</h3></br><h3><strong>一</strong></h3></br><h3><strong>前幾天，又一枚炸雷在樓市爆響——“共有產(chǎn)權(quán)房”來(lái)了，新北京人分配不少于30%！</strong></h3></br><h3>所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。</h3></br><h3><strong>簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一套房子，政府和購(gòu)房人湊份買房，那么購(gòu)房人在購(gòu)買時(shí)就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。</strong></h3></br><h3><strong>共有產(chǎn)權(quán)房！這是一個(gè)歷史性特大利好！普通家庭都可以實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)！</strong></h3></br><h3><strong>二</strong><br data-filtered="filtered"></br></h3></br><h3>共有產(chǎn)權(quán)房政策出臺(tái)后，<strong>不少北京剛需買房族，又喜又憂！</strong></h3></br><h3><strong>喜的是</strong>：北京推出了共有產(chǎn)權(quán)住房，劍指完善住房保障體系、完善住房制度，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，抑制投機(jī)，促進(jìn)公平，<strong>自己的買房夢(mèng)，看來(lái)有可能要圓了。</strong></h3></br><h3><strong>憂的是</strong>：共有產(chǎn)權(quán)房真的能說(shuō)到做到嗎？會(huì)不會(huì)玩障眼法，搞虛的，把共有產(chǎn)權(quán)房的位置搞得偏偏的，房子質(zhì)量偷工減料，<strong>成了食之無(wú)味棄之可惜的雞肋</strong>，自己最后啞巴吃黃連。</h3></br><h3>然而，剛剛<strong>國(guó)家又拋出了重磅，將讓所有北京人吃下定心丸，喜大普奔，徹夜難眠！</strong></h3></br><h3>一句話：<strong>共有產(chǎn)權(quán)房標(biāo)準(zhǔn)不輸普通商品房！</strong><strong> <br><h3>剛剛，北京市住建委會(huì)同市規(guī)土委發(fā)布了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》，明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，把所有人的懷疑和憂慮，一把打個(gè)粉碎！</h3><br><h3><strong>1、位置不會(huì)太偏，</strong><strong>應(yīng)與地鐵或公交緊密銜接</strong></h3><br><h3>共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的要求規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，全面實(shí)施全裝修成品交房，執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。倡導(dǎo)“互聯(lián)網(wǎng)+城市規(guī)劃建設(shè)管理”的新理念。</h3><br><h3>新建共有產(chǎn)權(quán)住房一般采取集中建設(shè)方式，如果配建，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目應(yīng)滿足均好性要求，即同一居住項(xiàng)目在建筑控制高度條件一致的情況下，共有產(chǎn)權(quán)住房與普通商品住房在建筑密度、人口密度和人均綠地指標(biāo)等方面應(yīng)基本保持一致。</h3><br><h3>此外，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目在選址上，優(yōu)先選擇公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施條件齊全的區(qū)域，應(yīng)與公交系統(tǒng)或軌道交通網(wǎng)絡(luò)緊密銜接。這一規(guī)定，保證了共有產(chǎn)權(quán)住房的位置不會(huì)太偏。</h3><br><h3><strong>2、圖書館、健身房成標(biāo)配，</strong><strong>1戶至少1車位</strong></h3><br><h3>在容積率方面，城六區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8，城六區(qū)以外的原則上不應(yīng)高于2.5，容積率是體現(xiàn)小區(qū)密度的重要指標(biāo)，最高2.8的限制比普通商品房的要求還要高，保證了小區(qū)空間上的舒適性。</h3><br><h3><strong></strong></h3> <h3><font color="#010101"><a href="https://mp.weixin.qq.com/s/xpT46l6vyR0Z97C20_Yf3A" >查看原文</a> 原文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào),著作權(quán)歸作者所有</font></h3> <h3><a href="http://www.zit.org.cn/1wnvak3z?share_from=self" target="_blank" class="link"><span class="iconfont icon-iconfontlink"> </span>【媒體聯(lián)盟特別報(bào)道】截至2019年2月6日美篇訪問數(shù)133·9萬(wàn)/網(wǎng)絡(luò)電視播放數(shù)329·1萬(wàn)</a><br></h3>