<h3>曼谷這個充滿著異域風情的美食之都深深的吸引著三劍客，建興酒家的咖喱螃蟹，TERMIANL21的低價美食廣場，暹羅百貨的各式甜品大大滿足你的味蕾，美食的誘惑讓我們身陷其中不能自拔，但更讓三劍客如癡如醉的是曼谷太具有吸引力的房產(chǎn)市場，漂亮富有時代氣息的時尚公寓，配備健身房游泳池公共工作空間便利商店等各項生活便利設施，讓你有了對退休生活的不斷向往：每天自然醒，起床后喝上新鮮的果汁，早餐后可以去健身房揮汗如雨或在泳池戲水連連，下午可以和閨蜜一起喝個西式下午茶，晚餐不能錯過泰式海鮮大餐，吃飽喝足一定要去體驗一下泰式按摩，價廉物美物超所值！</h3><h3> </h3> <h3>想多了回歸正題：自從有了RYTEHM 成功購房經(jīng)驗后，三劍客一直關注著曼谷的房產(chǎn)市場，近期又嗅覺到一絲新的機會，這個就是在離RYTHEM 不遠的3.公里左右的輝煌區(qū)域。這個區(qū)域位于新唐人街，購物吃飯都超級方便很接地氣適合自住生活，樓盤是位于一個幽靜的別墅區(qū)內(nèi)8層多層帶電梯精裝修贈送全套家具家電拎包入住的公寓，自帶游泳池健身房和公共工作空間及兩個商鋪，小區(qū)至地鐵輝煌站900米，有免費的接駁車往返小區(qū)至地鐵站。最最重要的是這個樓盤VVIP的提前認籌的價格將會在20000人民幣左右，并于3.20號開盤，具體價格會在3.18號發(fā)布，得到了這個一手消息后，三劍客商量后準備立刻行動，飛快的認籌了1萬元的定金取得了認籌號碼（所謂認籌號碼是有意向購房者先支付一萬人民幣定金取得排號，等樓盤開盤當日按照排號先后依次進行選房，如當天未能選中滿意房型，定金會原路返還），18號樓盤的價格出來，認籌期間vvip價格為原價打九折并優(yōu)惠10萬泰銖，表格上的價格低于預期2萬，實際1房價格約1.85萬人民幣左右，竊喜一把，接下來搜尋了周邊的各種資料并對各個房型性價比做比較，最終選擇了6樓的一套28平米的一房戶型，，并備選了幾套其它戶型作為備選。不知為何這個樓盤變得非常熱銷18號晚認籌號已經(jīng)排至160號之外了，整個外國人份額大約只有140套房源左右，看著手中自己99號100號的認籌號碼，三劍客的心情變得不安起來。終于迎來了20號的開盤日，大家都急不可耐的等待著，由于號碼偏后被安排在中國時間的下午3:30分開始選房，每個號碼只有兩分中的選房時間，如超過直接跳到下一號。3:30分到了但是還沒有輪到我們，叫號處于90號，前面的選房還在進行，此刻大家緊張的手心冷汗直冒，隨著一個一個號的過去，終于輪到我們了，直接問B棟5樓28戶型東向或者南向還有哪幾間，B511有，拿下，B518還有嗎？沒，有B517，B517拿下。哇塞，買白菜啊，瞬間兩套房源鎖定成功，得益于做足了準備工作直接目標清晰的拿下了房源。</h3> <h3>所處的區(qū)域為最靠近曼谷新CBD 3.0 的大型居住社區(qū)，該地區(qū)匯集了眾多泰國私人居住社群，華人代購街，中國餐館，國際學校，國際醫(yī)院，大型商場，是泰國租賃市場最旺盛的區(qū)域之一。 Ratchadaphisek是連接Rama 9地區(qū)的主要道路。 從Rama 9號路口到Ratchayothin路口約有10.5公里距離，未來的輕軌項目將連接到現(xiàn)有的兩個地鐵口，并將有許多大型新建項目落地此區(qū)，所以吸引了不少投資者早早前來此區(qū)搶占先機。根據(jù)Nexus Property Marketing 公司的調(diào)查，該地區(qū)公寓價格從原先的86,900泰銖/平方米，在過去五年內(nèi)年均增長率為9.3％，2013年此地區(qū)均價為116,000銖/平方米。到了2017年，該區(qū)與曼谷全市房價增長率一致，年均增長率為10％。如果把曼谷市劃區(qū)域來看，Ratchada - Ladprao地段的年增長率是高出曼谷市總體增長率很多的，Ratchada -Suthisarn區(qū)域增長率為15％，每年平均增長率為5％。而Ratchada-Rama 9路段年均增長率為8％。投資在這個地段的公寓，平均出租率為5.39％，遠遠高于曼谷的市均出租率。 由于此區(qū)就近辦公區(qū)，及其出行方便、設施齊全，受外國人歡迎等重要因素，使該區(qū)3-5％的平均出租率還會有大幅上升的潛力。Rama 9區(qū)域?qū)⒈唤ǔ陕鹊男轮醒肷虅諈^(qū)，附近圍繞著頂尖的辦公樓及生活配套。例如TheStreet購物中心、Show DC免稅商場、尚泰百貨Rama 9。世界500強企業(yè)以及政府大樓也相繼進駐，如正大集團CP Land大樓，TCC大樓，聯(lián)合利華亞太地區(qū)辦公總部、世界第三高Super Tower超級塔，中國大使館，泰國國家住宅銀行總部，F(xiàn)ortune Tower IT mall（電腦城），泰國證券市場總部等皆在Rama 9區(qū)選址辦公。</h3> <h3>Rythem交房的實景拍攝，墻紙家具家電一應俱全，連被子和枕頭都配齊了哦，太貼心啦！</h3> <h3>Rama 9區(qū)有三條機場快線穿過，以著名的地鐵站Rama 9為依托，這個地鐵站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通節(jié)點，該區(qū)域覆蓋未來曼谷橘色（橙色）地鐵線沿線主要地段，也包括機場快線主要樞紐。MRT橘色線是泰國政府重資820億泰銖打造的地鐵線，全程21.2公里，橫貫曼谷東西主要區(qū)域，整段完成后將增加客流量至50萬，這是曼谷CBD東進的核心工程，預計2022年完工。</h3> <h3>曼谷公寓是一個高投資回報的項目，特別是在出租公寓方面的收益是非常高的，這區(qū)的租房需求量幾乎全年365天都有人需要，租金約為每月12,000至30,000泰銖，每年出租收益約為5-7％，（具體取決于每個項目。）在出售公寓方面的收益每年高達6-10％，無論是長期和短期投資者都可以穩(wěn)定的達到理想收益，所以這區(qū)是很多房產(chǎn)投資者的關注區(qū)域，同時也是泰國本地居民非常喜歡的理想生活區(qū)。</h3> <h3><br /></h3><h3> 項目介紹</h3><h3> 占地面積：4-3-41 萊 （約7,770平方米）</h3><h3> 建筑類型：3棟8層建筑</h3><h3> 總戶數(shù)：592套 （2個商戶）</h3><h3> 主力戶型：</h3><h3> Type A 一房一衛(wèi) 25平米</h3><h3> Type B 一房一衛(wèi) 28平米</h3><h3> Type C 一房一衛(wèi)（大） 34.5平米</h3><h3> Type D 兩房一衛(wèi) 45平米</h3><h3> 停車位：36%</h3><h3> 售樓部開放：2018年5月中旬</h3><h3> 項目動工：2018年12月</h3><h3> 項目完工：2019年12月</h3><h3> 物業(yè)管理費：45泰銖/平米/月</h3><h3> 大樓維修基金：500泰銖/平米</h3><h3> 公共設施：</h3><h3> ---50米奧林匹克標準泳池</h3><h3> ---共享工作空間</h3><h3> ---健身房</h3><h3> ---休閑區(qū)域</h3><h3> ---花園</h3><h3> ---24小時保全系統(tǒng)</h3><h3> ---項目到地鐵站之間的接駁服務</h3><h3><br /></h3><h3>項目地點附近公共交通，大型商場，A級寫字樓，五星級酒店，餐廳，國際學校，國 際醫(yī)院等一應俱全。</h3> <h3>02</h3><h3>Type B: 28平方米，陽臺面積更為寬敞一點，廚房和房間可以更好的通風。</h3> <h3>很慶幸我們?nèi)齽徒K于成了距離上海2888公里以外，適宜居住、生活性價比超高的泰國????曼谷的好鄰居！</h3>