新能源機(jī)動車車位和充電設(shè)施使用協(xié)議

紫荊苑業(yè)委會

紫荊苑小區(qū)新能源機(jī)動車車位和充電設(shè)施使用協(xié)議 紫荊苑小區(qū)第一屆業(yè)主委員會在解決中心路以西電動三輪、四輪停放車位和充電問題的前提下，為解決部分業(yè)主新能源充電難的問題，利用小區(qū)閑置場地投放部分地面新能源機(jī)動車位供小區(qū)業(yè)主有償使用。 為加強(qiáng)停車位管理，保證使用車位業(yè)主的利益，根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，提出以下使用協(xié)議。一、根據(jù)紫荊苑小區(qū)地面上不存放機(jī)動車的規(guī)定，為滿足小區(qū)部分業(yè)主新能源充電難的問題，在小區(qū)地面適當(dāng)設(shè)置投放新能源機(jī)動車車位并安裝充電設(shè)施，提供給業(yè)主有償使用。二、按照國家、省市有關(guān)規(guī)定地面停車位收費標(biāo)準(zhǔn)為70元/車.月，經(jīng)小區(qū)第一屆業(yè)主委員會決議，小區(qū)投放的新能源機(jī)動車位收取管理費標(biāo)準(zhǔn)為50元/車.月。三、紫荊苑小區(qū)物業(yè)管理處按年度代收成本押金和使用管理費并簽訂使用協(xié)議；年度使用期滿后車位使用業(yè)主可優(yōu)先簽訂下一個年度使用協(xié)議。四、紫荊苑小區(qū)投放的新能源機(jī)動車位收益作為小區(qū)公共收益進(jìn)入小區(qū)業(yè)主委員會賬戶，將全部用于小區(qū)公共物業(yè)建設(shè)使用，收益和使用情況向小區(qū)全體業(yè)主公示，接受監(jiān)事組全體成員和小區(qū)業(yè)主監(jiān)管。五、新能源車位及充電設(shè)施的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主，由山東翔實物業(yè)管理有限責(zé)任公司紫荊苑小區(qū)管理處代為管理。使用權(quán)屬于繳納車位充電設(shè)施成本費押金（340元）和車位管理費并簽訂協(xié)議的業(yè)主，其他人員不得使用；有使用權(quán)的業(yè)主不得私自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；不再使用停車位和充電設(shè)施，在保證充電設(shè)施無任何損壞的情況下，由物業(yè)服務(wù)公司退回成本押金和剩余車位管理費（按照每天使用管理費×協(xié)議簽訂時間的剩余天數(shù)）。六、業(yè)主使用新能源機(jī)動車充電設(shè)施實行繳費使用，繳費價格為0.6元/度（根據(jù)國家電價標(biāo)準(zhǔn)浮動）。每月由山東翔實物業(yè)管理有限責(zé)任公司紫荊苑小區(qū)物業(yè)管理處抄表并將業(yè)主使用度數(shù)告知業(yè)主。業(yè)主應(yīng)在一周內(nèi)將電費交到小區(qū)物業(yè)管理處。否則，如無任何原因拒繳電費應(yīng)視為違反協(xié)議，小區(qū)第一屆業(yè)主委員會責(zé)成物業(yè)管理處收回使用權(quán)另交其他業(yè)主使用，并扣成本押金和使用管理費。六、山東翔實物業(yè)管理有限責(zé)任公司紫荊苑小區(qū)管理處負(fù)責(zé)新能源機(jī)動車停車位和充電設(shè)施的管理、維護(hù)和維修，業(yè)主不得自行維修。業(yè)主停車充電設(shè)施發(fā)生故障應(yīng)在第一時間報物業(yè)管理處申請維修，物業(yè)管理處在接到維修申請后2個工作日內(nèi)完成維修或更換。凡使用時不規(guī)范操作或自行維修造成充電設(shè)施損壞，由個人承擔(dān)維修費用。七、本協(xié)議一式三份，代管方山東翔實物業(yè)管理有限責(zé)任公司紫荊苑小區(qū)管理處一份，使用方業(yè)主一份，監(jiān)管方小區(qū)第一屆業(yè)主委員會備案一份。八、本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商解決。 代管方：山東翔實物業(yè)管理有限責(zé)任公司紫荊苑小區(qū)物業(yè)管理處（章） 使用方：業(yè)主（簽字）： 監(jiān)管方：紫荊苑小區(qū)第一屆業(yè)主委員會（章） 簽訂時間 2021年月日