<p class="ql-block"> 在寫外灘15號時查到：房子的建造者華俄道勝銀行于1896年先在現(xiàn)外灘29號的法國巴黎貼現(xiàn)銀行樓面開展業(yè)務(wù)。</p><p class="ql-block"> 還記得在編寫《實錄叢書》的“外灘源”（外灘33號）時，也有對298~32號原來的建筑是什么樣的進行過探究。當(dāng)時，因不是《修繕實錄》要寫的建筑，所以只是稍稍帶過。若要講清楚還是有點篇幅的。所以就另外專門寫了這個“外一篇之二”。</p><p class="ql-block"> </p> 上?！锻恋卣鲁獭纷畛踝饨o洋人的范圍僅限于北京路以北。不過，首任領(lǐng)事巴富爾一開始就看中了黃浦江、吳淞江的交匯處的戰(zhàn)略要地。他不顧當(dāng)時英國法律限制在域外置辦領(lǐng)事公署的規(guī)定，在未得到批準(zhǔn)前購下了北京路以北石、吳、陳等華人之地和部分大清官產(chǎn)（據(jù)說他還自己墊付的部分費用）。1847年領(lǐng)館租定了那里的土地，登記為第16號道契76號分地。后又換租了軍工廠土地，共為137.97畝。<div><div data-sider-select-id="1dfd157b-85f6-488a-8b1a-ba1249207c90"> 1862年，受到太平軍攻打上海的逼迫，租界的房地產(chǎn)繁榮。英領(lǐng)館也賣出了幾塊土地。下面的圖，是根據(jù)王芳的博士論文（東南出版社2011年版）中的插圖制作的英領(lǐng)館所屬地界的變化圖：</div><div data-sider-select-id="1dfd157b-85f6-488a-8b1a-ba1249207c90">圖1，紅色是最早的76號分地圖；</div><div data-sider-select-id="1dfd157b-85f6-488a-8b1a-ba1249207c90">圖2，1862年在西側(cè)先形成一條“新路”（現(xiàn)今的圓明園路），路西側(cè)全部賣出。又劃出了北面一角（后這里建了新天安堂）和南面24.85畝土地；</div><div data-sider-select-id="1dfd157b-85f6-488a-8b1a-ba1249207c90">圖3，1865年原來的571、572號分地又分成了四份；</div><div data-sider-select-id="1dfd157b-85f6-488a-8b1a-ba1249207c90">圖4，是571、572號分地分成四份的放大圖。</div></div> <h5>圖1.01 英領(lǐng)事館地界的變化圖</h5> <br> 通過英國倫敦維爾康姆圖書館館藏的歷史照片可以看出，當(dāng)時從北京路到英國領(lǐng)事館中間共有四幢房子。那便是在原英領(lǐng)館賣出的土地上建起來的。 <h5 data-sider-select-id="f8432113-3048-463a-b265-f87c2f9b3323">圖1.02 倫敦維爾康姆圖書館館藏的照片</h5> <h5 data-sider-select-id="2d665046-779c-45a3-a77f-d9722d74594e">圖1.03 360個人圖書館中摘錄的照片</h5> 這四幢房子應(yīng)該就是現(xiàn)在的外灘29~31號的位置。下面有兩張圖。一張是1917年的（左側(cè)，選自上海章明建筑設(shè)計事務(wù)所編著2007年04月由上海遠(yuǎn)東出版出版的《上海外灘源歷史建筑.一期》），圖中有29、30、31的編號。另有一張（右側(cè)）從網(wǎng)絡(luò)上找到的圖，未標(biāo)明時間。但從圖面中房屋的排布來看，應(yīng)該與左圖是同一時期的。 <h5 data-sider-select-id="7443208b-d121-4403-8ea3-a4661d76661d">圖 1.04 上世紀(jì)初外灘北京路以北的地圖</h5> <p class="ql-block"> 在錢宗灝的《百年回望》可以找到這四幢房子的較高精度的圖片。它們是禪臣洋行、利生銀行、圣公會會堂（規(guī)矩會堂或拜經(jīng)會）和魯麟洋行。它們對應(yīng)現(xiàn)在的位置應(yīng)該分別是28、29、30、31。</p> <h5 data-sider-select-id="25b82669-4259-4582-a89a-c3ba2f3973e4">圖1.05 左起禪臣洋行，利生銀行</h5> <h5>圖1.06 圣公會會堂，魯麟洋行</h5> <p class="ql-block">.</p> <h5 data-sider-select-id="c851ee7d-ac93-47be-a18b-95c8deeeb60d">圖1.07 外灘28號當(dāng)時的禪臣洋行</h5> 禪臣洋行是一家德國商行，1856年獲得租地，設(shè)立分行。一戰(zhàn)后，中對德宣戰(zhàn)，政府接收德國在華產(chǎn)業(yè)。禪臣洋行一部分產(chǎn)業(yè)寄于英商怡和洋行名下而得以保留。二戰(zhàn)德國戰(zhàn)敗后，禪臣洋行退出中國，其在外灘28號的產(chǎn)業(yè)被英商愛德公司遠(yuǎn)東分公司——怡泰公司購得。怡泰公司于1920年拆除舊房，在原址新建怡泰大樓，1922年竣工。就是現(xiàn)在看到的外灘28號大樓。因怡泰公司輪船上都冠以“格林”字樣，怡泰大樓又稱格林郵船大樓?！ ? <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;" data-sider-select-id="ab530408-8192-4238-a646-add0ddaf827c">圖1.08 現(xiàn)在的外灘28號</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">·</span></p> 利生銀行，其總行設(shè)在倫敦，1864年2月1日進入上海，在香港設(shè)立分行，并在漢口、寧波、九江設(shè)立代理機構(gòu)。<br> 根據(jù)上觀新聞一篇報道說，1866年7月，上海、香港出現(xiàn)了開埠以來最大的金融恐慌，匯川、利華、利生、利升先后停閉。<div data-sider-select-id="a41be3d1-f15f-4aaa-9398-4c978dfe8250"> 又根據(jù)百度百科詞條“東方匯理銀行大樓”：東方匯理銀行在1888年在法租界開業(yè)，后又在由其組成之一的巴黎貼現(xiàn)銀行之前已經(jīng)買下了屬于共濟會拜經(jīng)堂的產(chǎn)業(yè)的外灘29號經(jīng)營。由于共濟會拜經(jīng)堂（即規(guī)矩會堂，外灘30號的位置）直到1930年共濟會才將這所大樓出售給了日本郵船會社。所以29號并不是共濟會會堂。<br> 所以根據(jù)上述信息推測，利生銀行倒閉后，該房地產(chǎn)應(yīng)是被共濟會買下了，巴黎貼現(xiàn)銀行買的外灘29號時，房屋應(yīng)是原利生銀行的，而產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是共濟會的了。</div><div data-sider-select-id="1e624f69-24a1-4b18-a49e-66fe6fb41db2"> 現(xiàn)在的外灘29號大樓是于1914年建成使用的。那就是說，華俄道勝銀行在上海設(shè)立時是在現(xiàn)在29號的東方匯理銀行大樓建成之前的房子里的<br></div> <h5 data-sider-select-id="9b91ad92-5447-4029-82d9-f3d9d1457ecd">圖1.09 左起利生銀行，規(guī)矩會堂，魯麟洋行</h5> <h5 data-sider-select-id="24757fa4-6c5b-4d32-a14a-e55bd2205fbf">圖1.10 1894~1910年間的利生銀行，規(guī)矩會堂，魯麟洋行</h5> <p class="ql-block" data-sider-select-id="daf50cc3-e393-4b9d-a241-03bedfd25912"> 通過上面兩張照片的對比中可見，下圖的左側(cè)利生銀行的樓的中間多了一個門樓，而最右的魯麟銀行已是三層。所以此照片應(yīng)是在1894年以后、1910年以前照的（詳見后面的章節(jié)——魯麟洋加層和規(guī)矩會堂改建）。由于巴黎貼現(xiàn)銀行是1897年買下共濟會的產(chǎn)業(yè)的。所以，巴黎貼現(xiàn)銀行買下外灘29號時，應(yīng)是該照片（圖1.10）中的樣子。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block" data-sider-select-id="1fcaf9cf-5adb-4262-b299-c527aa0b8913"> 1898年，在29號成了東方匯理銀行上海分行。1914年建造了新樓，就是現(xiàn)在的外灘29號。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;" data-sider-select-id="7c5c4fe9-12d6-42e1-b898-e013e8a58aaf">圖1.11 現(xiàn)在的外灘29號</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <h5 data-sider-select-id="9449f249-4e80-4842-b038-b8eb8d0895a1">圖1.12 初建時的規(guī)矩會堂（上）和1910年重建后的樣子（下）</h5> <h5 data-sider-select-id="98d4d479-e180-4078-9ca7-db666a2a47c5">圖1.13 共濟會會堂內(nèi)景</h5> 外灘30號，即從571號分地中分出來的。最早由怡和洋行租下用作倉庫用地。1856年被共濟會買下，建造了大樓。這是共濟會在上海造的第三處建筑。到了1882年正式成立俱樂部（Masonic Club），只有會員才能進入。它的中國名字叫“規(guī)矩會堂”，又有人稱其為“拜經(jīng)堂”。1918年1月9日，此樓發(fā)生過火災(zāi)。<div data-sider-select-id="a22b2661-a545-4876-8330-cf9a5f530f2e"> 隨著共濟會及俱樂部成員增多，規(guī)矩堂無法滿足要求，于是開始擴建計劃。擴建由建筑師克累斯太和約翰生負(fù)責(zé)，約在1907年到1908年間動工。1910年11月完成新樓建造。</div><div data-sider-select-id="a22b2661-a545-4876-8330-cf9a5f530f2e"> 1930年，共濟會將這所大樓出售給了日本郵船會社。日本郵船會社買下這幢建筑樓后很快就把它拆除了。<br> 從多張歷史照片看，此處一直成了一個空缺。直到2004年開始建造半島酒店。</div> <h5>圖1.14 1925年外灘的全景圖（局部）</h5> 圖1.15 70年代外灘照片。 <p class="ql-block" data-sider-select-id="90167ada-e923-429c-841a-d44811015efd"> 外灘31號最早是魯麟洋行。魯麟洋行在1855年已經(jīng)在上海開展業(yè)務(wù)了，不過1878年，魯麟洋行在德國本土的生意破產(chǎn)。1879年,魯麟洋行出售了外灘31號的土地。1889-1894年太古洋行入駐外灘31號，期間進行了加層改造,擴建為三層。1895-1897年美孚洋行入駐外灘31號。<br></p><div data-sider-select-id="b0e2f738-317f-4936-a4bb-5c0d632c3c8c"> </div> <h5>圖1.16 1881年的魯麟洋行</h5> <h5 data-sider-select-id="e2a0219a-808f-44ad-91dd-366d210911d1">圖1.17 1871年（左）和1890年（右）的魯麟洋行</h5> 1926年，日本郵船公司買下了外灘31號和與其毗鄰的共濟會堂(規(guī)矩堂)，后入駐外灘31號直至1941年。<div><br><div> 下圖是拍攝于1934年的日本郵船公司?？梢娨粯窃黾恿碎T樓。N.Y.K為Nippon Yusen Kaisha的縮寫。從下面照片中可以看出31號與29號中間的房子（原共濟會會堂）是缺失的。</div></div> <h5>圖1.18 拍攝于1934年的日本郵船公司。</h5> 下圖中上面的是1925年的外灘（出自《老上海影集》2014上海人美版），圖中下面的是80年代的外灘（出自2011上海人美版的《上?！ね鉃┙裎?中英文對照)》）。中間缺掉的就是原共濟會的會堂（賣掉后就被拆了）。 <h5 data-sider-select-id="b2be8300-af3f-4ba7-abdf-831ea7fc2659">圖1.18 外灘28~31號的對比照片（1929和1970年代）</h5> <div> 1943年11月，44個聯(lián)合國家的代表在美國簽訂聯(lián)合國救濟善后公約。不久，成立了《聯(lián)合國善后救濟總署》(以下簡稱“聯(lián)總”)。其目的是:“救濟在聯(lián)合國控制下之任何地區(qū)內(nèi)之戰(zhàn)爭受難者?！备鶕?jù)公約，為履行中國對聯(lián)總的義務(wù)，同時也為辦理戰(zhàn)后善后救濟工作，次年12月18日，國防最高委員會決議在行政院下設(shè)立救濟善后督辦總署。不久，更名為善后救濟總署。<br></div> 外灘31號就成了善后救濟總署上海儲運局(ShanghaiCNRRA SupplyOffice)。 <h5>圖1.19 1947年的行號圖錄中的外灘28~31號</h5> <div> 上世紀(jì)中葉，這里成了上海的友誼商店（見下圖，右圖來源<a contenteditable="false" href="http://www.360doc.com/content/22/1210/18/11742065_1059751522.shtml" target="_blank" class="link" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><i class="iconfont icon-iconfontlink"> </i>見此鏈接</a>）<br></div> <h5 data-sider-select-id="2cf599f2-3b97-45f3-b9a0-50b7fd9612ae">圖1.17 上世紀(jì)七十年代的外灘31號</h5> <div> 現(xiàn)在的外灘半島酒店的門牌是“中山東一路32號”，但很少有資料講到32號原來是什么。目前只有在錢宗灝的《百年回望》談到橫濱正金銀行時和上述文章中談及外灘32號。</div> 根據(jù)百度百科詞條橫濱正金銀行這個樣描述橫濱正金銀行：“上海分行于1893年開設(shè)，業(yè)務(wù)發(fā)展后，購進外灘32號地皮建造行屋。1923年買下外灘24號老沙遜洋行行址，請英商公和洋行設(shè)計，到1924年重建了一座6層古典主義風(fēng)格的花崗石大樓?！?lt;br><br> 另外在一篇<a contenteditable="false" href="http://www.360doc.com/showweb/0/0/1124782663.aspx" target="_blank" class="link"><i class="iconfont icon-iconfontlink" data-sider-select-id="ee0f6cfa-2a56-4057-ac3e-47c5ff41b9f5"> </i>關(guān)于外灘半島酒店的網(wǎng)文</a>的文中說道：“1970年1月，上海友誼商店遷至中山東一路33號大院內(nèi)的31號樓和32號樓營業(yè)……” <div> 該文還說到，建造半島酒店時拆除了魯麟洋行，一幢建于1865前；雖經(jīng)過多次易主、改建，但未拆除重建的；外灘最老的建筑。</div> 2004年，在原來30、31號的位置，建造了外灘半島酒店，雖然它現(xiàn)在的門牌號32號。<div> 下圖是當(dāng)年從Google Earth上截下的圖片。可以看到從2002年到2009年在這塊地上發(fā)生的變化。</div> <h5>圖1.18 衛(wèi)星圖上外灘30~31號的變化</h5> <h5 data-sider-select-id="a9a586ff-baac-4c79-837b-78741c2d3960">圖1.19 2004年建造、2009年開業(yè)的外灘半島酒店</h5> 這就目前所了解的外灘北京路以北28號到32號的情況（33號為原英國領(lǐng)事館的門牌號）。 返回<a contenteditable="false" href="https://www.meipian14.cn/52w6xrj6?share_depth=1" target="_blank" class="link"><i class="iconfont icon-iconfontlink"> </i>外灘15號</a> 繼續(xù)閱讀