欧美精品久久性爱|玖玖资源站365|亚洲精品福利无码|超碰97成人人人|超碰在线社区呦呦|亚洲人成社区|亚州欧美国产综合|激情网站丁香花亚洲免费分钟国产|97成人在线视频免费观|亚洲丝袜婷婷

“離婚新規(guī)”出臺(tái)，明年起，房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)“這樣”分割，夫妻鬧也沒用

紅塵漫漫

</h3></br><h3>錢鐘書在《圍城》中有這樣一句名言“婚姻就像一座圍城，外邊的人想進(jìn)去，里邊的人想出來?！?lt;/h3></br><h3>當(dāng)丘比特之箭射中了一對(duì)成年男女的時(shí)候，他們是幸運(yùn)的、也是幸福的，人世間美滿的愛情故事就此拉開帷幕。然而當(dāng)愛情瓜熟蒂落，男女正式步入婚姻殿堂的時(shí)候，赫然發(fā)現(xiàn)，婚姻并不是想象中的那么美好，婚姻是柴米油鹽醬醋茶堆砌而成的五味雜陳的瑣碎小事。</h3></br><h3> <h3>一方面婚姻需要濃厚的愛情兜底、另一方面婚姻需要強(qiáng)大的物質(zhì)只支撐。</h3></br><h3>愛情和面包就像婚姻的兩條腿，一旦失去其中一只，那這個(gè)婚姻就可能要宣告終結(jié)。一旦婚姻進(jìn)入“破產(chǎn)”程序，當(dāng)夫妻二人的“婚姻生涯”走向尾聲的時(shí)候，一個(gè)新的問題就出現(xiàn)了：經(jīng)營(yíng)了多年的家庭財(cái)富該如何分配？</h3></br><h3>在舊的婚姻法規(guī)定下，不管何種方式的離婚，家庭財(cái)產(chǎn)全部采用50%：50%的方式進(jìn)行分割，舉個(gè)例子：結(jié)婚之前，男方已經(jīng)擁有了10套價(jià)值400萬(wàn)元的房產(chǎn)和1000萬(wàn)現(xiàn)金財(cái)富，女方則身無分文。男女結(jié)婚6年之后，到了離婚時(shí)刻，按照五五開的財(cái)產(chǎn)劃分法，女方需要分割掉男方200萬(wàn)房產(chǎn)+500萬(wàn)現(xiàn)金。</h3></br><h3> <h3>“離婚新規(guī)有變”，2021年起，離婚房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)這樣“分割”，夫妻鬧也沒用。2020年《新民法典》通過，從2021年1月1日（明年起）開始實(shí)行，在這其中，就有針對(duì)夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的一些列規(guī)定問題。</h3></br><h3>一、離婚時(shí)不能分割的房產(chǎn)：</h3></br><h3>①男方在結(jié)婚證領(lǐng)取之前已經(jīng)購(gòu)買了房子，并且這套房子屬于全款購(gòu)買，那么屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能劃分。②結(jié)婚之前，一方到公證處進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)公證，公證這些財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的，那么離婚的時(shí)候也不能分割。③婚姻續(xù)存期間，有一方使用自己的個(gè)人資產(chǎn)全款購(gòu)買了一套房子，同時(shí)這套房子沒有登記另外一方的名字，在能夠證明購(gòu)買這套房子使用的是個(gè)人100%婚前個(gè)人資金的情況下，這個(gè)房子與夫妻另外一方也沒關(guān)系。將來婚姻崩塌的之后，這套房子不會(huì)被拿出來分掉的。</h3></br><h3> <h3>不管是新的《民法典》還是新的《婚姻法》都對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)做出了詳細(xì)的規(guī)定，一般以結(jié)婚證和公證為兩個(gè)里程碑式界定依據(jù)，因?yàn)閺姆梢饬x上而言，結(jié)婚證是法定婚姻成立的標(biāo)志，財(cái)產(chǎn)公證是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方對(duì)這項(xiàng)資產(chǎn)歸屬認(rèn)可的法律依據(jù)。</h3></br><h3>二、離婚時(shí)需要分割的共同房產(chǎn)：</h3></br><h3>①結(jié)婚之后，夫妻二人沒有房子居住，其中一方的父母看不下去了，購(gòu)買了一套房子贈(zèng)送給夫妻二人，沒有清楚表明這套房子贈(zèng)送給誰(shuí)的，那么這個(gè)房子也是共同財(cái)產(chǎn)。所謂的共同財(cái)產(chǎn)，從法理上來講，是指夫妻二人共同為止奮斗的財(cái)產(chǎn)，這與舊婚姻法的規(guī)定有著明顯的界定和區(qū)別，舊婚姻法不管三七二十一，只要是夫妻倆人的財(cái)產(chǎn)或者房子，不管什么時(shí)間置辦的，只要倆人結(jié)婚了，那么都算作共同財(cái)產(chǎn)，所以才出現(xiàn)了“斗地主”式的離婚財(cái)產(chǎn)分割。②結(jié)婚后，購(gòu)買的房子，不管是誰(shuí)出的錢，只要沒有公證這套房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就屬于共同財(cái)產(chǎn)。</h3></br><h3> <h3>在結(jié)婚證領(lǐng)取之前創(chuàng)造出的財(cái)富，無論是何種方式存在，即便是多次結(jié)婚和離婚，這部分財(cái)產(chǎn)依然是個(gè)人資產(chǎn)。而結(jié)婚證領(lǐng)取之后夫妻經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造出的財(cái)富，不論是男方創(chuàng)造的多、還是女方創(chuàng)造的多，只要在沒有明確界定為個(gè)人資產(chǎn)的情況下，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。</h3></br><h3>這里有一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：男方結(jié)婚之前花了50萬(wàn)元首付款，購(gòu)買了一套200萬(wàn)元房子，月供6000元，月供是男方用工資卡自動(dòng)劃撥扣除。在房產(chǎn)證領(lǐng)取到之后的1個(gè)月，男方和女方領(lǐng)取了結(jié)婚證，誰(shuí)料婚姻經(jīng)營(yíng)不善，2年之后男女分崩離析，女方要求這套200萬(wàn)元房產(chǎn)需要分自己一半，但男方表示這是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，首付款是結(jié)婚之前就給的，按揭貸款也是自己工資卡支付的，所以不應(yīng)該有一分錢屬于妻子的。</h3></br><h3> <h3>夫妻二人各執(zhí)一詞，究竟誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)？咱們來詳細(xì)解釋一下：</h3></br><h3>1、男方結(jié)婚前買房50萬(wàn)首付款，這部分屬于個(gè)人還是共同房產(chǎn)？《新婚姻法》界定了，這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)范疇，所以妻子主張整套房子劃分，是不合理的，法律角度也不支持。</h3></br><h3>2、結(jié)婚后丈夫用自己的工資卡還房貸，婚姻續(xù)存期間還了2年房貸，是丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？這是丈夫的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。結(jié)婚之后償還房貸，雖然使用的是個(gè)人工資，但結(jié)婚之后的個(gè)人工資其實(shí)本來就屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。要知道，柴米油鹽醬醋，婚姻生活中每時(shí)每刻都在花錢，而結(jié)婚之后夫妻二人的月收入都是為了保障家庭生活支出而努力的。</h3></br><h3> <h3>婚姻續(xù)存期間的收入支出，一般無法量化究竟誰(shuí)花得多、誰(shuí)花的少，所以只能一刀切全部算作共同財(cái)產(chǎn)了。故而，根據(jù)《新法》規(guī)定，結(jié)婚之后，一方用自己的工資卡償還房貸債務(wù)的，這部分也屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚姻分離的時(shí)候，這部分需要進(jìn)行劃分。</h3></br><h3>撰文/樓市指聞</h3></br><h3>學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)，關(guān)注作者！</h3></br> <a href="https://mq.mbd.baidu.com/r/eOi1wL2gDK?f=cp&u=62f2069d24cb7db1" >查看原文</a> 原文轉(zhuǎn)載自mq.mbd.baidu.com,著作權(quán)歸作者所有