<p class="ql-block">世界上有公攤面積的國(guó)家有幾個(gè)？</p><p class="ql-block">你贊成物業(yè)費(fèi)只交公攤面積部分嗎？</p><p class="ql-block">阿李郎原創(chuàng)2023.12.10</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">中國(guó)，是世界上獨(dú)一無(wú)二的存在。</p><p class="ql-block">比如，房子的公攤面積。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一。公攤面積賣(mài)錢(qián)。</p><p class="ql-block">老百姓買(mǎi)房，它按香港奸商李某誠(chéng)發(fā)明的公攤面積，大賺特賺一大筆錢(qián)。</p><p class="ql-block">中國(guó)是什么時(shí)候開(kāi)始公攤面積賣(mài)房。</p><p class="ql-block">大陸，沒(méi)有學(xué)歐洲對(duì)公民的優(yōu)待，卻學(xué)了香港的留忙邏輯。</p><p class="ql-block">《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》由建設(shè)部1995年9月8日建房1995【517】號(hào)發(fā)布，自1995年12月1日起開(kāi)始施行。</p><p class="ql-block">小區(qū)業(yè)主的公攤面積，尤其是高層，計(jì)算下來(lái)，可能是小區(qū)地面土地的幾百倍！</p><p class="ql-block">極為諷刺的是，當(dāng)留忙香港奸商于2013年廢除掉房子的公攤面積政策，十余年后的今天：</p><p class="ql-block">中國(guó)，房子買(mǎi)賣(mài)仍帶著公攤面積！</p><p class="ql-block">縱觀全世界，唯有中國(guó)！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">噴子別噴，日本和韓國(guó)也有公攤面積一說(shuō)，但是日本是嚴(yán)格不允許業(yè)主公攤面積疊加的。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">二。開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)公司的三宗罪。</p><p class="ql-block">新房交付，由開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)公司，全部是開(kāi)發(fā)商一伙的。</p><p class="ql-block">它們幫開(kāi)發(fā)商掩蓋房子面積的缺斤少兩；</p><p class="ql-block">它們幫開(kāi)發(fā)商掩蓋房子的質(zhì)量問(wèn)題；</p><p class="ql-block">它們幫開(kāi)發(fā)商偷偷使用維修基金，修補(bǔ)房子的缺陷，當(dāng)作小區(qū)物業(yè)建設(shè)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">三。小區(qū)物業(yè)費(fèi)中公攤面積被疊加數(shù)百倍！</p><p class="ql-block">如果說(shuō)買(mǎi)房時(shí)，公攤面積是被暗搶?zhuān)荒敲醋》亢螅珨偯娣e則成為物業(yè)公司收取費(fèi)用的留忙邏輯，就是明搶?zhuān)?lt;/p><p class="ql-block">高層建筑，住房密度大，公共的面積小，而所有業(yè)主的公攤面積的總和，早已是可使用活動(dòng)面積的數(shù)百倍！</p><p class="ql-block">公攤面積，是物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的綁架！</p><p class="ql-block">公攤面積，是物業(yè)公司對(duì)業(yè)主長(zhǎng)期不清不楚，不明不白的掠奪。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">四。物業(yè)公司提供給業(yè)主什么？</p><p class="ql-block">現(xiàn)在，水，電，氣都是社會(huì)化的第三方公司；</p><p class="ql-block">每家每戶(hù)自己有防盜門(mén)有監(jiān)控，物業(yè)公司朝九晚五上下班，晚上也提供不了服務(wù)；</p><p class="ql-block">業(yè)主賣(mài)了車(chē)位，物業(yè)公司仍然要由管理費(fèi)；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">五。如果收房了，業(yè)主長(zhǎng)期不住，物業(yè)公司仍然100％收取物業(yè)費(fèi)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">根據(jù)是什么？</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">先是業(yè)主買(mǎi)房簽合同一刻，已經(jīng)被附帶簽字的物業(yè)管理協(xié)議套路：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">要買(mǎi)房，必須接受物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，不管合不合理；</p><p class="ql-block">而2021年中國(guó)人千呼萬(wàn)喚使出來(lái)的《民法典》，也是站在開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司一邊：買(mǎi)房了，不管住沒(méi)住都應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">不過(guò)長(zhǎng)期不住的房子，按100％交物業(yè)費(fèi)，它們還有臉嗎？</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一句話(huà)</p><p class="ql-block">中國(guó)的公攤面積就是一個(gè)黑洞。</p><p class="ql-block">#原始公攤# #房屋面積那些事# #全世界只有中國(guó)有公攤面積嗎# #你買(mǎi)房后悔嗎？#</p>