<h1><font color="#010101"><b style="">沈經(jīng)理 : 您好。您擔任虹祺花苑物業(yè)經(jīng)理已經(jīng)有五年，其間小區(qū)面貌煥然一新，三次評上“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)”；您也評上了“上海市優(yōu)秀物業(yè)經(jīng)理”，并成為”上海首屆百名最美物業(yè)人”，嬴得小區(qū)業(yè)主的贊譽。</b></font></h1><h1><font color="#010101"><b style=""> 今年業(yè)委會又提出: 小區(qū)“物業(yè)管理要精細化，環(huán)境改造要精致化，小區(qū)工作要常態(tài)化“，你們物業(yè)管理處又</b><b style="">積極響應(yīng)，成績斐然。在此，我們業(yè)委會向您和全體員工說一句: 謝謝，物業(yè)人辛苦了！</b></font></h1> <h1><b> 踏實的工作不是寫在紙上、掛于口頭，而是看行動，看結(jié)果。近幾年來，虹祺物業(yè)管理處在小區(qū)管理工作方面，確實又己更上層樓。一件件實事，值得我們回顧。<br></b></h1><h1><b> (一) 非機動車管理。地面亂停車是許多老小區(qū)的痼疾，我們小區(qū)一度也是如此。而如今，整個小區(qū)亂停車幾乎絕跡，物業(yè)搭建了專用車棚，清理了大樓地下夾層，做好了用車業(yè)主工作；亂停車這個老大難問題得到解決。前后對比，小區(qū)面貌確實迥然不同。</b></h1><h1></h1><h1><br></h1><h1><b> 原先，非機動車亂停放，時有可見。</b></h1><h1></h1><h1><b><br></b></h1> <h1><b> 現(xiàn)在，整個小區(qū)除外來物流車輛可暫停外，亂停車幾乎絕跡，業(yè)主和來訪的親友贊聲不絕。</b></h1><h3><br></h3> <h1><b> 整潔的空間，一下子顯得開闊。</b></h1> <h1><b> 各樓道再無非機動車亂停，業(yè)主進進出出，心情愉悅。</b></h1> <h1><b> 沒了亂停的非機動車，環(huán)境自然悅目賞心。這里以前也是停車甚多之處。</b></h1> <h1><b> 非機動車停放于指定地點。業(yè)主的非機動車確實很多，但管理從嚴，好習(xí)慣養(yǎng)成后不會再亂停放。</b></h1> <h1><b> 地下非機動車庫，助動車既可以停放，又可以充電。</b></h1> <h1><b>(二) 2017年初上海大雪紛飛，晚上小區(qū)內(nèi)己皚皚白雪厚積，行人舉步維艱。然而，次日凌晨5點，沈經(jīng)理己親率部分物業(yè)員工投入清掃，6點略過，道路積雪己掃得干干凈凈。</b></h1><h1><b><br></b></h1><h1><b> 鳥瞰虹祺雪景。</b><br></h1> <h1><b> 隔夜積雪頗為厚厚，留下了車轍和行人腳印。</b></h1> <h1><b> 晨光熹微，道路積雪己被物業(yè)員工基本掃凈。雪后空氣更加清新，地面更顯得潔凈。</b></h1> <h1><b> 各樓門洞全都鋪設(shè)好防滑地毯，天氣雖冷，業(yè)主出門，都會隱隱感到心頭有一絲暖意。</b></h1> <h1><b> 冒著凜洌北風(fēng)，沈經(jīng)理在大門口指揮若定，真是雪里寒梅，巾幗勝過須眉！此情此景，怎不令人產(chǎn)生敬重之意？！</b></h1> <h1><b>(三) 今年大地回春，物業(yè)員工們幾乎天天緊張工作。在容易忽視的細節(jié)處整冶。 先補小區(qū)綠化，再換綠地座椅；兒童樂園地坪也煥然一新。綠化區(qū)本來已郁郁蔥蔥，管理很好，物業(yè)是在按業(yè)委會抓好”精細管理”的要求，再精益求精！</b></h1><h1><b><br></b></h1><h1><b> 2號門入口不遠處的廢舊小池，經(jīng)改造新種上了海棠。</b><br></h1> <h1><b> 翻土補綠，要讓裸露的泥土不見蹤影。</b></h1> <h1><b> 更換綠地座椅，物業(yè)工程部員工自已動手安裝，不勞業(yè)主們再另外化錢。</b></h1> <h1><b> 嶄新的座椅增加到十個，業(yè)主走累了可以稍作憇息。</b></h1> <h1><b> 兒童樂園水泥地坪太陳舊，鋪上塑膠既防滑安全又十分靚麗。</b></h1> <h1><b> 環(huán)保產(chǎn)品自然不一般，可以想象小朋友們多么興高采烈。</b></h1> <h1><b>(四) 精細管理，重在細節(jié)。連大樓裙房的屋頂，平時根本無人光顧的死角，物業(yè)員工也不辭辛苦，沖洗掃清。真讓業(yè)主感慨，令業(yè)主滿意。</b></h1> <h1><b> 裙樓屋頂，己清掃得干干凈凈。</b></h1> <h1><b> 地下室的角角落落自然不會遺忘，整治死角容不得漏網(wǎng)之魚。</b></h1> <h1><b> 地面也有死角，這鐵欄桿上的灰塵也己除去。</b></h1> <h1><b>剛剛洗過地面水漬未干的地下車庫。</b></h1> <h1><b>地下室充分利用，安裝了美觀實用的儲物箱，為需要的業(yè)主提供方便。</b></h1> <h1><b>地下泵房間設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，地面整潔干凈。</b></h1> <h1><b>(五) 小區(qū)本來沒有會議室，開會只能圍著乒乓桌湊合。去年，業(yè)委會收回了一間百平方米、開發(fā)商堆積廢舊雜物的房間，臟亂不堪，地板損壞，幾乎無法踏入。物業(yè)不怕髒累，拆舊整改成嶄新的會議室。又承高教出版社捐助40把椅子，還加上兩只2米高的彩繪大花瓶。氣派的會議室真令人贊賞不己。</b></h1> <h1><b> 40把椅子全靠保安、保潔員工一把一把搬進會議室，保潔阿姨正在將座椅揩抹干凈。</b></h1> <h1><b> 2米多高的彩瓷花瓶，沉重得要五六人用小平板車才能搬動。</b></h1> <h1><b> 小區(qū)新會議室頗有氣派，感謝高教出版社的支持，也不能忘記物業(yè)人的汗水點點。</b></h1> <h1><b>(六) 戊戌春節(jié)前夕，在會議室召開業(yè)委會和物業(yè)管理處2017年度工作匯報會。業(yè)主代表50余人，濟濟一堂，熱熱鬧鬧，??所欲言。</b></h1> <h1><font color="#010101"><b> 街道社區(qū)黨總支書記、居委主任和業(yè)委會全體委員都參加了會議，先后發(fā)言: 提要求，談發(fā)展。小區(qū)物業(yè)管理要”精細化”，小區(qū)環(huán)境改善要”精致化”。三駕馬車并轡協(xié)力，推動小區(qū)共管共治共享。</b></font></h1> <h1><b> 沈經(jīng)理的工作匯報，長達一個多小時。神定氣閑，侃侃而言。談成績，找不足，一串串數(shù)據(jù)隨口而出，獲得業(yè)主代表們的掌聲連連。</b></h1> <h1><b> 會議高潮，屏幕顯示 : 2017年初小區(qū)上調(diào)住宅物業(yè)費0.39元/平方，然年終物業(yè)費繳付率達99%以上，創(chuàng)下歷史新高。這正是小區(qū)業(yè)主們在用實際行動對沈經(jīng)理及其團隊點贊再點贊</b></h1> <h1><b> 結(jié)語: 虹祺花苑，近20年的老小區(qū)，如今雖老猶新，衷心感謝物業(yè)人的奉獻。<br></b><b>謹致<br></b><b> 虹祺物業(yè)管理處沈忠英經(jīng)理<br></b><b> 虹祺業(yè)主委員會</b></h1>