<p class="ql-block">一般來(lái)說，子女從父母那里把房子過戶到自己手里，常見的手段就是贈(zèng)與、繼承和買賣了。這三種方式都會(huì)牽涉到相關(guān)稅務(wù)，除其它稅務(wù)，其他稅費(fèi)并不能免，還是要繳納契稅等那么算下來(lái)的話，哪種最省錢呢？贈(zèng)與、買賣、繼承，哪種方式最劃算？</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">1、房屋買賣</b></p> <p class="ql-block">注①：小規(guī)模納稅人附加稅減半征收政策截至2024年12月31日。</p><p class="ql-block">注②：“滿五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。</p><p class="ql-block">附：契稅稅率表</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">2、房屋贈(zèng)與</b></p> <p class="ql-block">注①：無(wú)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:20px;">3、房屋繼承</b></p> <p class="ql-block">舉個(gè)例子，假設(shè)小明無(wú)房，父母有一套“滿五唯一”普通住宅，90平米以內(nèi)，價(jià)值100萬(wàn)元，贈(zèng)與、買賣、繼承分別花多少錢呢？</p><p class="ql-block">01贈(zèng)與</p><p class="ql-block">需要繳納3%契稅就是3萬(wàn)元，另外雙方共0.1%的印花稅1000元，一共是3.1萬(wàn)元。</p><p class="ql-block">02買賣</p><p class="ql-block">根據(jù)房屋情況，契稅適用稅率1%，契稅繳納1萬(wàn)元，增值稅以及附加稅、個(gè)稅免征，一共是1萬(wàn)元。</p><p class="ql-block">03繼承</p><p class="ql-block">只需要繳納0.05%的印花稅，也就是500元。</p><p class="ql-block">可見，在這3種方式中，繼承是花費(fèi)最少的，買賣其次，贈(zèng)與花費(fèi)最高。</p> <p class="ql-block">素材來(lái)自微信稅務(wù)師公眾號(hào),著作權(quán)歸作者所有</p>