<p class="ql-block"> 隨著我們云臺房子賣出，要和云臺花園說徹底拜拜了。想想這些年云臺花園幾乎爛尾和辦理產證艱難過程，一言難盡。</p><p class="ql-block">當然現在很多業(yè)主賣房走人了，其中有的業(yè)主身份不一樣，順利的，幾套房很便宜買的，賣了得了不少錢。不順利的（包括曾經的高官由于吃了過量安眠藥，從寶座上下來了。造成幾套房現在不能辦理房產證）（還有一批部下同樣）。這些都不能否認我和許多業(yè)主堅持努力，才能讓云臺順利完工，順利辦理了不動產證。下面細說14年艱難過程</p><p class="ql-block">2005年，在居住了20多年體院北之后（1983年單位分房），由于還是想回和平區(qū)（五大道居住了幾十年，由于想增加面積，父親交給了單位），算算自己全部存款，加上親戚給女兒婚禮禮金（女兒不要，讓我們購房），有一些資金了，可以考慮和平區(qū)購房了，就開始了和平區(qū)尋房經歷。</p><p class="ql-block">正好看見云臺花園樓盤介紹，地點位置都還不錯，雖然當時看著只蓋了三層，可是中信集團入駐加上和平區(qū)書記劉琨（還是我們單位一步步提升上去的）和區(qū)長李韻蘭剪彩、站臺。覺得問題不大，就購買了這個樓盤 。</p> <p class="ql-block">這是當時天津日報宣傳，受此宣傳影響，決定購買云臺房子（當時名字叫“尚府云臺花園”）</p> <p class="ql-block">A1</p> <p class="ql-block">A2</p> <p class="ql-block">A3</p> <p class="ql-block">A4</p> <p class="ql-block">A5</p> <p class="ql-block">A6</p> <p class="ql-block">A7</p> <p class="ql-block">A8</p> <p class="ql-block">誰曾想，就是這個危改樓盤，讓我經歷了一輩子單一事情投入了最多時間和精力以及施展出自己全部能力。為了防止爛尾，并且能住進房子和不動產證竟然一直用了十四年 WEI QUAN！其中包括帶領大家28次市委SHANG FANG 和單人多次走遍了所有需要打交道的單位（住建委、不動產中心、天思公司大理道辦公處、中建六局、城建檔案館、和平規(guī)劃局、市委警衛(wèi)處、和平區(qū)委、和平建委、和平區(qū)政府、勸業(yè)場街、天津市信訪局）。也包括和平區(qū)區(qū)長和書記面見和電話通話。</p><p class="ql-block"> 可惜的是多次打交道的和平建委原主任張嘉琦和后來的和平建委主任王劍（他們一個在防止爛尾樓施工中做了很大貢獻，另一個在不動產證辦理過程中起了很大貢獻）都出事了。（當然張主任判了六年已經出來了）以及接觸一些區(qū)里更大領導也出事了，不一一細說了，天津400多個區(qū)局級，2000多個處級都出事了。但是不能否認我打交道的各級領導都很負責。</p><p class="ql-block">開始購房繳款受到驚嚇：2005年初，那天交房款，到了工商銀行八里臺支行，用取出存折全款現金，繳納給天思置業(yè)公司時，按照自己經驗，我要求看這個天思進賬單，誰想銀行工作人員不給看，我說為什么？他說他們是一式的，當時我覺得要出問題了，就要堅持看，銀行人員給我閃了一下，是一個商貿公司，我急了，說你要是堅持不退回，我要報警詐騙，由于嗓門大，銀行里面都被驚動了，銀行行長也到了跟前，將天思會計陳阿旗找到一邊了解情況，然后和里面工作人員交代，然后按照我的要求將我的錢退回，并且重新入到開發(fā)商天思賬戶里，天思置業(yè)銷售人員孫昊愣了，后來回去時問，慕叔叔您是干什么工作的？竟然這樣厲害！我說我是大型國企管理崗，就是負責本單位大資金和利益不能吃虧。他直點頭。雖然當時社會詐騙還不算太厲害，可是如果開發(fā)商發(fā)壞，真正將我的錢入到商貿公司，然后說你沒交房款，然后我再查詢這筆錢人家說你欠商貿公司，欠條也撕掉了，那我就叫天天不靈了。</p><p class="ql-block">記得當時大家都上搜房網，不少人專看自己樓盤，我給發(fā)上云臺花園論壇去了：事情雖然過去，但是痕跡不會消失?？吹娜擞?000多人，不少。后來為了防止開發(fā)商報復說沒這么回事找茬，我還費了功夫，托人找工商銀行人員去開發(fā)區(qū)他們大庫查找了我當時打款一進一出，又一進的原始票據，知道了這個商貿公司名稱賬號，后來這個賬戶如我所預計的一樣，停用了。</p><p class="ql-block">交完房款之后，工程又時不時停工，覺得問題很大了，經過找多人后，了解云臺花園原來是一個原名永進里的危改工程，我們雖然是商品房購房戶，可是這個危改工程竟然交給一個一般民營企業(yè)，需要拆遷戶拆遷動遷款和工程啟動資金，這是多大一個工程，可是卻交給一個這樣企業(yè)，這樣情況開發(fā)商天津估計不少，按照開發(fā)商實力所以注定云臺花園整個工程要磕磕碰碰很難完成，可是我們購房時哪里知道這些?！</p><p class="ql-block">后來通過網絡聯系，不少業(yè)主十分焦急，有的拆遷后租房，相信工期能完成，退了租的房子，年底都不知道哪里過。有的購房款繳納之后生活困難，租住地下室。普通業(yè)主都很著急進度。我雖然在體院北有正式住房，可是這樣一筆巨款如果出問題那可坑苦了，所以不約而同大家聚在一起要WEI QUAN解決房子能竣工。云臺花園700多戶業(yè)主（后來由于要業(yè)主簽署同意整體驗收，要求夠比例，我有一份業(yè)主通訊錄），這些年，最多時也不過100多戶參加WEI QUAN。</p><p class="ql-block">SHANG FANG都知道意味著什么，家里所有人都反對，過去云臺花園原住戶（永進里）SHANG FANG被大巴車拉到外環(huán)，丟到那里，自己想辦法回來。要是扣上一個對黨對社會BU MAN，那自己飯碗都可能砸了，而且會影響孩子?？墒遣慌δ歉闊?，如果云臺花園成為爛尾樓，那大家房款不單單打水漂，而且入住房子的愿望就不可能實現了，切身利益大家還是挺齊心的。畢竟大家購房付款肯定想要自己房子。</p><p class="ql-block">記得一次到安徽路8號市政府信訪辦SHANG FANG等了很長時間沒領導接待，大家不走，一直到凌晨，然后集體奔向市政府，由于群體人數眾多奔向市政府，所以市政府門前警察很多，建委副主任王建國早早到了市信訪辦附近，坐在汽車上觀看，但是不露面，而當群情激憤時奔向市府才露面，當時我在人群后面和他商談時，警察以有人越紅線,抓了人，是一個小女孩。最怕的情況出現了。我知道警察抓人之后如果不及時保下來，下一步把人拘留就會落下案底，同時還會給這個小孩找了大麻煩，我找到領隊警察頭頭，商談放人，交談時談及百姓不容易，現在想向領導反映問題,沒有區(qū)領導出面，所以就想向市領導反映，希望能得到解決，沒有其他意思。現在區(qū)領導已經到了，他們現在接待我們，并講了認識市公安局領導某某、某某，他說你們退下去，我說你們不放人，我們堅決不會退，你們放人我們馬上退! 他說這個人我們要教育，我說沒問題，但是當晚一定放。最后經過一段時間，這個小女孩被放出來了，哇哇大哭，大家心情都很難過，過后我才知道這個小女孩是一個黨員，并且單位也不錯，如果當時不保出來算拘留，前途肯定會變得灰暗了。至今我都記得這個小女孩哇哇大哭的情景，為了自己和大家利益付出代價很不容易。</p><p class="ql-block">后來那個警察頭頭和我說，我們見領導方便，你弄個材料給我，我給你遞上去。我還真把材料弄好送過去了。至今感謝人家！后來我搬走了，辦理產證時，也有業(yè)主跑到我家說能遞交材料給領導。大家都想盡一切辦法。</p><p class="ql-block">后來不動產證也有一個小女孩由于打條幅，被警察抓了，等我從空港趕過來時，雖然已經放了，但是被一個200多斤警察背摔落地，手臂上還有瘀傷，如果不是女孩，并且講述云臺房子下不來自己凄苦經歷，讓警察理解同情，估計就會弄進去了。這些年大家一起WEI QUAN,共同付出的代價都很大。</p><p class="ql-block">這期間由于多次上訪，基于大家信任，我就成了領頭人，雖然還要上班，也知道SHANG FANG領頭人會遭遇到什么，最起碼背景調查以及可能面臨的社會維穩(wěn)大形勢中你的態(tài)度等問題，都很危險?？墒穷櫜涣诉@些了，一次次上訪從參加天思置業(yè)，后來到政府組織的聯合辦公會，我逐步獲得政府層面和業(yè)主層面共同任何，</p><p class="ql-block">按照后來和法院工作人員聊天講到，他說這個危改工程是和平區(qū)政府一塊心病，遲遲解決不了，上面下面都無法交代，不然他們能這樣下力氣。說的很對，曾經和平區(qū)政府領導接待時，要將我們和拆遷戶分開，也就是說商品房購房戶你們找法院，你們是合同糾紛，拆遷戶是政府危改工程，他們躲不開，如果解決不了面臨很大很嚴重問題。后來是看到購房戶能力比較大，所以干脆拉進來一起努力，早日解決問題，好放下這個大包袱。后來面臨房子驗收等許多嚴重問題都有各級政府部門幫助，比如市規(guī)劃局多次開會，并且將云臺花園列為一號工程，比如和平區(qū)區(qū)委書記李紹洪代表市委書記李鴻忠過來傳達精神。再比如后來和平區(qū)區(qū)委書記薛新立還對我執(zhí)筆的反映信件親自批示，區(qū)政府還成立了督查組督查云臺花園工程。號稱并且決定是：一定“辦結”！云臺花園信訪辦答復都是署名我名字，需要我去建委簽名領取。</p><p class="ql-block">就這樣他們對于我的態(tài)度改變了，和平區(qū)建委要求不是保密會，凡牽扯云臺花園會議 我都要參加，請不了假，政府給我請，同時后來又成立了政府與云臺業(yè)主代表成立的云臺工作小組，我是業(yè)主方代表，將進度和出現問題以及解決方案都通過我發(fā)到業(yè)主群里，讓大家了解，穩(wěn)定大家情緒，讓大家看到解決問題的希望。街道還給我拉到了街道應急委員會，云臺出事了我要負責任，吃了幾年防暑降溫綠豆白糖，錢肯定一分錢沒有。</p><p class="ql-block">也就是說和平區(qū)政府，認識到我能起到好作用，一邊代表業(yè)主，向施工方施加壓力（已經反映到中央電視臺）。另一方也能通過時時進度告知業(yè)主，穩(wěn)定大家情緒。我自己的安全也稍微能得到保證。很多事情不能太明說，中建六局法務部長接待過我，第二次還領著我見到了中建六局主管副局長（那可是央企）想進中建六局門需要層層柵欄（討薪等找他們人太多了）。天思和六局打官司時，六局法務部長電話打到我家固話上面，天思頭頭，通過街道書記想約我單獨談談，想從業(yè)主方發(fā)表譴責六局不配合聲明，我可看得清，兩方不管是強龍還是地頭蛇（玩笑比喻）都不是我能惹得起的，難道我是監(jiān)察部長馬玟入黨調查人這一點能保得了我？！（天津法院中院領導曾經私人拜訪了我們單位黨委書記，詢問我如何認識馬玟情況）。黨委辦公室找了我詢問情況。雖然認識馬玟，我當然很清楚，不管是認識誰，沒有交情和利益，誰都不能靠。</p><p class="ql-block"> 我后來就直接監(jiān)督工程進度。具體施工不管是云臺花園監(jiān)理穆總和馬工，人都很不錯，也給予幫助。工程施工過程我每個星期最少一次戴安全帽坐罐籠上去，看樓盤實際工程進度情況。兩撥人，一撥天思河南民工，帶頭人老四，一撥六局人。告訴我出問題了，比如沒錢購買涂料了，我電話打到六局，也沒人能解決，通過大領導，直接打到六局局長，局長下飛機得知此事，特批了錢，才能順利繼續(xù)施工。</p><p class="ql-block"> 經過大家共同努力，云臺花園2008年入住，可不動產證更是想不到竟然在多年后的2019年才完事，其中過程，也是重重困難。</p><p class="ql-block"> 天思說六局沒給資料，六局說資料室被撬，雙方矛盾巨大，可以看看官司打到最高法院的判決書。所以只好采取了變通方法，就是樓盤整體驗收。需要業(yè)主們簽字同意（當然需要簽字比例，所以我配合這項工作，才有了云臺花園七百多戶業(yè)主資料）</p><p class="ql-block">除了小樓搭蓋的違建，航拍過不了關，除了整體驗收需要大家簽字，臨到最后還有房子標號是房子，實際是水房，而且房主后來變成外籍，不能重新寫合同。等等等等。好在通過各級政府主管部門共同努力，終于都能得到解決了。</p><p class="ql-block"> 城建檔案館是資料審查必須的步驟，怕病毒，要求是網上傳輸文件。但是網上傳輸慢，幾百頁牛年馬月才完，最后也是及時向領導反映協(xié)調解決了，材料直接過。政府組織協(xié)調會時，我參加認識了城檔負責人，有事情就直接去找她。</p><p class="ql-block"> 中信集團聯系人劉總和財務負責人龔姐處的關系也很好。龔姐講，我們中信集團是帶著誠意（帶了幾百萬元）來的（后續(xù)辦理產證），這些人接觸印象都挺好，看來百姓危改工程大家都很重視。 當然現在傳聞中信集團要兩個億要和天思拜拜了，都是聽說，也和我沒關系，聽聽罷了。而且當初延期交房法院還支持的我們訴求天津市規(guī)定交房時要：兩證《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，也隨著我們拜拜，沒關系了。為了讓大家看清過程，我做了很多截圖，比如文件，比如對話會等等</p><p class="ql-block"> 云臺業(yè)主很多人我認識，也有處于身份情況不能參加維權，大家都能理解。但是誰都知道房子是大家的（含你自己）卻裝傻躲避，本著一個房子和房產證你有了，我也得有，說的也對，可是你忘記了人在做天在看，靠著職權，撈了房子，卻讓別人費心費力還冒風險，你這些行為自然上天知道。 雖然與云臺花園拜拜了，但是現在我們依舊有七千多元裝修押金沒退（房子裝修報了方案，對于空調位置審查馮工不言語，最后驗收說我們空調外機安裝在了飄窗上，不安全，違反了入住簽署的協(xié)議，所以裝修押金一直不退。房子賣出辦理手續(xù)時，短信找天思張悅要求解決，他后來回話，這個手機號不常用，答應研究我們提出抵扣物業(yè)費，由于我們急著辦交房手續(xù)，他沒音信，等不了，就直接把今年上半年物業(yè)費繳納完了（我們從來不欠物業(yè)費），張悅答復時，已經繳納完了物業(yè)費，現在房子也不是我們的了?，F在等待他們最后態(tài)度）。 但是和平法院找天思財產時（延期交房賠償），吳法官拉著我去房管局辦事（中院扣留天思房產到期沒續(xù)辦，他拉著我去辦理扣押），后來天思在云臺房子辦公人員被法院貼封條時，吳法官特意讓我（當時我在友誼路）趕過來看著，也是給我面子。 反正人不能不考慮自己行為。對于人生，處事，人人都有自己的考量。</p><p class="ql-block">下面是圖片形式介紹。</p> <p class="ql-block">2007年6月我參加的關鍵工程座談會。為了防止內容出問題（不承認，不認可），我是得到許可錄音，回家按照錄音一字字寫出來的，用了幾個小時。</p> <p class="ql-block">座談會1</p> <p class="ql-block">座談會2</p> <p class="ql-block">座談會3</p> <p class="ql-block">座談會4</p> <p class="ql-block">座談會5</p> <p class="ql-block">座談會6</p> <p class="ql-block">這次座談會之后，榮業(yè)大街天思售樓處貼上大幅工程進度表。按照時間進度讓業(yè)主監(jiān)督。凡是出現問題，及時解決，不能耽擱進度。大家一次次在這里聚集商量事情。人性的丑惡在這里一次次顯現，有時候開會大家不滿意，決定去SHANGFANG,會后不到半小時，天思銷售總監(jiān)劉睿打來電話威脅我，我說你有本事就把我弄進去。小人肯定不能得志。該去還得去。</p> <p class="ql-block">云臺花園工程竣工和辦理不動產證艱苦過程中大事記。</p> <p class="ql-block">建委確保2008年1月入住協(xié)調會。</p> <p class="ql-block">建委盡快完成項目掃尾和驗收協(xié)調會</p> <p class="ql-block">建委召集永進里盡快工程掃尾</p> <p class="ql-block">建委要求盡快解決配套問題，不然將房屋抵押，進而解決配套費問題。</p> <p class="ql-block">2007年10月，建委召開加快永進里工程進度會議。</p> <p class="ql-block">建委召開盡快完成云臺花園收尾工作。</p> <p class="ql-block">建委2007年2月召開云臺花園第22次會議</p> <p class="ql-block">2007年1月建委召開云臺花園第20次會議。</p> <p class="ql-block">不動產證至規(guī)劃局公開信</p> <p class="ql-block">2006年建委召開云臺花園第19次協(xié)調會議。</p> <p class="ql-block">JW33-XINFANG1</p> <p class="ql-block">JW33-XINFANG2</p> <p class="ql-block">JW33-XINFANG3</p> <p class="ql-block">JW14-XINFANG1整體驗收</p> <p class="ql-block">JW14-XINFANG2整體驗收</p> <p class="ql-block">JW62XINFANG</p> <p class="ql-block">JW62XINFANG2</p> <p class="ql-block">市XINFANG 答復</p> <p class="ql-block">六局和天思共同保證書</p> <p class="ql-block">不動產證致不動產局公開信</p> <p class="ql-block">不動產證至規(guī)劃局公開信</p> <p class="ql-block">不動產證至房管局公開信</p> <p class="ql-block">不動產證至和平區(qū)領導公開信</p> <p class="ql-block">不動產證至天津住建委公開信</p> <p class="ql-block">徹底完事之后，所有單位發(fā)了感謝信！這是去和平區(qū)建委送錦旗。旁邊是一直跟進云臺花園的建委繳新鵬科長。和業(yè)主李老師夫妻兩個</p> <p class="ql-block">這是去往和平區(qū)規(guī)劃局送錦旗。領導欣然接受。</p> <p class="ql-block">這是云臺花園5號樓某戶拆改照片?？粗膳?。有業(yè)主告訴我拆改雖然大，但給負責驗收某工送了兩瓶好酒，裝修押金順利退回。</p> <p class="ql-block">這是我們由于空調外機安裝在飄窗上被扣裝修押金的云臺實景照片，不放在飄窗上放哪里？難道云臺花園沒有空調外機機位嗎？那房子可是不合格。</p> <p class="ql-block">法院判決書支持開發(fā)商提供兩證</p> <p class="ql-block">我?guī)ьI大家WEI QUAN十幾年，時長超過了八年抗日，最終也證明了雖然艱難，但是成果很理想。政府危改工程徹底解決了，業(yè)主們能得到居住和能自由賣房的產證。天思能早一點交房 省去了爛尾需要承擔的政治、經濟巨大的清算損失，張悅和背后給予天思永進里工程的人，你們不感到高興嗎?!</p><p class="ql-block"> 所有人都滿意，那這個事情意義就很大了。至于云臺個別差事人，沒必要評論了。日子很長，因果都會逐步顯現。最后一次說，拜拜了-云臺！</p>