廊：38400米，天橋封閉走廊：1050米，樓間走廊：1120米，多部電梯，均布4個(gè)食堂，每個(gè)食堂面積3200平米。</h3> <h3>公寓內(nèi)有四個(gè)3200平米食堂，開(kāi)飯時(shí)間是早6.30分至晚6.30分。沒(méi)有房費(fèi)，沒(méi)有老板拿走利潤(rùn)，批量進(jìn)食材降低30%價(jià)格，會(huì)抵消員工開(kāi)支，所以，老人餐費(fèi)花銷(xiāo)相當(dāng)于在家里，還有幾百種主副食選擇，還不像在家里經(jīng)常吃剩飯剩,菜現(xiàn)象，也無(wú)需買(mǎi)菜做飯。下圖視頻是食堂一小部分區(qū)域形式體現(xiàn)。</h3> <h3><font color="#39b54a"><b>我國(guó)養(yǎng)老：</b></font><font color="#167efb">剛需是失能半失能老人；其次是單身獨(dú)居老人；活力老人是讓他們生活的優(yōu)質(zhì)。</font>涉及億萬(wàn)老年人福祉，涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，涉及是否拖累億萬(wàn)老年人子女；是世界性難題，是國(guó)家重中之重事情，具有巨大市場(chǎng)，有益國(guó)家調(diào)整產(chǎn)能過(guò)剩?，F(xiàn)實(shí)情況是：我國(guó)老齡化愈加嚴(yán)重，解決養(yǎng)老“迫在眉睫”，處在摸索期，起步無(wú)預(yù)期階段，所以，破解養(yǎng)老，養(yǎng)老模式第一重要，而養(yǎng)老是需要建筑模式來(lái)支持的。</h3><h3><b><font color="#39b54a">我國(guó)老齡情況：</font></b>截止18年，我國(guó)60歲以上老年人口已超過(guò)2.41億，且每年上升幅度較大，說(shuō)明我國(guó)老齡化愈加嚴(yán)重。以前子女多時(shí)，父母老了可以輪換照料，子女負(fù)擔(dān)還不是過(guò)重，可是，我國(guó)多年的獨(dú)生子女政策，使得我國(guó)的老齡化會(huì)比其它國(guó)家的老齡化更加嚴(yán)重，對(duì)獨(dú)生子女來(lái)說(shuō)會(huì)難以承受，尤其是子女與父母異地的和子女身體不好的，老年人的養(yǎng)老就是嚴(yán)重問(wèn)題，也是社會(huì)問(wèn)題。政府重視和具有商機(jī)，使得眾多企業(yè)紛紛涉足，這是利好。</h3><h3><b><font color="#39b54a">我國(guó)養(yǎng)老現(xiàn)狀：</font></b>目前，我國(guó)注冊(cè)登記的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.9萬(wàn)余家，社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施12.7萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位730萬(wàn)張，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位31張。這還是政府重視，大小牌企業(yè)很多都在涉足養(yǎng)老，床位數(shù)量每年都在增加的情況下取得的成果。但是，養(yǎng)老床位數(shù)量千名老年人擁有31張，實(shí)際平均入住率不到50%，也就是說(shuō)，100個(gè)老人中只有1.5人在公寓養(yǎng)老，這是鳳毛麟角，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到養(yǎng)老的實(shí)際需求。而且是沒(méi)有任何一家企業(yè)把養(yǎng)老做到很有規(guī)模，且<font color="#167efb">多數(shù)涉養(yǎng)企業(yè)都在處于難以盈利狀態(tài)</font>。其原因是：養(yǎng)老公寓建筑規(guī)模和模式不合理，其中規(guī)模<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>是一個(gè)主要原因，<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>就不能科學(xué)、合理、設(shè)計(jì)、規(guī)劃養(yǎng)老公寓的各種功能設(shè)施來(lái)形成養(yǎng)老公寓最佳模式；<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>就不能讓老年人的文、體、娛活動(dòng)形成活動(dòng)圈體；<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>就不能形成極好醫(yī)養(yǎng)結(jié)合式養(yǎng)老；<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>就不能讓老人吃的好、甚至是住的好；<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>就難以為老人提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境；<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>就不能讓老人愿意去；<b><font color="#167efb">“小”</font></b>就不能最大限度降低投資和運(yùn)營(yíng)成本；<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>就不能容易收回投資；<font color="#167efb"><b>“小”</b></font>就不能從中找到極佳盈利模式。本發(fā)明是為了克服上述缺點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，方法是從養(yǎng)老建筑規(guī)模和模式中找切入點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老極佳方式。</h3><h3><b><font color="#39b54a">發(fā)明內(nèi)容</font></b></h3><h3>本發(fā)明的目的是要提供一種適宜人們居住的公寓建筑，特別是一種大型宜居養(yǎng)老公寓建筑，能降低養(yǎng)老入住成本、居住公寓生活成本、齊全的設(shè)施還可以讓老人生活的優(yōu)質(zhì)的一種養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)。</h3><h3>本發(fā)明為解決公知技術(shù)中所存在的技術(shù)問(wèn)題采取的技術(shù)方案是：</h3><h3>一種大型宜居養(yǎng)老公寓建筑，有居室，有衛(wèi)生間，有公用走廊，有多個(gè)食堂，AB一體樓房有多部電梯，有室外游泳池和會(huì)議演出廳，有透明幕墻，有透明房蓋，有太陽(yáng)能熱水器，有配套區(qū)，配套區(qū)有配套設(shè)施房，房?jī)?nèi)有：男洗浴室、女洗浴室、洗衣室、乒乓球室、臺(tái)球室、器械健身室、演講室、排練室、樂(lè)器彈奏娛樂(lè)室、集體舞室、健美操室、自助取款機(jī)室、圖書(shū)室、象棋、圍棋室、監(jiān)控室、單身老人活動(dòng)室、興趣愛(ài)好制作室、養(yǎng)花房、欣賞魚(yú)養(yǎng)魚(yú)房、游戲機(jī)房、洗頭房、泡腳房、電療、人、機(jī)按摩房、托兒所、N個(gè)超市、N個(gè)辦公室、N個(gè)職工宿舍室、N個(gè)賓館房、N個(gè)唱歌房、N個(gè)麻將室、N個(gè)高彈力蹦蹦床、N個(gè)公用衛(wèi)生間等。</h3><h3>實(shí)施時(shí)，把宜居公寓建筑平面布置提供給建筑設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)成施工圖紙，經(jīng)投資方選址，購(gòu)置土地，組織施工，竣工后進(jìn)行營(yíng)業(yè)。</h3><h3><b><font color="#39b54a">本發(fā)明具有的優(yōu)點(diǎn)和積極效果是：</font></b></h3><h3>1、大型養(yǎng)老公寓建筑，可以布置合理，功能齊全，降低成本，老人的文、體、娛都能形成活動(dòng)圈體，實(shí)現(xiàn)眾多低齡老人公寓優(yōu)質(zhì)生活養(yǎng)老；</h3><h3>2、大型養(yǎng)老公寓建筑，餐飲、文、體、娛設(shè)施會(huì)齊全，可以吸引眾多老人子女經(jīng)?？纯锤改?，使用公寓內(nèi)的年輕面孔增加，讓公寓內(nèi)暮氣不重；</h3><h3>3、大型養(yǎng)老公寓建筑，功能齊全可以使老人生活的優(yōu)質(zhì)，優(yōu)質(zhì)生活就是老人的有益喜好具有條件得以實(shí)現(xiàn)；</h3><h3>4、大型養(yǎng)老公寓建筑，可以實(shí)現(xiàn)數(shù)量多的極長(zhǎng)的寬體封閉走廊，有益于老人不論是白天還是夜間散步鍛煉身體，集中就餐，尤其是東北的冬季散步鍛煉和在公寓內(nèi)的往來(lái)；</h3><h3>5、大型養(yǎng)老公寓建筑，設(shè)施齊全，可以使入住后的老人很容易相識(shí)，并且形成活動(dòng)圈體，會(huì)解決老人不愿意離開(kāi)老房子，離開(kāi)老鄰居的事情；</h3><h3>6、大型養(yǎng)老公寓建筑，老人會(huì)生活的優(yōu)質(zhì)，老人去公寓生活就會(huì)改變子女不孝觀念；</h3><h3>7、大型養(yǎng)老公寓建筑，會(huì)容易收回投資，會(huì)容易實(shí)現(xiàn)盈利，會(huì)讓眾多老人入住，可以使更多的投資方涉足養(yǎng)老，會(huì)真正解決養(yǎng)老難問(wèn)題；</h3><h3>8、該種建筑的養(yǎng)老模式，如果在市區(qū)內(nèi)或周邊，甚至是小城鎮(zhèn)進(jìn)行建設(shè)，也非常適合年輕人居住。</h3> <h3>設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)：整體布局極佳；最大限度節(jié)約土地降低公寓建造成本，居室面積大，配套設(shè)施齊全，營(yíng)業(yè)成本低，老人支出少，投資方經(jīng)濟(jì)效益好；無(wú)陰面房屋，通風(fēng)，巨大面積長(zhǎng)度的走廊便于散步、就餐、交往（東北冬季體現(xiàn)益處巨大），可以不經(jīng)過(guò)地面去往各處，沒(méi)有無(wú)效面積，公用面積占比高，居住密度高但并不擁擠，感覺(jué)不到看哪都人多現(xiàn)象，平均就餐距離80米左右，去活動(dòng)場(chǎng)平均距離100米左右，房頂有6萬(wàn)平米玻璃發(fā)電板，有夠整個(gè)公用的太陽(yáng)能熱水受熱器。</h3> <h3>下圖是上圖的局部放大圖</h3> <h3>下面圖片是上圖內(nèi)部建成后的類(lèi)同圖片</h3> <h3>上圖房間看是很好的，實(shí)際怎樣哪？一點(diǎn)風(fēng)都不能通，一點(diǎn)風(fēng)都不能通的居室，賓館臨時(shí)居住可以，養(yǎng)老長(zhǎng)期居住熱時(shí)得有多難受，可是還有太多的養(yǎng)老公寓房間是這樣的。我設(shè)計(jì)的養(yǎng)老公寓房間有9000個(gè)，全部進(jìn)光、通風(fēng)，這樣才是養(yǎng)老最佳房間設(shè)計(jì)。</h3> <h3>下圖左側(cè)門(mén)和窗是上圖房間的門(mén)和窗</h3> <h3><b><font color="#39b54a">從公寓名稱(chēng)上看，看我設(shè)計(jì)的養(yǎng)老公寓格局之大：</font></b></h3><h3>我策劃養(yǎng)老時(shí)就不是只建一兩所，而是可以大量復(fù)制，還考慮大量涉老企業(yè)與我策劃的養(yǎng)老模式之間的關(guān)聯(lián)性。我策劃的養(yǎng)老項(xiàng)目落地時(shí)，注冊(cè)公司為：----“萬(wàn)園”集團(tuán)，第一所在鐵嶺建，叫：鐵嶺<font color="#167efb"><b>萬(wàn)園一號(hào)</b></font>；加盟企業(yè)建的，叫：北京萬(wàn)園萬(wàn)科一號(hào)，北京萬(wàn)園萬(wàn)科二號(hào)；北京萬(wàn)園保利一號(hào)，北京萬(wàn)園保利二號(hào)；上海萬(wàn)園恒大一號(hào)，上海萬(wàn)園恒大二號(hào)等。這樣起名，有“萬(wàn)園”字樣的都是一種養(yǎng)老模式又體現(xiàn)加盟企業(yè)名稱(chēng)，用一號(hào)二號(hào)方式也應(yīng)極好，你看“美國(guó)空軍一號(hào)”名稱(chēng)多好！萬(wàn)科、泰康、合眾等做了很多養(yǎng)老公寓，名稱(chēng)各異，就沒(méi)有每個(gè)都叫萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)方式好。另外，做養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也不能叫老年公寓，人們會(huì)覺(jué)得不舒服。</h3><h1 style="text-align: center;"><b><font color="#39b54a"><br></font></b></h1><h1 style="text-align: center;"><b><font color="#39b54a">下面是用圖片形式介紹公寓功能：</font></b></h1> <h3>圖片和文字較多，看一下張梁勝有意思視頻輕松一下。</h3> <h3><font color="#39b54a"><b>以下是我對(duì)養(yǎng)老總結(jié)出來(lái)的設(shè)計(jì)理念：</b></font></h3><h3><b><font color="#167efb">理念一：</font></b>我國(guó)“未富先老”，所以，養(yǎng)老是“錢(qián)”和“公寓模式”問(wèn)題，因此，養(yǎng)老應(yīng)以此為切入點(diǎn)，來(lái)破解我國(guó)養(yǎng)老難題。“合理規(guī)模，科學(xué)建筑模式，極佳盈利方式”的養(yǎng)老公寓：能從方方面面降低成本；能解決錢(qián)的問(wèn)題和土地利用率低的問(wèn)題；能容易實(shí)現(xiàn)老年人的方方面面需求；能 “科學(xué)形成人文生態(tài)養(yǎng)老體系”。這樣的養(yǎng)老公寓，老年人才能去的起和愿意去，才能符合我國(guó)國(guó)情，才能大量復(fù)制，才能使社會(huì)集體養(yǎng)老方式比例得到提升，才能破解世界性的養(yǎng)老難題，人們的養(yǎng)老才有可能不再是難事。</h3><h3><b><font color="#167efb">理念二：</font></b>設(shè)計(jì)，從國(guó)家層面考慮破解我國(guó)養(yǎng)老難；從老年人層面考慮，凡是涉及老人花錢(qián)方面做減法至極致，凡是涉及老年人吃、住、玩等方面做加法至極致，建，讓老年人：1、去得起；2、住得起；3、住的好；4、吃的好；5、玩的好；6、醫(yī)療好的養(yǎng)老公寓；從企業(yè)層面考慮做大、做強(qiáng)。</h3><h3><b><font color="#167efb">理念三：</font></b>悟懂養(yǎng)老的建筑模式、管理模式、盈利模式、輕資產(chǎn)復(fù)制模式，來(lái)破解養(yǎng)老。</h3><h3><b><font color="#167efb">理念四：</font></b>讓老年人在公寓生活的“優(yōu)質(zhì)”，何為優(yōu)質(zhì)？就是他們的有益喜好得以實(shí)現(xiàn)：喜好唱歌的、跳舞的、健身的、象棋的、麻將的、書(shū)法繪畫(huà)的、看書(shū)的、聊天的、表演的、樂(lè)器彈奏的、旅游的、種植的、養(yǎng)花的、養(yǎng)金魚(yú)的、信仰的、有條件垂釣的、愛(ài)好旅游的等，都能形成圈體方式得到實(shí)現(xiàn)。</h3><h3><font color="#167efb"><b>理念五：</b></font>讓老年人在公寓吃的“好”，就是把家庭飲食方式，酒店飲食方式，南方、北方飲食特色等，每天幾百種主副食形式在公寓內(nèi)體現(xiàn)。<b><font color="#167efb"></font></b></h3><h3 style="text-align: left;"><b><font color="#167efb">理念六：</font></b>破解我國(guó)養(yǎng)老難題方案好比一副藥方，搞懂有多少種藥材，每種藥材量是多少，就破解了我國(guó)養(yǎng)老難題。</h3><h3><b><font color="#167efb">理念七：</font></b>養(yǎng)老的老年公寓比喻“車(chē)”的話：破車(chē)，人們買(mǎi)得起，不愿意買(mǎi)；好車(chē)，人們?cè)敢赓I(mǎi)，買(mǎi)不起。造人們買(mǎi)得起的“好車(chē)”（養(yǎng)老公寓），才是破解我國(guó)難題和企業(yè)做大、做強(qiáng)的根本之路。</h3><h3><b><font color="#167efb">理念八：</font></b>提高土地利用率，因?yàn)?，我?guó)土地使用緊張，有些城市已無(wú)法拿出大量土地用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)，尤其是，大連、天津、廣州、深圳等。另外，從另一個(gè)角度考慮，合理的居住密度，有利于老年人的文娛、交流等活動(dòng)。我設(shè)計(jì)的養(yǎng)老公寓，用地330畝，容納18000老年人（根據(jù)老年公寓平面布置圖得出的數(shù)據(jù)）。</h3><h3><b><font color="#167efb">理念九：</font></b>養(yǎng)老機(jī)構(gòu)選址，有地鐵的，地鐵延至城鄉(xiāng)結(jié)合部的出口位置；高鐵50公里以內(nèi)位置；二、三城市20公里以內(nèi)位置；環(huán)境好，處在數(shù)個(gè)城市中心位置。益處：少付出時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本會(huì)便于子女看父母和社會(huì)團(tuán)體到公寓活動(dòng)；便于子女看父母和社會(huì)團(tuán)體到公寓活動(dòng)的公寓選址，會(huì)提高公寓內(nèi)年輕人比例，否則，養(yǎng)老公寓會(huì)“暮氣太重”。另外，老人不經(jīng)常見(jiàn)到子女也會(huì)影響老人心情。</h3><h3><font color="#167efb"><b>理念十：</b></font>我們?cè)O(shè)計(jì)養(yǎng)老理念，不是建一兩個(gè)普通型養(yǎng)老公寓(萬(wàn)園)而已，而是全國(guó)一線城市能建，縣城也能建，目標(biāo)復(fù)制到全國(guó)每一個(gè)市、縣，是我破解我國(guó)養(yǎng)老難題和企業(yè)做大、做強(qiáng)的設(shè)計(jì)初衷。</h3> <h3>下圖是在鐵嶺縣橫道河子鎮(zhèn)百貫村建大型宜居養(yǎng)老公寓選址</h3> <h3>養(yǎng)老是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是獨(dú)生子女父母出現(xiàn)失能半失能時(shí)承擔(dān)不了照料問(wèn)題，子女：工作忙的如何照料父母？雙方父母與自己三方相隔幾十公里，甚至上萬(wàn)公里的如何照料父母？出現(xiàn)一個(gè)父母失能都難以照料，一個(gè)以上如何照料？子女自己有的身體不好的如何照料父母？所以，如果不能實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施極佳方式大規(guī)模養(yǎng)老，我們老的時(shí)候?qū)ψ约汉妥优畞?lái)說(shuō)，那是一件多么可怕的事情，目前我國(guó)獨(dú)生子女父母已70歲左右，上述情況會(huì)越來(lái)越凸顯出來(lái)de。您是獨(dú)生子女嗎？您后怕您父母老的時(shí)候?qū)δ鷣?lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)有多重嗎？您是一個(gè)孩子嗎？您后怕您老的時(shí)候，失能的時(shí)候，子女沒(méi)有能力照料您嗎？為了我們明天獲得好的養(yǎng)老方式，希望將該養(yǎng)老公寓最佳模式分享傳播出去。謝謝！</h3>